Tervező kölcsönTervező kölcsönHirdetés

Lakáshitel önerő – mekkora összegre lesz szükségem?

2019.03.25.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 22. 20:00

Amikor az otthonodat szeretnéd megvásárolni, de nem áll a rendelkezésedre elegendő pénz, akkor hitelt veszel fel; ez gyakorlatilag evidens. Tudnod kell azonban, hogy a lakáshitel önerő nélkül nem tudod megigényelni. Mindenképp szükséged lesz egy bizonyos összegre, ha egy bankhoz fordulsz, ez pedig az úgynevezett JTM szabályozás miatt van így.

Lakáshitel önerő – mekkora összegre lesz szükségem?

A lakáshitel önerő kiszámítása nem bonyolult dolog, csupán a megvásárolni kívánt ingatlan piaci értékét kell tudni hozzá. A JTM szabályozás kimondja, hogy a bank maximum az ingatlan értékének 80%-át hitelezheti meg. A maradék 20% pedig a lakáshitel önereje kell, hogy legyen, vagyis azt neked kell előteremtened. Persze nem foglalkoznánk egy egész cikkben ezzel, ha ennyire egyszerű lenne a dolog. Lássuk tehát azokat a tényezőket, amik bonyolítják a lakáshitel felvételét! Több információt a lakáshitelekkel kapcsolatosan itt találsz, kattints ide!

A JTM szabályozás által kimondott 80-20%-os arány többnyire nem ennyi, mivel a bankok csak a legritkább esetben hitelezik meg a 80%-ot; ez többnyire 60-70% szokott lenni, és pénzintézetenként eltérő, a lakáshitel önereje tehát akár 30-40% is lehet! Ehhez szervesen hozzátartozik még az is, hogy a havi törlesztőrészlet nem haladhatja meg a jövedelmed 50%-át, illetve, ha az nettó 400.000 forint, akkor a 60%-át, tehát a hitelt is ehhez kell kondicionálni. Sajnos az a helyzet, hogy ha alacsonyabb jövedelemmel rendelkezel, akkor vagy kisebb összeget vehetsz igénybe, vagy nagyon hosszú futamidőt kell választanod. Partnerünk ajánlatait is tekintsd meg, ezt itt tudod.

Lényeges tudni, hogy a lakáshitel önerejeként nem csak pénz fogadható el, hanem plusz ingatlanfedezet is, tehát, ha be tudsz vonni egy másik lakást, vagy házat az ügyletbe, akkor lényegesen jobban is járhatsz, sőt, akár kamatkedvezményt is kaphatsz, mivel így a banknak alacsonyabb kockázat mellett kell hiteleznie. Tény azonban, hogy Te viszont nagyobb kockázatnak vagy kitéve, hiszen egy esetleges probléma esetén a bank mindkét ingatlant elveheti.

Ha lakáshitelt szeretnél felvenni, akkor mindenképp hasonlítsd össze az elérhető lehetőséget oldalunk segítségével, és ha kérdésed van, vedd fel velünk a kapcsolatot elérhetőségeinken!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Provident Tervező kölcsön

THM

12,9%

Futamidő

22 hó

Hitelösszeg

450.000 Ft - 1.000.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM

12,07% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

12,67% - 14,92%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

A szabad felhasználású hitelekről bővebben

A szabad felhasználású hitelekről bővebben

2018.01.30.

A szabad felhasználású hitel nevében benne van a legnagyobb előnye.

Tovább olvasom
Gyorskölcsön lehetőségeket szeretnél, egyszerű igénylésses és gyors folyósítással?

Gyorskölcsön lehetőségeket szeretnél, egyszerű igénylésses és gyors folyósítással?

2019.04.16.

Gyorskölcsön lehetőségeket keresel? Ma már számos bank kínálja ezt a hitelkonstrukciót, így van miből válogatnod! A gyorskölcsön lényege a sebesség, vagyis az, hogy milyen gyorsan jutsz hozzá az igényelt pénzösszeghez; akkor szokták választani, ha sürgősen meg kell oldani egy kisebb pénzzavart.

Tovább olvasom
Ha külföldön dolgozol, akkor sem probléma a hitelfelvétel!

Ha külföldön dolgozol, akkor sem probléma a hitelfelvétel!

2019.01.03.

Sokan gondolják azt, hogy ha külföldön dolgoznak, akkor nem tudnak Magyarországon hitelt felvenni, pedig valójában minden bank ad hitelt a külföldön dolgozóknak is, csak a hitelkérelemhez szükséges dokumentumok beszerzése bonyolódik.

Tovább olvasom
Szabad felhasználású jelzáloghitel – mit kell tudni róla?

Szabad felhasználású jelzáloghitel – mit kell tudni róla?

2019.02.25.

Ugyan a személyi kölcsön a legnépszerűbb hiteltermék, de vannak hátrányai, amiket egy szabad felhasználású jelzáloghitellel könnyedén ki lehet kerülni. Lássuk, milyen előnye van az utóbbinak az előbbivel szemben!

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával