Utoljára módosítva: 2021. október 25. 08:21
Ezt ajánljuk!
THM
7,25% - 10,21%
Futamidő
240 hó
Hitel teljes díja: 18680840 Ft
Kamat: 8642240 Ft, Kezdeti díj: 57236 Ft
- promóció -
THM
5,9% - 6,7%
Futamidő
60 - 240 hó
Hitel teljes díja: 16700040 Ft
Kamat: 6687440 Ft, Kezdeti díj: 48600 Ft
Érdekel 
THM
6,4% - 9,5%
Futamidő
72 - 300 hó
Hitel teljes díja: 17393080 Ft
Kamat: 7263680 Ft, Kezdeti díj: 19200 Ft
Érdekel Tartalomjegyzék
A szabad felhasználású jelzáloghitel mondhatni kettős tulajdonsággal bír, hiszen egyfelől – ahogyan az a nevében is benne van – a kölcsönösszeg nagyobb kötöttségek nélkül, bármire elkölthető, ugyanakkor be kell vonni fedezetet is, ami általában egy ingatlan. Az ingatlanfedezet persze nemcsak teher az adós számára, hanem lehetőség is, hiszen segítségével jobb feltételekkel (magasabb összeg, kisebb havi törlesztő, hosszabb futamidő, alacsonyabb kamat) tud kölcsönhöz jutni. A szabad felhasználású hitel tehát akkor válik eszközzé komolyabb célok megvalósításában, ha az ügyfél ingatlanfedezetet is be tud vonni az ügyletbe. Míg a személyi kölcsön inkább kisebb, rövidtávú tervek elérésében lehet jó megoldás, a szabad felhasználású jelzáloghitel távolabbra mutathat.
Ebben a konstrukcióban lehet nagyot álmodni, ha a feltételek adottak, a szabad felhasználású jelzáloghitel összege akár több 10 000 000 ft is lehet. A hitelt hosszabb futamidőre is fel lehet venni, de mindez azt jelenti, hogy évtizedekre elköteleződünk, azaz érdemes alaposan megfontolni a hiteltermékek közötti választást. A jelzálogként bejegyzett ingatlannak nem feltétlenül kell az igénylő tulajdonában lennie, természetesen lehetőség van adóstárs bevonására is.
Szabad felhasználású jelzáloghitel természetesen többféle lehet. A felvehető összeg nagyságát nagy mértékben meghatározza a jelzálogként felajánlott fedezet értéke. Az ingatlant maximum a forgalmi érték 80 százalékáig van lehetőség beterhelni, de ennél a gyakorlatban valószínűleg csak kisebb összeget tudunk felvenni. Lehet választani fix kamatozású és változó kamatozású kölcsönt. A kamatperiódusokra osztott futamidő esetén a bank határozza meg a kamat változásait. A törlesztés havi rendszerességű, természetesen a kamatok és a tőketartozás mellett többféle díjjal is kell számolni egy szabad felhasználású hitel esetében is. Költséget jelent a folyósítás díja, az értékbecslés és a közjegyzői okirat kiállításának díja, illetve a földhivatali ügyintézések díjai. A szabad felhasználású jelzáloghitel termékek a futamidő hossza alapján is változatos képet mutatnak, a futamidő két év és 30 év között mozog.
Hasonlóan több más kölcsöntermékhez a kínálat alapos átnézésével és a kiválasztással kezdődik. Ezt követően be kell szerezni a hitelező által kért dokumentumokat. Ha igénylésünket leadtuk egy bankfiókban, nincs más dolgunk, mint megvárni a hitelbírálat eredményét. Ha pozitív a bírálat, akkor megkapjuk a szerződést, amelyet aláírhatunk. Az utóbbi időben a hitelügyletek egyre nagyobb részét lehet intézni az internet segítségével, az online igénylést – legalábbis az ügylet egy részének online való intézését – több hitelező is lehetővé teszi.
Természetesen többféle feltételnek is meg kell felelnünk, ha szabad felhasználású jelzáloghitelt szeretnénk igényelni. A bank a szabad felhasználású jelzáloghitel esetében (is) vizsgálja az életkort és a jövedelmi helyzetet. Emellett a fedezetként bevonandó ingatlannak is meg kell felelnie néhány feltételnek. A bank kéri majd a tulajdoni lapot,szükség lesz értékbecslésre, az ingatlannak tehermentesnek kell lennie, nem lehet vele kapcsolatban bírósági eljárás folyamatban. Továbbá a bank még másféle feltételeket is megszabhat, ezek a különböző szabad felhasználású jelzáloghitel ajánlatok részleteiből kiderülnek.
Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.
Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.
Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.
A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.
Nem, bár az igaz, hogy a jelzáloghitelekhez legtöbb esetben ingatlant kell bevonni fedezetként, de előfordul, hogy nagyobb értékű ingóság is kerül bevonásra. Például ez lehet egy gépjármű is.
A szabad felhasználású jelzáloghitel esetében (is) sok mindentől függ a maximálisan igényelhető hitel összege. Jellemzően néhány millió forinttól indulnak a minimumok, a maximum pedig 50-60 000 000 ft is lehet.
A szabad felhasználású jelzáloghitel igénylése esetén számonunk kell folyósítási díjjal, illetve számlavezetési költségekkel, és az értékbecslés díjával. Ezek mellett a hitelező bank több más díjat is felszámolhat, ez attól is függ, hogy milyen szolgáltatásokat veszünk igénybe. Ugyanakkor spórolhatunk, ha figyelmesen végigböngésszük az ajánlatokat, kedvezményeket, akciókat találhatunk.
Igen, egy szabad felhasználású jelzáloghitel a fedezet mellett önerőt is igényel. Vannak olyan szabad felhasználású kölcsönök (személyi hitel), ahol nincs szükség ezekre.
A szabad felhasználású jelzáloghitel esetében a fedezetként bevont ingatlan értékét a hitelező által megbízott értékbecslő határozza meg. Az ingatlan forgalmi értékének egy adott százalékáig (maximum 80 százalék) hitelez a bank. A forgalmi érték sok mindentől függ: az ingatlan típusától, korától, elhelyezkedésétől, stb.
A személyi kölcsön is egy szabad felhasználású hiteltípus, de ott nincs szükség fedezetre és önerőre, a hitelező a jövedelmi helyzetünk alapján hitelez. A jelzáloghitel esetében kell megfelelő fedezet és elegendő mértékű önerő is.
Kedvezményes és szabad felhasználású termék, amely keretében akár 250 millió forintos hitelösszeg is igényelhető.
Az adósnak nem lehet lejárt köztartozása és hiteltartozása. A vállalkozásnak legalább egy (25 millió forint és a feletti hitelkeret igénylése esetén két) lezárt, teljes naptári évre vonatkozó működési múlttal kell rendelkeznie.
A Széchenyi Kártya GO! hitelkonstrukciói 2021. július 1-jétől igényelhetőek. Erre országszerte van lehetőség, ahogyan a Széchenyi Kártya Program korábbi kölcsöneit, az új termékeket is a területi kereskedelmi és iparkamarák, a Vállalkozók és Munkáltatók Országos Szövetsége és a KAVOSZ Zrt. regisztráló irodáiban lehet elérni.
A szabadon felhasználható hitelek a legnépszerűbbek. Ez nem véletlen, hiszen a felhasználásukat nem kell igazolni, szabadon, bármire elkölthetők. Megnéztük, hogy ha szabadon felhasználható összegre van szükségünk, akkor a személyi kölcsönt válasszuk vagy a jelzáloghitelt.
Tovább olvasom
Időről időre érdemes lehet felülvizsgálni az aktuálisan fennálló hiteleinket. Egy elavult konstrukció ugyanis jelentős többletköltséggel járhat számunkra. Hitelünk kiváltásához több lehetőség közül is választhatunk, ezek közül az egyik a Babaváró hitel. És ez lehet a legjobb opció. Mutatjuk, hogy mikor.
Tovább olvasom
Mi is az az egészségpénztár? Érdemes-e belépni? Mire jó? Mik az előnyei? Az egészségpénztárakról mindenki hallott már, részletes tudással azonban kevesen rendelkeznek róla. Eloszlatjuk a ködöt, és megmutatjuk, mi is az az egészségpénztár, és mire lehet jó.
Tovább olvasom
Nem mindenki jogosult állami támogatásra. Ingatlant mégis sokan vásárolnánk. Az is lehet, hogy már van ingatlanunk, de azt bővítenénk, korszerűsítenénk, vagy szívesen felújítnánk. Szükségünk lehet kiszámítható megoldásra fészekrakáshoz. A Takarék Otthon Lakáshitel kiváló partner lehet ebben.
Tovább olvasom