Építési hitel kalkulátor 2023

Mekkora összegre van szükséged?

Hány hónapra?

Nettó jövedelemed?

További Beállítások

Válassz bankot

Hirdetés
Az ajánlatokat THM szerint rendeztük sorba
ERSTE

Piaci kamatozású lakáscélú hitel

Induló költségek visszatérítésre kerülnek

Törlesztőrészlet 92126 Ft
THM 9.75 %
Visszafizetendő 22122840 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel

- promóció -

magnet

MagNet Stabil Tízes Lakáshitel

Nincs folyósítási díj

Törlesztőrészlet 98031 Ft
THM 10.50 %
Visszafizetendő 23577040 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel

- promóció -

Raiffeisen

Raiffeisen Lakáshitel

Ötféle kamatkedvezmény

Törlesztőrészlet 94129 Ft
THM 10.08 %
Visszafizetendő 22590960 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel

- promóció -

OTP

Végig Fix Lakáshitel Egyszeri kamatcsökkentéssel

A teljes futamidő alatt fix kamattal

Törlesztőrészlet 101794 Ft
THM 11.60 %
Visszafizetendő 24582610 Ft
Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel

- promóció -

Az építési hitelek legfőbb tudnivalói

Az építési hitel népszerűsége nőtt az utóbbi időszakban, hiszen az építési kedv is magas. A hitelezők szolgáltatásai sokrétűek, lehet állami kamattámogatott kölcsönt találni, illetve ott vannak a piaci kamatozású hitelek is. Előbbi esetében az állam kedvezményt nyújt, a kamattámogatás jobb feltételeket, például kedvezőbb törlesztőrészletet jelent. A támogatott időszak konstrukciótól függően különböző lehet, öt, vagy akár 20 évig is tarthat. Ha lejárt az adott időszak, a kölcsön piaci kamatozásúvá válik. A piaci kamatozású kölcsön az éppen aktuális piaci kamatlábhoz igazodik. Az építési hitelek nem előfinanszírozott típusú kölcsönök. Ez azt jelenti, hogy a bank fokozatosan, bizonyos szakaszok után folyósítja a hitel összegét, közben természetesen ellenőrzi a munkafolyamatot, a költéseket. A kölcsön utolsó részletét (10-15 százalékot) akkor folyósítja a hitelező, ha van lakhatási engedélyünk.

Szükség van önerőre

Az építési hitelek nem működnek önerő nélkül, sokszor bizony jelentős saját forrásra van szükség. Először is kell egy építési telek, amelyen lebonyolíthatjuk az építkezést. Az építési hitel igénylése emellett önerőt kíván, konstrukciója válogatja, hogy a beruházás mekkora százalékát kell saját magunknak biztosítanunk. Ha államilag kamattámogatott kölcsönről van szó, a jó hír az, hogy a különböző támogatások/kedvezmények a legtöbb esetben használhatóak önrészként.

Mi kell az igényléshez?

Egy építési hitel precíz előkészületeket kíván, de nem bonyolult. Ha követjük a hitelező iránymutatásait, viszonylag rövid idő alatt megfelelhetünk a feltételeknek. Lássuk, mire lehet szükségünk az építési hitel igényléséhez! Ami a beadandó dokumentumokat illeti, a tulajdoni lap, az építési engedély, az engedélyezési terv, és a használatbavételi engedély biztosan kell majd. Ezek mellett közjegyző által hitelesített okiratokra is szükség lehet. A különböző iratok beszerzése komolyabb költséget is jelenthet, ezért érdemes átnézni a bankok ajánlatait, hiszen akadhat köztük olyan, amely kedvezményt, vagy kedvezményeket kínál.

Saját telek

Az építési hitelek alapfeltétele a saját tulajdonú telek, amelyre felhúzható az ingatlan. (Bővítés esetén pedig bővíthető.) Ahogyan arról korábban írtunk, érvényes építési engedéllyel kell rendelkezzünk ahhoz, hogy megkaphassuk a kölcsönt.

Minimum jövedelem és munkaviszony

Ahogyan más kölcsönöknél az építési hitel esetében is vizsgálja a hitelező az ügyfél jövedelmi helyzetét és munkaviszonyát. Ami előbbit illeti, minimálbér alatti havi bevétellel nem is érdemes próbálkozni. A bankok általában legalább három hónapos alkalmazotti munkaviszonyt várnak el, ráadásul határozatlan idejű szerződéssel. Természetesen a munkaviszony lehet határozott idejű is, de akkor más feltételeknek kell megfelelni. A vállalkozóknak pedig legalább egy teljes, lezárt üzleti évvel kell rendelkezniük az esetek többségében.

Így kaphatod meg a hitelt

Építési hitel kalkulátor 2023 - Kalkuláció

1. Kalkuláció

Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.

Építési hitel kalkulátor 2023 - Kiválasztás

2. Kiválasztás

Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.

Építési hitel kalkulátor 2023 - Igénylés

3. Igénylés

Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.

Építési hitel kalkulátor 2023 - Szerződés

4. Szerződés

A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.

Gyakran Ismételt Kérdések

Azt jelenti, hogy az építési hitelek összegeit a bankok szakaszosan fizetik ki. A hitelező
folyamatosan vizsgálja az építkezés menetét, a költéseket, számlákat. Ha minden szabályos, a
bank folyósítja a következő részletet, és így tovább. Egy átlagos építkezés körülbelül három-
négy ilyen szakaszból áll.

Ez sok mindentől függ, de általánosságban elmondható, hogy 20-30 százalékos önerővel kell
kalkulálni. Ha jogosultak vagyunk valamilyen állami támogatásra, az a legtöbb esetben
bevonható önerőként.

Az engedélyek és a dokumentumok beszerzése, valamint a hitel felvételének díjai akár több
száz ezer forintos költséget is jelenthetnek. Ugyanakkor vannak akciós ajánlatok, amelyek
csökkenthetik a kiadásokat.

Az építési hitel feltételei közé tartozik, hogy bank meghatározza a leendő ingatlan bizonyos
minimum paramétereit. Például az új ingatlannak komfortosnak kell lennie a fürdőre, wc-re,
fűtésre, vízellátásra, szennyvíz elvezetésre vonatkozóan. Ezek mellett a hitelező az ingatlan
minimum forgalmi értékét is meghatározhatja.

A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai.  Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán.

Legutóbbi blogbejegyzések

Lakáshitel 2023: feltételek és tudnivalók egy helyen

A lakáshitel 2023-ban is a legnépszerűbb hitelek egyike. Ebben a cikkben leírjuk, hogy milyen feltételekkel lehet lakáshitelt igényelni, és milyen tudnivalók vannak. Ezeket jó ismerni, mielőtt lakáshitelt igényelünk. Meglepetések helyett: lakáshitel feltételek és tudnivalók egy helyen.

Tovább olvasom
Hogyan kérdezhetjük le az energetikai tanúsítványt?

Az energetikai tanúsítványra ingatlan eladáskor van szükségünk. Vagy ha lakást bérelünk. De mire jó az energetikai tanúsítvány? Miért lehet rá szükségünk? És ami a legfontosabb: hogyan kérdezhetjük le az energetikai tanúsítványt ingyen? Utánajártunk.

Tovább olvasom
Hitelfelvétel előtt állsz? Tudd meg, milyen jövedelmet fogadnak el a bankok!

Hitelfelvételnél az első kérdés, amit a bankok feltesznek: mekkora a jövedelem? A második kérdés: miből származik ez a jövedelem? Rendkívül fontos tudni, hogy milyen jövedelmet fogadnak el a bankok. És azt se felejtsük el, hogy ezt igazolni is kell majd. Mi utánajártunk, hogy milyen jövedelmet fogadnak el a bankok. Mutatjuk a részleteket.

Tovább olvasom
Bővülő lakástakarék kínálat: melyiket válasszuk az ajánlatok közül?

A lakástakarék kínálat nem túl nagy. Mindössze két bank kínál jelenleg ilyen pénzügyi terméket. De melyiket válasszuk? Érdemes még lakástakarék szerződést kötni? Utánajártunk, és összehasonlítottuk a két ajánlatot. Mutatjuk, mit találtunk.

Tovább olvasom