Takarék fix jelzáloghitelek
2021.10.06.
Szerző: akolcson.hu

Ingatlanhitel esetén a bank fedezetet fog kérni tőlünk. Ez lehet egy meglévő ingatlan, de a megvásárolni kívánt is. Abban az esetben, ha az ingatlan a mi tulajdonunk, vagy közös a házastársunkkal, ez nem okoz semmiféle bonyodalmat az eladásnál. Vannak azonban olyan esetek, amikor az ingatlannak több tulajdonosa is van, vagy haszonélvezettel terhelt illetve az özvegyi jog megléte is nehezítheti a vásárlásunkat.

Kaphatunk hitelt tulajdoni hányadra?

Hogyan zajlik egy ingatlan adásvétel akkor, ha nem mi vagyunk a százszázalékos tulajdonosok? És hogyan, ha a megvásárolni kívánt ingatlannak több tulajdonosa is van? Megnéztük.

Több tulajdonos, egy ingatlan

Egy hitelügylet több hétig is eltarthat még akkor is, ha az ingatlannak csak egy tulajdonosa van. Sok türelemre lesz viszont szükségünk akkor, ha a helyzetet megbonyolítja a több tulajdonos, esetleg még egy haszonélvezője is lehet a kinézett ingatlannak, ami már csak hab a tortán. A vásárlásról azonban ebben az esetben sem kell lemondanunk.

Kaphatunk hitelt tulajdoni hányadra?

A legfontosabb az lesz, hogy a hitelügylet csak akkor jön létre, ha minden tulajdonos részt vesz benne. Ha egy is lesz, aki nem írja alá a szerződést, a hitelfelvétel meghiúsul, hiszen tulajdoni hányadra nem jegyezhető be jelzálogjog. Ennek alaposan utána kell járnunk a hiteligénylés benyújtása előtt, nehogy a folyamat közben derüljön ki, hogy a bank nem hitelez majd bennünket.

Ez alól a szabály alól kivételnek számít az osztatlan közös tulajdon. A falvakban gyakori az a megoldás, hogy egy hosszú telek elején két, vagy több ház is áll. Ezeket többnyire egybe építették még évtizedekkel ezelőtt, és a használatukban nem okozott gondot az, hogy egy helyrajzi számon szerepelnek. Az ilyen, egy udvarban álló ingatlanok önállóan is forgalomképesek, és bank is nyújt rájuk jelzálogkölcsönt. A pénzintézetek a legtöbb esetben feltételül szabják, hogy az ingatlanok egymástól műszakilag elhatárolhatók legyenek, és külön bejárattal rendelkezzenek. A bank kérni fogja még a használati jog megosztását tartalmazó megállapodást is, az eladónak pedig rendelkeznie kell egy nyilatkozattal, amiben a tulajdonostársak lemondanak az elővásárlási jogukról.

Nem lehetetlen hitelhez jutni tulajdoni hányadra. A folyamat minden bizonnyal hosszabb lesz, és több a buktatója, mint egy százszázalékos tulajdonban lévő ingatlan esetén, de megoldható a hitelfelvétel. Ha egy ilyen ingatlant választottunk magunknak, nincs más választásunk, mint végigmenni ezen az úton. Hiszen az út végén a vágyott otthonunk vár bennünket.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Prémium250 Kölcsön Számlával

THM

7,9%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

800.000 - 6.000.000 Ft

§

MKB Mosoly Személyi kölcsön

THM

7,2% - 13,8%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

Provident Berendező Kölcsön

THM

9,9%

Futamidő

80 hét

Hitelösszeg

400.000 Ft - 800.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Mit kell tudni a lombardhitelről?

Mit kell tudni a lombardhitelről?

2021.10.12.

A napi hírekben szereplő Otthonteremtési támogatásokról mindenki hallott már. Ki ne ismerné a Babaváró kölcsön, az áfa visszatérítés vagy a CSOK kifejezéseket? A személyi kölcsön és az ingatlan jelzáloghitel szintén mindennaposak. A lombardhitel viszont viszonylag ismeretlennek számít, és bizony csak egy szűk kör veszi igénybe. Megnéztük mit kell tudni a lombardhitelről.

Tovább olvasom
5 érdekesség a hitelkamatokról

5 érdekesség a hitelkamatokról

2021.09.05.

A hitelkamatokról az utóbbi időben rengeteg hír érkezett, és számos érdekességet tudhattunk meg a jelenlegi helyzetről – az alábbiakban ezekből szemezgetünk.

Tovább olvasom
Lakáshitel igénylése előtt állsz? Az átfutási idővel is számolnod kell!

Lakáshitel igénylése előtt állsz? Az átfutási idővel is számolnod kell!

2021.10.18.

A személyi kölcsönöknél megszokott néhány napos vagy akár néhány órás átfutási időre nem számíthatunk ingatlanra felvett jelzáloghitel esetén. A tervezéshez azonban tudnunk kell, hogy mikor kapjuk meg a hitelt.

Tovább olvasom
Hitelfelvétel minimálbérrel – lehetséges?

Hitelfelvétel minimálbérrel – lehetséges?

2021.03.10.

Hosszú keresgélés után végre sikerült elhelyezkedni a munkaerőpiacon. Igaz, hogy az első bejelentett munkahely és fizetés sem verdesi az egeket, de a minimálbér összege már elég az alapkiadások fedezésére. Az előrelépés pedig a nem túl távoli jövőben biztosan sikerül. Most is vannak nagyobb tervek? Ahhoz pénzügyi segítség kell. De lehetséges-e a hitelfelvétel minimálbérrel?

Tovább olvasom