Minden a lakáshitelekről

A hitelező bankok elméletileg az ingatlan becsült forgalmi értékének nyolcvan százalékát is
biztosíthatják lakáshitel formájában, a gyakorlat viszont azt mutatja, hogy az ingatlan értékének
maximum 50-70 százalékát kaphatjuk meg, azaz 30-50 százalékos önerővel kell számolnunk.

A lakáshitel futamideje választható, akár 30 év alatt is visszafizethejük a hitelt. Ez sok
mindentől függ, például a felvett összeg nagyságától, a hitel típusától, ugyanakkor nekünk is
van mozgási lehetőségünk.

Ez attól függ, milyen típusú hitelt igényeltünk. Vannak kiszámítható és kevésbé kiszámítható
konstrukciók, előbbiek esetében a kamatperiódusok (azon időszakok, amelyek alatt a hitel
kamata változatlan) hosszabbak, míg az utóbbiaknál gyakrabban változik a hitel
törlesztőrészlete. Természetesen ezek díjai között is van különbség, a kiszámítható kölcsön
drágább. De ott van például a minősített fogyasztóbarát lakáshitel, amelynél a teljes futamidőre
lehet fixálni a kamatozást.

Egy lakáshitel igénylésekor szigorú feltételeknek kell megfelelnünk, de nem kell aggódni, ha
valamit nem tudunk felmutatni, elképzelhető ugyanis, hogy akad rá megoldás. Viszont fontos,
hogy ne legyünk rajta a KHR negatív listáján, legyen hosszabb ideje (legalább három hónapja)
tartó, folyamatos munkaviszonyunk, biztos jövedelmünk, illetve tudjuk biztosítani az adott hitel
megkívánta önerőt és fedezetet.

Az önerő általában alapvető, de a kérdésre a válasz nem, azaz létezik nulla százalékos önerős
lakáshitel kondíció is. Ez felújításnál, bővítésnél fordulhat elő, ha a munkálatok költsége nem éri
el a fedezettként bevont ingatlan értékének nyolcvan százalékát.

A minősített fogyasztóbarát lakáshitel minősítéssel rendelkező lakáshitel termékek
kiszámíthatóak és jól összehasonlíthatóak egymással. Az ügyintézés gyorsabb lehet, de
emellett előny, hogy költségeket lehet spórolni. Persze mindez nem jelenti automatikusan azt,
hogy csak minősített fogyasztóbarát lakáshitel termékben érdemes gondolkodni, itt is érdemes
megnézni a részleteket, akár lakáshitel kalkulátor segítségével és azok megismerését követően
dönteni a különböző lakáshitel termékek között.

Általánosságban elmondható, hogy akkorát, amelyet hosszabb távon is gond nélkül tudunk
fizetni. Ez azt jelenti, hogy érdemes belegondolni, ha történik valami családi, munkahelyi, vagy
egészségügyi probléma, akkor abban az esetben is tudjuk-e a havi törlesztő kötelezettséget
teljesíteni. A havi törlesztő fizetése fontos, ha elmulasztjuk, további költségekbe verhetjük
magunkat, nem beszélve arról, hogy a szerződés felmondása súlyos következményekkel,
például fedezetként bevont ingatlanunk elárverezésével is járhat.

Először is szükség van valamilyen személyazonosító okmányra, kell a lakcímkártya, ezek
mellett jövedelemigazolást, bankszámlakivonatokat, adásvételi szerződést, tulajdoni lapot,
illetve alaprajzot kérhet a hitelező. Továbbá szükség lehet még helyszínrajzra, és építési
engedélyre is, és előfordulhat, hogy a bank költségvetést is kér.

A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai.  Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

További kérdés kategóriák

Legutóbbi blogbejegyzések

Vidéki otthonfelújítási támogatás 2026: június végén lejár a határidő, már csak kevés idő maradt az igénylésre

A vidéki otthonfelújítási támogatás igénylésére már csak rövid ideig maradt lehetőség. A Magyar Államkincstárhoz legkésőbb 2026. június 30-ig kell benyújtani a kérelmet, de addigra a munkálatoknak és a számlák kifizetésének is meg kell történnie. Azoknak különösen gyorsan kell dönteniük, akik a kiadások előfinanszírozásához kamattámogatott kölcsönt vennének fel, mert a banki ügyintézéshez is elegendő időt kell hagyni.

Tovább olvasom
Bankszámlanyitási akciók 2026-ban: hol kaphatsz jóváírást új számla mellé?

A bankszámlanyitási akciók 2026-ban több banknál is érezhető összegű jóváírást kínálnak az új ügyfeleknek. Az egyszerűbb ajánlatok néhány alapfeltétel teljesítésével megszerezhetők, a legmagasabb összegekhez azonban gyakran bankváltás, rendszeres megtakarítás vagy további szolgáltatások igénylése is szükséges. A látványos bónusz mellett azt is érdemes kiszámolnod, hogy a választott számlacsomag hosszabb távon mennyibe kerül a saját bankolási szokásaid mellett.

Tovább olvasom
Személyi kölcsön 300 ezer forintos fizetéssel: mekkora összeg lehet reális?

Nettó 300 ezer forintos fizetéssel is elérhető lehet személyi kölcsön, de nem érdemes kizárólag a bank által engedélyezhető maximális összegből kiindulnod. A JTM-szabály alapján elméletben akár 150 ezer forintos havi törlesztő is beleférhet, a biztonságosan vállalható szint azonban általában jóval alacsonyabb. A megfelelő hitelösszeg attól is függ, van-e más tartozásod, mennyire stabil a jövedelmed, és mekkora mozgásteret szeretnél megtartani a mindennapi kiadások mellett.

Tovább olvasom
Utazási költségek családoknak: ennyibe kerülhet 4 főre egy 1 hetes nyaralás 2026-ban

Egy négytagú család egyhetes nyaralása 2026-ban nagyon eltérő összegbe kerülhet attól függően, hogy belföldi pihenésről, autós tengerparti útról vagy repülős külföldi nyaralásról van szó. A szállás, az utazás, az étkezés, a programok és a biztosítás együtt adják ki a valódi költséget, ezért a repülőjegy vagy a szállás ára önmagában félrevezető lehet. Egy visszafogottabb családi nyaralás néhány százezer forintból is kijöhet, míg egy kényelmesebb külföldi út könnyen másfél-kétmillió forint fölé emelkedhet. A tudatos tervezés ma már nem a spórolásról szól, hanem arról, hogy a pihenés ne borítsa fel a családi költségvetést.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával