Hirdetés

Hogyan gyorsítható a lakáshitel-felvétel folyamata?

2021.04.21.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 19:28

A lakáshitel-igényléshez több lépcsőfokot kell megugrani. A banknak be kell mutatnunk a jövedelemigazolásunkat, fel kell becsültetnünk a megvásárolni kívánt ingatlant, várnunk kell a hitelbírálatra. Ezen kívül a szerződéskötés, a zálogjog bejegyzése, a közokiratba foglalás, valamint a hitel folyósítása mind időbe kerül. De meggyorsítható-e a lakáshitel felvétel folyamata?

Hogyan gyorsítható a lakáshitel-felvétel folyamata?

Mennyi időt vesz igénybe a lakáshitel-felvétel folyamata?

Ha minden feltételnek meg akarunk felelni egy lakáshitel igénylésekor, akkor az általánosan elfogadott norma szerint egy átlagos, pozitív hitelbírálat és folyósítás megvalósulásának időintervalluma nagyjából egy-másfél hónap. Ha minden igazolásunkat elsőre elfogadják a hitelintézetek, akkor optimális esetben is minimum huszonhét nappal kell számolnunk, de minden határidőt betartva sem szabadna több időt igénybe vennie a folyamatnak negyven napnál. Ez rendkívül fontos, ugyanis a megnövekedett kereslet a lakáspiacon azt eredményezi, hogy az eladók azokat a vevőket részesítik előnyben, akik hitel nélkül, vagy a megadott határidők pontos betartásával vállalják a vásárlást. Ellenkező esetben a vásárló könnyedén bukhatja az ingatlanra kifizetett foglalót, de kötbérfizetés sem elképzelhetetlen a késedelem esetén. Jó hír, hogy az utóbbi időben több lehetőség mutatkozik arra, hogy felgyorsítható legyen a lakáshitel-felvétel folyamata. Ilyen például a Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel (MFL) esete. A hitelbírálat itt maximum tizenöt nap lehet, míg a folyósítási feltételek ellenőrzésére két napot határoz meg a bank.

Mivel gyorsítható még fel a lakáshitel-felvétel folyamata?

A bankok bizonyos lépéseket megpróbálhatnak párhuzamosan, egyidejűleg intézni, de ez nem mindig vezet eredményességre az időintervallum csökkentésében. A megoldás abban lehet, hogy a bankszövetség és az adóhivatal alakuló közös rendszeréből lekérdezhető legyen a pénzintézeteknek a hitelkérelmezők jövedelmi adatai. Ezzel felgyorsul a jövedelem ellenőrzésének folyamata, vagyis rövidebb időt kellene várni a hitelkérelem elbírálására. További, bizakodásra okot adó fejlemény, hogy a digitalizáció minden szegmensnek a része lesz hamarosan, így lerövidíthetővé válnak az egyes részfolyamatok. Ilyen például az ingatlanbecslés vagy a szerződéskötés. A lakáshitel-felvétel folyamata tehát úgy tűnik, hogy valamelyest könnyebbé válhat, így hamarabb juthatunk a kérelmezett hitelhez, ezáltal pedig rövidebb idő telik el, mire végre birtokba vehetjük a rég vágyott lakásunkat, vagy házunkat.

 

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Promóció

Provident Start kölcsön

THM

12,7%

Futamidő

18 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 250.000 Ft

§

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

12,9%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

17,50% - 19,81%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Milyen ingatlant fogadnak el a bankok fedezetként?

Milyen ingatlant fogadnak el a bankok fedezetként?

2021.12.31.

A pénzintézetek a jelzáloghitelekhez ingatlanfedezetet kérnek. Ez az ingatlan lesz a hitel egyik biztosítéka a jövedelmünk mellett, ezért a jelzáloghitelek kamata jellemzően alacsonyabb a szabad felhasználású, ingatlanfedezet nélkül igényelhető kölcsönöknél. Utánajártunk, hogy milyen ingatlant fogadnak el a bankok fedezetként.

Tovább olvasom
Zöld hitel: akár milliókat is bukhatunk, ha nem teljesítjük a feltételeket

Zöld hitel: akár milliókat is bukhatunk, ha nem teljesítjük a feltételeket

2022.03.28.

A Magyar Nemzeti Bank Zöld hitele ma a legkedvezőbb konstrukció azok számára, akik új lakást szeretnének vásárolni Magyarországon. Alaposan el kell azonban olvasnunk a szerződésünket, mert akár milliókat is bukhatunk, ha nem teljesítjük a feltételeket.

Tovább olvasom
Új lakáshitel programot vezet be az MNB

Új lakáshitel programot vezet be az MNB

2021.09.13.

A Magyar Nemzeti Bank októberben új lakáshitel programot indít el. Az előzetes információk alapján a piacon elérhető legolcsóbb konstrukcióval rukkolnak majd elő. Nagy a várakozás, ugyanakkor sok még a bizonytalanság is. Sok tényező befolyásolhatja a program sikerességét. Megnéztük, hogy mit tudunk eddig, és mire kíváncsiak leginkább az érdeklődők.

Tovább olvasom
10 millió forint lakáshitel felvételéhez, mekkora jövedelem szükséges?

10 millió forint lakáshitel felvételéhez, mekkora jövedelem szükséges?

2020.01.14.

Sajnos a fenti kérdésre nincs egyértelmű válasz, hiszen nem mindegy, hogy melyik banknál veszed fel, ahogy az sem, hogy mennyi az önerő, amit fel tudsz mutatni. De ezeken felül is van még számos tényező, amit egy bank figyelembe vesz, mielőtt folyósít 10 millió forint lakáshitel összeget a részedre. Nézzük át, mire is kell figyelni hiteligénylésnél!

Tovább olvasom