Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK)
A családi otthonteremtési kedvezmény remek lehetőség, az elmúlt években rengeteg család költözött a segítségével új ingatlanba (legyen az új építésű, vagy használt lakás), vagy végzett felújítást/bővítést. Az állami támogatás elsősorban a gyermekek számától függ, emellett az is számít, hogy új, vagy használt házról/lakásról van szó, illetve az ingatlan mérete is lényeges. A vissza nem térítendő, Magyarország kormánya által nyújtott támogatás maximum 10 millió forint, a felvehető kölcsön 10, vagy 15 millió forint, attól függően, hogy két, vagy három gyermekre szeretnénk igényelni.
Ekkora lehet az állami támogatás
A csok keretein belül igényelhető vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás mértéke a következőképpen alakul:
- egy gyermek után: új és használt ingatlan esetében egyaránt legfeljebb 600 ezer forint igényelhető. (A lakás minimális alapterülete: 40 négyzetméter, építés esetén: 70 négyzetméter.)
- két gyermek után: új lakásnál 2 600 000 forint (az alapterület minimuma: vásárlásnál 50, építésnél 80 négyzetméter), használt lakásnál 1 430 000 forint (alapterület: legalább 50 négyzetméter).
- Három, vagy több gyermek után: új lakáscélra legfeljebb 10 millió forint. (alapterület vásárlás esetén: 60 négyzetméter, építésnél: 90 négyzetmétert)
Amennyiben a családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) keretein belül három gyermekre használt ingatlant szeretnénk vásárolni, vagy bővítenénk 2 200 000 forint (alapterület: legalább 60 négyzetméter) igényelhető. Négy gyermek esetén 2 750 000 forint (alapterület: minimum 70 négyzetméter) lehet a vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatás maximum összege.
A következőket kell tudni a hitelről
A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) kedvezményes kamatozású jelzáloghitele az fent részletezett állami támogatás mellé igényelhető. A fő feltétel legalább két meglévő, vagy vállalt gyermek.
Az államilag garantált, kedvezményes lakáshitel révén akár 15 millió forintos kölcsönhöz is juthatunk, de ez a maximum, kevesebb gyermekre, kisebb összegű hitel jár.
- két gyermek esetén, új ingatlan vásárlásnál (alapterület: minimum 50 négyzetméter), vagy építésnél (alapterület: 80 négyzetméter), illetve használ lakás vásárlásnál (alapterület: 50 négyzetméter) maximum 10 millió forint.
- három, vagy több gyermek esetén: új és használt ingatlannál egyaránt 15 millió forint kölcsön igényelhető. Ha új lakásról van szó, a minimum négyzetméter vásárlásnál 60 négyzetméter, építés esetén pedig 90 négyzetméter. Ha használt az ingatlan, annak három gyermeknél legalább 60 négyzetméteresnek kell lennie, négy gyermek esetén pedig legalább 70 négyzetméteresnek.
A fő feltételek
A családi otthonteremtési kedvezmény (CSOK) feltételei megkülönböztetik a már meglévő és a vállalt gyermekeket. A házastársak, élettársak és egyedülálló szülők meglévő gyermekek után egyaránt igényelhetik a CSOK-ot, előre vállalt gyermek/gyermekek esetében viszont csak házaspárok élhetnek a lehetőséggel és itt már életkori kötöttségek is vannak.
Nézzük, melyek a CSOK támogatás és CSOK hitel legfőbb feltételei, tudnivalói:
- az államilag támogatott kedvezményes kölcsönt csak házaspárok vehetik igénybe
- a gyermekek megszületésére maximum 10 év áll rendelkezésre
- igényléskor a házaspár egyik tagjának 40 év alattinak kell lennie
- lehet 15 millió forint összegnél nagyobb kölcsönt is igényelni, de a kamatkedvezmény csak 15 millió forintig érvényes, az afeletti összeg piaci kamatozású
- a CSOK hitel futamideje legfeljebb 25 év
- a CSOK kölcsön kamata maximum 3 százalék
Kik kaphatnak CSOK-ot?
A családi otthonteremtési kedvezménynek (CSOK) személyi feltételei is akadnak természetesen. Ha nem felelünk meg nekik, nem kaphatjuk meg a támogatást és/vagy a hitelt, ezek pedig a következők:
- magyar állampolgárság
- állandó bejelentett lakcím
- az igénylőnek nem lehet köztartozása
- 180 nap folyamatos TB jogviszony egy, vagy két gyermek után igényelt CSOK esetén, legfeljebb 30 nap megszakítással
- ha új ingatlant vásárolnánk és három, vagy több gyermek után igényelnénk CSOK-ot, akkor legalább 2 éves TB jogviszony kell, legfeljebb 30 nap megszakítással
- bizonyos kötöttségekkel a külföldön szerzett társadalombiztosítási jogviszony is figyelembe vehető
Érdekel
