Átlagos lakáshitel felvételéhez szükséges adóstárs?
Röviden: nem, egy átlagos lakáshitel felvételéhez nem szükséges adóstárs. Átlagon felüli fizetés viszont igen, ám ez természetesen függ attól is, hogy mekkora összeget szeretnél felvenni. Rendkívül összetett a válasz, mivel emellett még számtalan tényezőt kell figyelembe venned ahhoz, hogy meg is kapd az igényelt összeget, ezért az alábbiakban ezt nézzük át.
Első körben fontos tisztázni, hogy pontosan mit is jelent az átlagos lakáshitel kifejezés. Ha átlagos hitelkonstrukcióról beszélünk, az 6-8% közötti THM értéket jelent, a futamidő 25-30 év. Ám ennek csak közvetetten van hatása arra, hogy egyedül is fel tudod-e venni. Ha viszont az átlagos lakáshitel az átlagosan felvett hitelösszegre utal, akkor már problémásabb a helyzet. Ugyanis a JTM szabályozás szerint a bank által figyelembe vehető jövedelmek maximum 50%-ig terhelhetőek hiteltörlesztéssel, illetve 60%-ig, ha az összjövedelem eléri az 500.000 forintot. Mivel Magyarországon az átlagosan felvett, lakáscélú hitelösszeg 10.000.000 forint, a felvételéhez szükséges jövedelem mértékét befolyásolja a futamidő hossza is. Azt is érdemes szem előtt tartani, hogy minden banknak egyedi követelményei vannak az elfogadható jövedelmekkel kapcsolatban.
Hogy konkrétumot is mondjunk végre, adóstársra szinte biztos, hogy szükséged lesz, ha átlagos lakáshitelt szeretnél igényelni. Hiszen ezt általában ingatlanvásárlási céllal szokták megtenni, ahhoz pedig nem elegendő néhány millió forint. Ehhez azonban szükséges hozzátenni azt is, hogy „hacsak nem rendelkezel átlagon felüli jövedelemmel”, ami ebben az esetben legalább félmillió forint havonta, nettóban. Ha igen, akkor szerencsére nem nagyon lesz akadálya annak, hogy lakáshitelt igényelj, ám ehhez hozzá tartozik az is, hogy meg kell felelned a bank követelményeinek is.
Ha viszont nincs ekkora jövedelmed, akkor az adóstárs elengedhetetlen, ám jelentősen meg is könnyíti a helyzetedet. Ha kettőtök jövedelme átlagosnak mondható, akkor ezek összeadódnak a közös hitelfelvétel során, azaz megoldhatóvá válik az átlagos lakáshitel felvétele.
Amennyiben egy átlagos lakáshitelt szeretnél felvenni, tekintsd meg ajánlatainkat, ha pedig kérdésed lenne a témával kapcsolatban, fordulj hozzánk bizalommal megadott elérhetőségeink egyikén!
