fbpx

Szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátor 2023

Mekkora összegre van szükséged?

Hány hónapra?

Nettó jövedelemed?

További Beállítások

Válassz bankot

Az ajánlatokat THM szerint rendeztük sorba
Takarekbank

Takarék Fix20 Szabad Felhasználású Jelzáloghitel

Bármilyen hitelcélra felhasználható

Törlesztőrészlet 103079 Ft
THM 11.61 %
Visszafizetendő 24776560 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel
ERSTE

Szabad felhasználású jelzáloghitel

Induló költségek visszatérítésre kerülnek

Törlesztőrészlet 114765 Ft
THM 13.44 %
Visszafizetendő 27556200 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel
OTP

Végig Fix Forint Jelzáloghitel Egyszeri kamatcsökkentéssel

Kamat- és díjkedvezménnyel

Törlesztőrészlet 115665 Ft
THM 13.90 %
Visszafizetendő 27937850 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel

Szabad felhasználású hitel kontra fedezet

A szabad felhasználású jelzáloghitel mondhatni kettős tulajdonsággal bír, hiszen egyfelől – ahogyan az a nevében is benne van – a kölcsönösszeg nagyobb kötöttségek nélkül, bármire elkölthető, ugyanakkor be kell vonni fedezetet is, ami általában egy ingatlan. Az ingatlanfedezet persze nemcsak teher az adós számára, hanem lehetőség is, hiszen segítségével jobb feltételekkel (magasabb összeg, kisebb havi törlesztő, hosszabb futamidő, alacsonyabb kamat) tud kölcsönhöz jutni. A szabad felhasználású hitel tehát akkor válik eszközzé komolyabb célok megvalósításában, ha az ügyfél ingatlanfedezetet is be tud vonni az ügyletbe. Míg a személyi kölcsön inkább kisebb, rövidtávú tervek elérésében lehet jó megoldás, a szabad felhasználású jelzáloghitel távolabbra mutathat.

Akár több 10 000 000 ft kölcsönösszeg

Ebben a konstrukcióban lehet nagyot álmodni, ha a feltételek adottak, a szabad felhasználású jelzáloghitel összege akár több 10 000 000 ft is lehet. A hitelt hosszabb futamidőre is fel lehet venni, de mindez azt jelenti, hogy évtizedekre elköteleződünk, azaz érdemes alaposan megfontolni a hiteltermékek közötti választást. A jelzálogként bejegyzett ingatlannak nem feltétlenül kell az igénylő tulajdonában lennie, természetesen lehetőség van adóstárs bevonására is.

Többféle hiteltípus

Szabad felhasználású jelzáloghitel természetesen többféle lehet. A felvehető összeg nagyságát nagy mértékben meghatározza a jelzálogként felajánlott fedezet értéke. Az ingatlant maximum a forgalmi érték 80 százalékáig van lehetőség beterhelni, de ennél a gyakorlatban valószínűleg csak kisebb összeget tudunk felvenni. Lehet választani fix kamatozású és változó kamatozású kölcsönt. A kamatperiódusokra osztott futamidő esetén a bank határozza meg a kamat változásait. A törlesztés havi rendszerességű, természetesen a kamatok és a tőketartozás mellett többféle díjjal is kell számolni egy szabad felhasználású hitel esetében is. Költséget jelent a folyósítás díja, az értékbecslés és a közjegyzői okirat kiállításának díja, illetve a földhivatali ügyintézések díjai. A szabad felhasználású jelzáloghitel termékek a futamidő hossza alapján is változatos képet mutatnak, a futamidő két év és 30 év között mozog.

A szabad felhasználású jelzáloghitel igénylése

Hasonlóan több más kölcsöntermékhez a kínálat alapos átnézésével és a kiválasztással kezdődik. Ezt követően be kell szerezni a hitelező által kért dokumentumokat. Ha igénylésünket leadtuk egy bankfiókban, nincs más dolgunk, mint megvárni a hitelbírálat eredményét. Ha pozitív a bírálat, akkor megkapjuk a szerződést, amelyet aláírhatunk. Az utóbbi időben a hitelügyletek egyre nagyobb részét lehet intézni az internet segítségével, az online igénylést – legalábbis az ügylet egy részének online való intézését – több hitelező is lehetővé teszi.

Az igénylés feltételei

Természetesen többféle feltételnek is meg kell felelnünk, ha szabad felhasználású jelzáloghitelt szeretnénk igényelni. A bank a szabad felhasználású jelzáloghitel esetében (is) vizsgálja az életkort és a jövedelmi helyzetet. Emellett a fedezetként bevonandó ingatlannak is meg kell felelnie néhány feltételnek. A bank kéri majd a tulajdoni lapot,szükség lesz értékbecslésre, az ingatlannak tehermentesnek kell lennie, nem lehet vele kapcsolatban bírósági eljárás folyamatban. Továbbá a bank még másféle feltételeket is megszabhat, ezek a különböző szabad felhasználású jelzáloghitel ajánlatok részleteiből kiderülnek.

Így kaphatod meg a hitelt

Szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátor 2023 - Kalkuláció

1. Kalkuláció

Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.

Szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátor 2023 - Kiválasztás

2. Kiválasztás

Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.

Szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátor 2023 - Igénylés

3. Igénylés

Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.

Szabad felhasználású jelzáloghitel kalkulátor 2023 - Szerződés

4. Szerződés

A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.

Gyakran Ismételt Kérdések

Nem, bár az igaz, hogy a jelzáloghitelekhez legtöbb esetben ingatlant kell bevonni fedezetként, de előfordul, hogy nagyobb értékű ingóság is kerül bevonásra. Például ez lehet egy gépjármű is.

A szabad felhasználású jelzáloghitel esetében (is) sok mindentől függ a maximálisan igényelhető hitel összege. Jellemzően néhány millió forinttól indulnak a minimumok, a maximum pedig 50-60 000 000 ft is lehet.

A szabad felhasználású jelzáloghitel igénylése esetén számonunk kell folyósítási díjjal, illetve számlavezetési költségekkel, és az értékbecslés díjával. Ezek mellett a hitelező bank több más díjat is felszámolhat, ez attól is függ, hogy milyen szolgáltatásokat veszünk igénybe. Ugyanakkor spórolhatunk, ha figyelmesen végigböngésszük az ajánlatokat, kedvezményeket, akciókat találhatunk.

Igen, egy szabad felhasználású jelzáloghitel a fedezet mellett önerőt is igényel. Vannak olyan szabad felhasználású kölcsönök (személyi hitel), ahol nincs szükség ezekre.

A szabad felhasználású jelzáloghitel esetében a fedezetként bevont ingatlan értékét a hitelező által megbízott értékbecslő határozza meg. Az ingatlan forgalmi értékének egy adott százalékáig (maximum 80 százalék) hitelez a bank. A forgalmi érték sok mindentől függ: az ingatlan típusától, korától, elhelyezkedésétől, stb.

A személyi kölcsön is egy szabad felhasználású hiteltípus, de ott nincs szükség fedezetre és önerőre, a hitelező a jövedelmi helyzetünk alapján hitelez. A jelzáloghitel esetében kell megfelelő fedezet és elegendő mértékű önerő is.

A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai.  Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán.

Legutóbbi blogbejegyzések

Mi befolyásolja, hogy megkapod-e a lakáshitelt?

Hogy megkapod-e a lakáshitelt, az számtalan apróságon múlhat – az alábbiakban a banki gyakorlatban előforduló okokat gyűjtöttük egy csokorba.

Tovább olvasom
5 pénzügyi tipp harmincasoknak

A harmincas éveinkben jelentős események történhetnek velünk. Házasságot köthetünk, gyermekünk születhet, vagy megvehetjük az első saját otthonunkat. Ez az az időszak, amikor már nem csak a jelenre, de jövőre is gondolnunk kell. Megmutatjuk, mi a fontos, mire kell figyelni, és hogyan is csináljuk ezt jól.

Tovább olvasom
Kamatcsökkentési szolgáltatást vezetett be az OTP Bank

A kamatcsökkentési szolgáltatásra az ügyfelek igényeinek változása miatt van szükség, és minden ingatlanfedezetű hitelre vonatkozik.

Tovább olvasom
Ennyivel nőtt a minimálbér és a garantált bérminimum 2023-tól

A minimálbér és a garantált bérminimum 2023-ban ismét megemelkedett – az alábbi cikkből megtudhatod, mennyivel.

Tovább olvasom