fbpx
Hirdetés

Van már kölcsönöd, de ingatlanhitelt szeretnél felvenni?

2020.10.18.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 20:58

Az, hogy van már egy kölcsönöd, nem jelenti azt, hogy ne vehetnél fel egy újabbat is, ami akár ingatlanhitel is lehet. Egyetlen dologra kell csak odafigyelned: a JTM szabályozásra, ami akár meg is akadályozhatja a terveid megvalósulását.

Van már kölcsönöd, de ingatlanhitelt szeretnél felvenni?

Mi az a JTM szabályozás?

A JTM – jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató – szabályozást a Magyar Nemzeti Bank alkotta meg, és a lakosság eladósodásának megakadályozása a célja. E szabályozás kimondja, hogy a hitel, illetve a hitelek – tehát például egy személyi kölcsön és egy ingatlanhitel – összesített törlesztőrészlete nem haladhatja meg a hitelfelvevő havi, nettó jövedelmének 50%-át, illetve 500.000 forint felett a 60%-át, tehát aki ennél magasabb jövedelmet képes igazolni, az nagyobb hányadot fordíthat törlesztésre.
Fontos, hogy az 50, illetve 60% csak a 10 éves, vagy annál hosszabb kamatperiódussal rendelkező hitelek, így az ingatlanhitelek és más jelzáloghitelek esetében igaz. Az 5 évnél rövidebb kamatperiódushoz már csak 25 és 30%, 5 és tíz év közöttiekhez pedig 35, illetve 40% tartozik, így a személyi kölcsönöket ezek alapján számolják, mivel a leghosszabb futamidő is csupán 8 évre szól.

Az ingatlanhitelek korlátai

Egy ingatlanhitelhez azonban önerőre is szükséged lesz, mégpedig nem kevésre. Attól függetlenül, hogy mennyi pénzre is lenne szükséged, a JTM szabályozás szerint az ingatlan forgalmi értékének legalább a 20%-át neked kell előteremteni, és csak a maradékot állja a bank. Fontos azonban hozzátenni azt is, hogy a legtöbb bank az önerőt nem a JTM szabályozás alapján állapítja meg, vagyis ennél jóval többet – akár 30-40%-ot – is kérhetnek, és ha ezt nem tudod előteremteni, akkor az adott pénzintézet el fogja utasítani a kérelmedet.

Ha tehát ingatlanhitelt szeretnél felvenni, érdemesebb kifuttatni a jelenlegi kölcsönödet, és csak utána belevágni a következőbe, ám, ha sürgős, akkor alaposan mérd fel a lehetőségeidet! Oldalunk a segítségedre lesz ebben, hiszen nálunk összehasonlíthatod a legjobb ajánlatokat, és így egyszerűen választhatod ki a legjobbat, majd az igénylési folyamatot is elindíthatod online!

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Provident Start kölcsön

THM

8,3%

Futamidő

12 hét

Hitelösszeg

50.000 Ft - 200.000 Ft

§

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250

THM

13,95%*

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Akolcson, mit nyújthat neked?

Akolcson, mit nyújthat neked?

2017.12.15.

Akolcson.hu ahol a legjobb ajánlatok kezdődnek, több bank termékeit mutatjuk meg számodra, ezért kedvedre tudsz válogatni az ajánlatok között és 1 perc alatt online le is tudod adni az ígénylésedet.

Tovább olvasom
Jelzáloghitel kiváltásának folyamata

Jelzáloghitel kiváltásának folyamata

2020.12.04.

Jelzáloghiteled van, de nem vagy elégedett a kondícióival? Régóta fizeted, és jól láthatóan elszállt felette az idő? Akkor itt az ideje, hogy változtass a helyzeten! A jelzáloghitel kiváltásának folyamata nem bonyolult, Neked csupán annyi a teendőd, hogy megtaláld azt a hitelt, amire lecserélheted a régit!

Tovább olvasom
Szabad felhasználású hitel típusai és feltételei

Szabad felhasználású hitel típusai és feltételei

2021.01.04.

A szabad felhasználású hitel típusairól, feltételeiről és elérhetőségéről mindent megtudhatsz alábbi cikkünkből.

Tovább olvasom
Kedvező jelzáloghitelt szeretnél felvenni?

Kedvező jelzáloghitelt szeretnél felvenni?

2018.05.16.

Mindenki törekszik a legjobb, legkedvezőbb jelzáloghitel felvételére, de ez nem könnyű, hiszen többféle konstrukció létezik, és ezek nem feltétlenül felelnek meg bárki igényeinek. Nézzük most át, hogy milyen lehetőségek érhetőek el jelenleg a piacon, ha kedvező jelzáloghitelt szeretnénk felvenni!

Tovább olvasom