Építési hitel kalkulátor 2021 – Mit kínálnak a bankok?

Utoljára módosítva: 2021. október 25. 08:19

Mekkora összegre van szükséged?

Hány hónapra?

Nettó jövedelemed?

További Beállítások

Válassz bankot

K&H

K&H üzleti feltételű lakáshitel

Törlesztőrészlet 60545 Ft
THM 4.12 %
Visszafizetendő 14575150 Ft

THM
4,3% - 7,5%

Futamidő
12 - 360 hó

Hitel teljes díja: 14575150 Ft
Kamat: 4530800 Ft, Kezdeti díj: 44350 Ft

Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel
ERSTE

Piaci kamatozású lakáscélú hitel

Törlesztőrészlet 61073 Ft
THM 4.23 %
Visszafizetendő 14726040 Ft

THM
4,6% - 5,9%

Futamidő
60 - 360 hó

Hitel teljes díja: 14726040 Ft
Kamat: 4713440 Ft, Kezdeti díj: 44600 Ft

Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel
Hirdetés
OTP

Fix5 lakáshitel - Online kedvezménnyel

Törlesztőrészlet 74498 Ft
THM 6.86 %
Visszafizetendő 18008920 Ft

THM
3,2% - 10,7%

Futamidő
72 - 360 hó

Hitel teljes díja: 18008920 Ft
Kamat: 7879520 Ft, Kezdeti díj: 19200 Ft

Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel
Unicredit

Stabil Kamat hitel lakáscélra

Törlesztőrészlet 66938 Ft
THM 5.94 %
Visszafizetendő 16465800 Ft

THM
4,43% - 6,21%

Futamidő
60 - 240 hó

Hitel teljes díja: 16465800 Ft
Kamat: 6453200 Ft, Kezdeti díj: 49100 Ft

Igénylési feltételek
Hitel részletei
Jogi információ
ÉrdekelÉrdekel

Az építési hitelek legfőbb tudnivalói

Az építési hitel népszerűsége nőtt az utóbbi időszakban, hiszen az építési kedv is magas. A hitelezők szolgáltatásai sokrétűek, lehet állami kamattámogatott kölcsönt találni, illetve ott vannak a piaci kamatozású hitelek is. Előbbi esetében az állam kedvezményt nyújt, a kamattámogatás jobb feltételeket, például kedvezőbb törlesztőrészletet jelent. A támogatott időszak konstrukciótól függően különböző lehet, öt, vagy akár 20 évig is tarthat. Ha lejárt az adott időszak, a kölcsön piaci kamatozásúvá válik. A piaci kamatozású kölcsön az éppen aktuális piaci kamatlábhoz igazodik. Az építési hitelek nem előfinanszírozott típusú kölcsönök. Ez azt jelenti, hogy a bank fokozatosan, bizonyos szakaszok után folyósítja a hitel összegét, közben természetesen ellenőrzi a munkafolyamatot, a költéseket. A kölcsön utolsó részletét (10-15 százalékot) akkor folyósítja a hitelező, ha van lakhatási engedélyünk.

Szükség van önerőre

Az építési hitelek nem működnek önerő nélkül, sokszor bizony jelentős saját forrásra van szükség. Először is kell egy építési telek, amelyen lebonyolíthatjuk az építkezést. Az építési hitel igénylése emellett önerőt kíván, konstrukciója válogatja, hogy a beruházás mekkora százalékát kell saját magunknak biztosítanunk. Ha államilag kamattámogatott kölcsönről van szó, a jó hír az, hogy a különböző támogatások/kedvezmények a legtöbb esetben használhatóak önrészként.

Mi kell az igényléshez?

Egy építési hitel precíz előkészületeket kíván, de nem bonyolult. Ha követjük a hitelező iránymutatásait, viszonylag rövid idő alatt megfelelhetünk a feltételeknek. Lássuk, mire lehet szükségünk az építési hitel igényléséhez! Ami a beadandó dokumentumokat illeti, a tulajdoni lap, az építési engedély, az engedélyezési terv, és a használatbavételi engedély biztosan kell majd. Ezek mellett közjegyző által hitelesített okiratokra is szükség lehet. A különböző iratok beszerzése komolyabb költséget is jelenthet, ezért érdemes átnézni a bankok ajánlatait, hiszen akadhat köztük olyan, amely kedvezményt, vagy kedvezményeket kínál.

Saját telek

Az építési hitelek alapfeltétele a saját tulajdonú telek, amelyre felhúzható az ingatlan. (Bővítés esetén pedig bővíthető.) Ahogyan arról korábban írtunk, érvényes építési engedéllyel kell rendelkezzünk ahhoz, hogy megkaphassuk a kölcsönt.

Minimum jövedelem és munkaviszony

Ahogyan más kölcsönöknél az építési hitel esetében is vizsgálja a hitelező az ügyfél jövedelmi helyzetét és munkaviszonyát. Ami előbbit illeti, minimálbér alatti havi bevétellel nem is érdemes próbálkozni. A bankok általában legalább három hónapos alkalmazotti munkaviszonyt várnak el, ráadásul határozatlan idejű szerződéssel. Természetesen a munkaviszony lehet határozott idejű is, de akkor más feltételeknek kell megfelelni. A vállalkozóknak pedig legalább egy teljes, lezárt üzleti évvel kell rendelkezniük az esetek többségében.

Így kaphatod meg a hitelt

Építési hitel kalkulátor 2021 – Mit kínálnak a bankok? - Kalkuláció

1. Kalkuláció

Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.

Építési hitel kalkulátor 2021 – Mit kínálnak a bankok? - Kiválasztás

2. Kiválasztás

Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.

Építési hitel kalkulátor 2021 – Mit kínálnak a bankok? - Igénylés

3. Igénylés

Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.

Építési hitel kalkulátor 2021 – Mit kínálnak a bankok? - Szerződés

4. Szerződés

A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.

Gyakran Ismételt Kérdések

Azt jelenti, hogy az építési hitelek összegeit a bankok szakaszosan fizetik ki. A hitelező
folyamatosan vizsgálja az építkezés menetét, a költéseket, számlákat. Ha minden szabályos, a

bank folyósítja a következő részletet, és így tovább. Egy átlagos építkezés körülbelül három-
négy ilyen szakaszból áll.

Ez sok mindentől függ, de általánosságban elmondható, hogy 20-30 százalékos önerővel kell
kalkulálni. Ha jogosultak vagyunk valamilyen állami támogatásra, az a legtöbb esetben
bevonható önerőként.

Az engedélyek és a dokumentumok beszerzése, valamint a hitel felvételének díjai akár több
száz ezer forintos költséget is jelenthetnek. Ugyanakkor vannak akciós ajánlatok, amelyek
csökkenthetik a kiadásokat.

Az építési hitel feltételei közé tartozik, hogy bank meghatározza a leendő ingatlan bizonyos
minimum paramétereit. Például az új ingatlannak komfortosnak kell lennie a fürdőre, wc-re,
fűtésre, vízellátásra, szennyvíz elvezetésre vonatkozóan. Ezek mellett a hitelező az ingatlan
minimum forgalmi értékét is meghatározhatja.

Legutóbbi blogbejegyzések

Személyi kölcsön vagy szabad felhasználású jelzáloghitel – melyiket válasszuk?

Személyi kölcsön vagy szabad felhasználású jelzáloghitel – melyiket válasszuk?

2021.10.25.

A szabadon felhasználható hitelek a legnépszerűbbek. Ez nem véletlen, hiszen a felhasználásukat nem kell igazolni, szabadon, bármire elkölthetők. Megnéztük, hogy ha szabadon felhasználható összegre van szükségünk, akkor a személyi kölcsönt válasszuk vagy a jelzáloghitelt.

Tovább olvasom
Mennyit nyerhetsz, ha hitelkiváltásra a Babaváró hitelt használod?

Mennyit nyerhetsz, ha hitelkiváltásra a Babaváró hitelt használod?

2021.10.22.

Időről időre érdemes lehet felülvizsgálni az aktuálisan fennálló hiteleinket. Egy elavult konstrukció ugyanis jelentős többletköltséggel járhat számunkra. Hitelünk kiváltásához több lehetőség közül is választhatunk, ezek közül az egyik a Babaváró hitel. És ez lehet a legjobb opció. Mutatjuk, hogy mikor.

Tovább olvasom
Mire jó az egészségpénztár?

Mire jó az egészségpénztár?

2021.10.21.

Mi is az az egészségpénztár? Érdemes-e belépni? Mire jó? Mik az előnyei? Az egészségpénztárakról mindenki hallott már, részletes tudással azonban kevesen rendelkeznek róla. Eloszlatjuk a ködöt, és megmutatjuk, mi is az az egészségpénztár, és mire lehet jó.

Tovább olvasom
Milyen feltételekkel igényelhető a Takarék Otthon Lakáshitel?

Milyen feltételekkel igényelhető a Takarék Otthon Lakáshitel?

2021.10.20.

Nem mindenki jogosult állami támogatásra. Ingatlant mégis sokan vásárolnánk. Az is lehet, hogy már van ingatlanunk, de azt bővítenénk, korszerűsítenénk, vagy szívesen felújítnánk. Szükségünk lehet kiszámítható megoldásra fészekrakáshoz. A Takarék Otthon Lakáshitel kiváló partner lehet ebben.

Tovább olvasom