Albérlet esetén ki kösse meg a lakásbiztosítást?
„Albérlet esetén ki kösse meg a lakásbiztosítást?” – teszik fel nekünk gyakorta a kérdést. Nos, az alábbiakban megválaszoljuk!
Albérlet esetén megkötni egy lakásbiztosítást egyaránt szolgálja a bérbeadó és a bérlő érdekeit is, mégis rengeteg az olyan bérlakás, amelyet semmilyen biztosítás nem véd. Ezért sok esetben az információhiány okolható, de az is közrejátszik, hogy a bérlők – különösen napjaink elképesztően magas albérletárai mellett – szeretnének a lehető legkisebb kiadással számolni.
Mire kell figyelni, ha lakást bérelsz?
A lakásbiztosítás megkötése az utolsó tennivalók egyike, hiszen előtte még rengeteg dolgot kell elintézned. Először is meg kell találnod azt a lakást, ami a lehető legtöbb szempontból megfelel az elvárásaidnak, azaz kedvező a bérleti díja, jó helyen van, és az állapota is kielégítő.
Ha megtaláltad a lakást, ne feledkezz meg a szerződésről, ami gyakorlatilag alapvető; ha egy bérbeadó nem akar szerződést írni, azonnal hagyd ott, bármennyire is kedvező az ajánlata. A szerződésben fel kell tüntetni, hogy hányan költöznek be, ha társbérlők, akkor milyen arányban oszlik közöttük a bérleti díj és más költségek, és rögzíteni kell benne a mérőórák állását, valamint a lakás állapotát és tartozékait is.
Ha mindez megvan, jöhet a lakásbiztosítás megkötésének kérdése, amit akár online is meg lehet kötni, így sem albérlőként, sem főbérlőként nem kell a károk miatt aggódni.
Ki kösse meg a lakásbiztosítást?
Érdemes a szerződés aláírása előtt érdeklődni a lakás tulajdonosánál, hogy kötött-e biztosítást a lakásra, illetve arról is, hogy ez egész pontosan mire terjed ki. Ez azért fontos, mert, ha van lakásbiztosítás, de az ingóságokban esett károkat nem fedezi, akkor egy nagyobb káresemény során a bérlőt semmi nem védi.
Ugyan a bérbeadó feladata – lenne – a lakásbiztosítás megkötése és fizetése, de, ha erre nem hajlandó, neked, mint bérlőnek jogodban áll lakásbiztosítást kötni az ingóságaidra. Ezt nem csak azért érdemes megtenned, mert egy lakástűz, vagy más, hasonló káresemény során a Te értékeidben is kár eshet, de betöréses lopás is előfordulhat, akármilyen biztonságosnak is tűnik a környék.
Miért köss lakásbiztosítást, ha te vagy a bérbeadó?
Ha te vagy az, aki kiadja a lakását, akkor először is el kell döntened, hogy bútorozatlanul, vagy berendezve szeretnéd azt bérbe adni – a lakásbiztosítást megkötheted ugyanis csak a lakásra, vagy a lakásra és a benne található ingóságokra is.
Ha adtál már ki lakást, akkor tudhatod, hogy a bérlők legtöbbje okozhat benne valamilyen kárt, amit biztosítás híján neked kellene megtérítened, ami esetenként akár igencsak komoly összeg is lehet. A természeti károkon, a csőtörésen, tűzön és betörésen túl a lakásbiztosítás megkötésével a bérlő által okozott károk ellen is megvédheted magadat és a tulajdonodat.
Fontos tudnod, hogy ugyan létezik a társasházaknak közös épületbiztosítása, ám az a lakáson belüli károkra nem terjed ki, sőt, egyes esetekben még az azon kívüliekre sem; nem érdemes tehát erre hagyatkoznod.
Ne felejtsd el rögzíteni a szerződésben a lakásbiztosítás részleteit!
Ha kötöttél lakásbiztosítást az albérletre, mindenképp rögzítsd azt a bérleti szerződésben, akár bérlő, akár bérbeadó vagy! Beszéld meg a másik féllel, hogy pontosan mire terjed ki a biztosítás, milyen értékhatárral, mennyibe kerül, mi a kötvényszám, és kinek a feladata a biztosítás befizetése – ha bérlőként az ingóságaidat biztosítottad, akkor nyilván a tiéd. Már csak azért is érdemes mindent tisztázni, mert könnyen meglehet, hogy a két biztosítás fedi egymást, azaz feleslegesen fizetnél magasabb díjat.
Érdemes szem előtt tartani, hogy a különféle lakásbiztosítások értékkategóriánként csak bizonyos értékhatárig nyújtanak fedezetet, a feltételrendszer pedig minden biztosítótársaság esetében igencsak bonyolult, ahogy a megfelelő biztosítás kiválasztása is.
Ez utóbbit azonban megkönnyítjük neked: oldalunkon könnyedén összehasonlíthatod a biztosítótársaságok különböző ajánlatait, majd a kiválasztott lakásbiztosítást pár perc alatt, online is megkötheted!
