Hirdetés

Kaphatunk hitelt tulajdoni hányadra?

2021.10.06.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. október 6. 10:46

Ingatlanhitel esetén a bank fedezetet fog kérni tőlünk. Ez lehet egy meglévő ingatlan, de a megvásárolni kívánt is. Abban az esetben, ha az ingatlan a mi tulajdonunk, vagy közös a házastársunkkal, ez nem okoz semmiféle bonyodalmat az eladásnál. Vannak azonban olyan esetek, amikor az ingatlannak több tulajdonosa is van, vagy haszonélvezettel terhelt illetve az özvegyi jog megléte is nehezítheti a vásárlásunkat.

Kaphatunk hitelt tulajdoni hányadra?

Hogyan zajlik egy ingatlan adásvétel akkor, ha nem mi vagyunk a százszázalékos tulajdonosok? És hogyan, ha a megvásárolni kívánt ingatlannak több tulajdonosa is van? Megnéztük.

Több tulajdonos, egy ingatlan

Egy hitelügylet több hétig is eltarthat még akkor is, ha az ingatlannak csak egy tulajdonosa van. Sok türelemre lesz viszont szükségünk akkor, ha a helyzetet megbonyolítja a több tulajdonos, esetleg még egy haszonélvezője is lehet a kinézett ingatlannak, ami már csak hab a tortán. A vásárlásról azonban ebben az esetben sem kell lemondanunk.

Kaphatunk hitelt tulajdoni hányadra?

A legfontosabb az lesz, hogy a hitelügylet csak akkor jön létre, ha minden tulajdonos részt vesz benne. Ha egy is lesz, aki nem írja alá a szerződést, a hitelfelvétel meghiúsul, hiszen tulajdoni hányadra nem jegyezhető be jelzálogjog. Ennek alaposan utána kell járnunk a hiteligénylés benyújtása előtt, nehogy a folyamat közben derüljön ki, hogy a bank nem hitelez majd bennünket.

Ez alól a szabály alól kivételnek számít az osztatlan közös tulajdon. A falvakban gyakori az a megoldás, hogy egy hosszú telek elején két, vagy több ház is áll. Ezeket többnyire egybe építették még évtizedekkel ezelőtt, és a használatukban nem okozott gondot az, hogy egy helyrajzi számon szerepelnek. Az ilyen, egy udvarban álló ingatlanok önállóan is forgalomképesek, és bank is nyújt rájuk jelzálogkölcsönt. A pénzintézetek a legtöbb esetben feltételül szabják, hogy az ingatlanok egymástól műszakilag elhatárolhatók legyenek, és külön bejárattal rendelkezzenek. A bank kérni fogja még a használati jog megosztását tartalmazó megállapodást is, az eladónak pedig rendelkeznie kell egy nyilatkozattal, amiben a tulajdonostársak lemondanak az elővásárlási jogukról.

Nem lehetetlen hitelhez jutni tulajdoni hányadra. A folyamat minden bizonnyal hosszabb lesz, és több a buktatója, mint egy százszázalékos tulajdonban lévő ingatlan esetén, de megoldható a hitelfelvétel. Ha egy ilyen ingatlant választottunk magunknak, nincs más választásunk, mint végigmenni ezen az úton. Hiszen az út végén a vágyott otthonunk vár bennünket.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

K&H személyi kölcsön

THM

10,7% - 16,5%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

Privát Minimum Kölcsön

THM

24,5%

Futamidő

12 - 60 hó

Hitelösszeg

200.000 Ft - 490.000 Ft

§

Provident Heti Kölcsön

THM

26,1%

Futamidő

57 - 110 hét

Hitelösszeg

40.000 Ft - 570.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Lehet igényelni hitelt a jövedelem igazolása nélkül?

Lehet igényelni hitelt a jövedelem igazolása nélkül?

2021.08.27.

Jövedelemigazolás nélkül szeretnél hitelt igényelni? Létezik az a kiskapu, ami által megteheted, de csupán egyetlen lehetőséged van – mutatjuk a részleteket!

Tovább olvasom
Milyen esetekben segít a hitelfedezeti biztosítás?

Milyen esetekben segít a hitelfedezeti biztosítás?

2021.05.21.

Hitelfedezeti biztosítás kötésével számos problémát előzhetsz meg – de nem mindet! Mutatjuk a részleteket!

Tovább olvasom
Növekedhet a fogyasztási hitelek kereslete

Növekedhet a fogyasztási hitelek kereslete

2021.09.09.

A fogyasztási hitelek kereslete az év elején csökkent, de a hátralévő időben valószínűsíthetően nőni fog; az alábbi cikkben az okokat fejtjük ki.

Tovább olvasom
Hitelfelvétel KHR listásként – milyen lehetőségek vannak?

Hitelfelvétel KHR listásként – milyen lehetőségek vannak?

2021.05.20.

Aktív KHR listásként nem kaphatsz Magyarországon hitelt, de természetesen így is akadnak lehetőségek, amelyekkel élhetsz – mutatjuk őket!

Tovább olvasom