Hirdetés

Lakáshitel önerő – mekkora összegre lesz szükségem?

2019.03.25.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 22. 20:00

Amikor az otthonodat szeretnéd megvásárolni, de nem áll a rendelkezésedre elegendő pénz, akkor hitelt veszel fel; ez gyakorlatilag evidens. Tudnod kell azonban, hogy a lakáshitel önerő nélkül nem tudod megigényelni. Mindenképp szükséged lesz egy bizonyos összegre, ha egy bankhoz fordulsz, ez pedig az úgynevezett JTM szabályozás miatt van így.

Lakáshitel önerő – mekkora összegre lesz szükségem?

A lakáshitel önerő kiszámítása nem bonyolult dolog, csupán a megvásárolni kívánt ingatlan piaci értékét kell tudni hozzá. A JTM szabályozás kimondja, hogy a bank maximum az ingatlan értékének 80%-át hitelezheti meg. A maradék 20% pedig a lakáshitel önereje kell, hogy legyen, vagyis azt neked kell előteremtened. Persze nem foglalkoznánk egy egész cikkben ezzel, ha ennyire egyszerű lenne a dolog. Lássuk tehát azokat a tényezőket, amik bonyolítják a lakáshitel felvételét! Több információt a lakáshitelekkel kapcsolatosan itt találsz, kattints ide!

A JTM szabályozás által kimondott 80-20%-os arány többnyire nem ennyi, mivel a bankok csak a legritkább esetben hitelezik meg a 80%-ot; ez többnyire 60-70% szokott lenni, és pénzintézetenként eltérő, a lakáshitel önereje tehát akár 30-40% is lehet! Ehhez szervesen hozzátartozik még az is, hogy a havi törlesztőrészlet nem haladhatja meg a jövedelmed 50%-át, illetve, ha az nettó 400.000 forint, akkor a 60%-át, tehát a hitelt is ehhez kell kondicionálni. Sajnos az a helyzet, hogy ha alacsonyabb jövedelemmel rendelkezel, akkor vagy kisebb összeget vehetsz igénybe, vagy nagyon hosszú futamidőt kell választanod. Partnerünk ajánlatait is tekintsd meg, ezt itt tudod.

Lényeges tudni, hogy a lakáshitel önerejeként nem csak pénz fogadható el, hanem plusz ingatlanfedezet is, tehát, ha be tudsz vonni egy másik lakást, vagy házat az ügyletbe, akkor lényegesen jobban is járhatsz, sőt, akár kamatkedvezményt is kaphatsz, mivel így a banknak alacsonyabb kockázat mellett kell hiteleznie. Tény azonban, hogy Te viszont nagyobb kockázatnak vagy kitéve, hiszen egy esetleges probléma esetén a bank mindkét ingatlant elveheti.

Ha lakáshitelt szeretnél felvenni, akkor mindenképp hasonlítsd össze az elérhető lehetőséget oldalunk segítségével, és ha kérdésed van, vedd fel velünk a kapcsolatot elérhetőségeinken!

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Provident Havi Kölcsön

THM

26,1%

Futamidő

30 hó

Hitelösszeg

600.000 Ft - 1.500.000 Ft

§

Privát Kölcsön

THM

20,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 2.990.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250

THM

8,41%*

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

OTP személyi kölcsön

OTP személyi kölcsön

2019.04.27.

Az OTP személyi kölcsön rendkívül népszerű az ügyfelek körében, ami egyáltalán nem véletlen, hiszen már online is igényelhető, az elbírálása megdöbbentően gyors, a kondíciói pedig versenyben vannak a legjobb címért. Lássuk kicsit részletesebben!

Tovább olvasom
Minikölcsön online, mit kell tudni róla - Új finanszírozó Magyarországon!

Minikölcsön online, mit kell tudni róla - Új finanszírozó Magyarországon!

2018.02.13.

Sokszor előfordul, hogy hirtelen szükségünk lenne egy kisebb-nagyobb összegre, áthidaló jelleggel, a következő fizetésig. Ilyen esetekre találták ki a MiniKölcsön online szolgáltatását, hiszen gyorsan és egyszerűen hozzá lehet jutni, a futamideje pedig rövid!

Tovább olvasom
OTP hitel – milyen hiteleket kínál az OTP Bank?

OTP hitel – milyen hiteleket kínál az OTP Bank?

2019.01.25.

Az OTP Bank az egyik legrégebbi szereplő a magyar pénzpiacon. Az egyik legnagyobb is, hiszen ma már külföldön is találunk OTP bankfiókokat. A hitelezés terén szintén nagy tapasztalattal rendelkezik, és többnyire az új hiteltermékeket elsőként tőlük lehet igényelni. Lássuk, hogy milyen OTP hitel létezik manapság, ha felkeressük a bankot!

Tovább olvasom
OTP hitelkiváltó kölcsöne

OTP hitelkiváltó kölcsöne

2019.04.30.

Enyhíteni szeretnél a törlesztési kötelezettségeiden? Számos lehetőséged van arra, hogy kiváltsd a hiteledet, de érdemes előtte alaposan tájékozódnod, hogy biztosan jobban járj, mint a jelenlegi kölcsönöddel. Mi most az OTP hitelkiváltó konstrukcióját vesszük górcső alá.

Tovább olvasom