A Magyar Nemzeti Bank a garancia
A minősített fogyasztóbarát lakáshitel megnevezést csak olyan lakáshiteltermékek használhatják, amelyek megfelelnek a Magyar Nemzeti Bank által szabott feltételeknek. Ezen feltételeknek az a célja, hogy a kölcsönt pontossá, átláthatóvá tegyék, ezáltal az megbízhatóvá és kiszámíthatóvá is válik. A minősítést kizárólag forint alapú banki lakáshiteltermékek nyerhetik el a Magyar Nemzeti Bank bírálata alapján. Az átláthatóság és összehasonlíthatóság mellett az állam célja az is, hogy erősödjön a hitelezők közötti verseny, ezáltal az ügyfelek jobb feltételekkel juthatnak hitelhez. Ahogy említettük, a minősítést csak azok a kölcsönök viselhetik, amelyek megfelelnek az MNB pályázati kiírásában leírt szabályoknak, kritériumoknak.
A főbb feltételek
A minősített fogyasztóbarát lakáshitel esetében az egyik fő szabály, hogy csak olyan törlesztés megengedett, amelyben egyenlőek a havi törlesztőrészletek. A kölcsön kamatperiódusának a hossza 5, 10, vagy 15 év lehet. A kamat rögzítése akár a futamidő végéig is tarthat. Ezen termékeknél a hitelbírálati határidő legfeljebb 15 munkanap lehet az értékbecslés rendelkezésre állásától számítva. A hitelösszeg folyósítási határideje 2 munkanap, onnantól kezdve, hogy a folyósítási feltételek maximálisan teljesültek. Fontos tudni, hogy a választott referenciaértékhez viszonyított kamatfelár nem haladhatja meg a 3,5 százalékpontot. A különböző díjak mértékét is meghatározza az MNB feltételrendszere, például a folyósítási díj a hitelösszeg maximum 0,75 százaléka lehet, legfeljebb 150 ezer forint. Ami az előtörlesztési díjat illeti, az nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1 százalékát. Ugyanakkor a lakástakarék pénztári megtakarításból, az ahhoz kapcsolódó állami támogatás és az azokra jóváírt kamat mértékéig az előtörlesztés díjmentes.
Felhasználási lehetőségek
A fogyasztóbarát lakáshitel új, vagy használt lakás vásárlására, ingatlan építésére, vagy akár bővítésre használható, természetesen az adott ajánlat több részletben eltérhet, csak az MNB által meghatározott feltételek közösek. A fenti hitelcélok mellett a minősített fogyasztóbarát lakáshitel adósságrendezésre is felhasználható lehet, ez azt jelenti, hogy egy korábbi lakáshitelt kiválthatunk egy kedvezőbb kamatozású termékkel.
Kedvező lehet, de azért érdemes kutakodni
A minősített fogyasztóbarát lakáshitel igénylése előtt – ugyanúgy, mint bármely más kölcsön esetében – fontos megnézni a termék részleteit, és összehasonlítani a különböző hiteleket, például a THM, a futamidő, vagy a felvehető összeg, illetve az elérhető kedvezmények alapján. Az egyéni igényeket is figyelembe kell venni, elképzelhető, hogy nekünk épp nem egy minősített fogyasztóbarát lakáshitel kell, azonban ezen kölcsöntípusról általánosságban elmondható, hogy nagyon jó feltételekkel rendelkezik, és jó választást kínál. A különböző termékek összehasonlítását segíti az MNB minősített fogyasztóbarát lakáshitel kalkulátora, amellyel remekül össze lehet venni a különböző pénzintézetek különböző ajánlatait.
Érdekel
