fbpx
Hirdetés

Van már kölcsönöd, de ingatlanhitelt szeretnél felvenni?

2020.10.18.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 20:58

Az, hogy van már egy kölcsönöd, nem jelenti azt, hogy ne vehetnél fel egy újabbat is, ami akár ingatlanhitel is lehet. Egyetlen dologra kell csak odafigyelned: a JTM szabályozásra, ami akár meg is akadályozhatja a terveid megvalósulását.

Van már kölcsönöd, de ingatlanhitelt szeretnél felvenni?

Mi az a JTM szabályozás?

A JTM – jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató – szabályozást a Magyar Nemzeti Bank alkotta meg, és a lakosság eladósodásának megakadályozása a célja. E szabályozás kimondja, hogy a hitel, illetve a hitelek – tehát például egy személyi kölcsön és egy ingatlanhitel – összesített törlesztőrészlete nem haladhatja meg a hitelfelvevő havi, nettó jövedelmének 50%-át, illetve 500.000 forint felett a 60%-át, tehát aki ennél magasabb jövedelmet képes igazolni, az nagyobb hányadot fordíthat törlesztésre.
Fontos, hogy az 50, illetve 60% csak a 10 éves, vagy annál hosszabb kamatperiódussal rendelkező hitelek, így az ingatlanhitelek és más jelzáloghitelek esetében igaz. Az 5 évnél rövidebb kamatperiódushoz már csak 25 és 30%, 5 és tíz év közöttiekhez pedig 35, illetve 40% tartozik, így a személyi kölcsönöket ezek alapján számolják, mivel a leghosszabb futamidő is csupán 8 évre szól.

Az ingatlanhitelek korlátai

Egy ingatlanhitelhez azonban önerőre is szükséged lesz, mégpedig nem kevésre. Attól függetlenül, hogy mennyi pénzre is lenne szükséged, a JTM szabályozás szerint az ingatlan forgalmi értékének legalább a 20%-át neked kell előteremteni, és csak a maradékot állja a bank. Fontos azonban hozzátenni azt is, hogy a legtöbb bank az önerőt nem a JTM szabályozás alapján állapítja meg, vagyis ennél jóval többet – akár 30-40%-ot – is kérhetnek, és ha ezt nem tudod előteremteni, akkor az adott pénzintézet el fogja utasítani a kérelmedet.

Ha tehát ingatlanhitelt szeretnél felvenni, érdemesebb kifuttatni a jelenlegi kölcsönödet, és csak utána belevágni a következőbe, ám, ha sürgős, akkor alaposan mérd fel a lehetőségeidet! Oldalunk a segítségedre lesz ebben, hiszen nálunk összehasonlíthatod a legjobb ajánlatokat, és így egyszerűen választhatod ki a legjobbat, majd az igénylési folyamatot is elindíthatod online!

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Provident Start kölcsön

THM

12,7%

Futamidő

18 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 250.000 Ft

§

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

17,50% - 21,00%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Melyik támogatás igényelhető egy gyermekre?

Melyik támogatás igényelhető egy gyermekre?

2019.10.16.

Jelenleg, a Családvédelmi Akcióterv keretein belül többféle támogatás is elérhető. A CSOK, a CSOK hitel, a gyermekek után járó, lakáshitelre felhasználható tartozáscsökkentés, illetve a babaváró hitel/támogatás. Külön-külön is komoly előnyt biztosítanak a családoknak, de a kérdés az, hogy lehet-e együttesen is igényelni őket. Azt, hogy melyik támogatás igényelhető egy gyermekre, több tényező is befolyásolja, de létezik megoldás arra, hogy mindegyiket egyszerre vegyük igénybe!

Tovább olvasom
Akár 1 napon belül, gyorskölcsönhöz lehet jutni!

Akár 1 napon belül, gyorskölcsönhöz lehet jutni!

2017.12.18.

Akár 1 napon belül megvalósulhat gyorskölcsön igénylésed, természetesen ez adott pénzintézettől és konstrukciótól is függ.

Tovább olvasom
Online ügyintézés – rengeteget spórolhatsz!

Online ügyintézés – rengeteget spórolhatsz!

2020.04.17.

A koronavírus-járvány derült égből villámcsapásként érkezett meg hazánkba. Az egészségünk mellett a gazdaságra is komoly veszélyt jelent. Utóbbinak már mindenki érzi is a hatásait. A járvány terjedésének lassítása érdekében a személyes kontaktust el kell kerülnünk. Át kell állnunk az online ügyintézés lehetőségére, illetve a telefonra, ahol csak megoldható.

Tovább olvasom
Gyorskölcsön lehetőségeket szeretnél, egyszerű igénylésses és gyors folyósítással?

Gyorskölcsön lehetőségeket szeretnél, egyszerű igénylésses és gyors folyósítással?

2019.04.16.

Gyorskölcsön lehetőségeket keresel? Ma már számos bank kínálja ezt a hitelkonstrukciót, így van miből válogatnod! A gyorskölcsön lényege a sebesség, vagyis az, hogy milyen gyorsan jutsz hozzá az igényelt pénzösszeghez; akkor szokták választani, ha sürgősen meg kell oldani egy kisebb pénzzavart.

Tovább olvasom