Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

5 hasznos tanács CSOK felvétel előtt

2021.04.23.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 19:28

A Családi Otthonteremtési Kedvezmény, vagyis a CSOK a családok számára nyújtott támogatás ingatlanvásárláshoz. Egy vissza nem térítendő segélyforma 600 ezer és 10 millió forint közötti nagyságrenddel, attól függően, hogy a szóban forgó család hány gyermeket vállal, illetve, hogy használt vagy új lakóhely vételét tervezi.

5 hasznos tanács CSOK felvétel előtt

A vissza nem térítendő patronálás mellé kamattámogatott lakáshitel is igényelhető 15 millió forintos értékhatárral. Az Otthonteremtési Program egyik vezérproduktumáról már rengeteget írtunk, most szeretnénk 5 tippet adni, hogy mire figyeljünk a CSOK felvétel előtt.

Nézzünk pár hasznos útmutatást, ami jól jön CSOK felvétel előtt!

1. CSOK-os vásárlóként illetékmentességet élvezhetsz!

Az illeték, ugye, a lakástulajdon szerzés utáni speciális állami bevétel, ami a vételár 4 százaléka. Nyilvánvaló, hogy a többletköltség egy cseppet sem jön jól egy amúgy is borsos ingatlanvásárlás után, így jó tudni, hogy CSOK felhasználásával feloldozást kapsz az illetékfizetési kötelezettség alól. Tartsd észben, mert egy 70 négyzetméter alapterületű fővárosi objektum esetében, 900 ezer forintos négyzetméterárral kalkulálva ez egy cseppet sem elhanyagolható, 2,52 millió forintos ráfordítás.

2. 5 százalékos az áfa, és az is visszaigényelhető!

Ez már tényleg tekintélyes értékű szuvenír, ami mellett nem lehet szó nélkül elmenni. Kizárólag újépítésű ingatlan vásárlása esetén releváns, és egyelőre 2022. év végéig hatályos, 2023. január 1. és 2026. december 31. közötti pénzügyi teljesítésű türelmi idővel, de csak abban az esetben, ha a kivitelező megkapja a végleges építési engedélyt 2022 végéig. Néhány megszorítás még él az engedmény kapcsán, ugyanis a megvásárolni kívánt létesítmény nagysága is korlátozott: lakás esetében 150 nm a felső határ, családi háznál pedig 300 négyzetméter. De, számoljunk csak utána, hogy is van ez: nézzünk egy 2020-ban 60 millióért vásárolt kuckót. Ha ugyanezt a tulajdont CSOK-os kuncsaftként 2021-ben szereztük volna meg, akkor az 5 százalékos áfával csupán 49,6 millióba került volna, vagyis csak az áfa-csökkentéssel a zsebünkben maradt volna 10,4 millió, nem rossz, ugye? És ha ehhez még hozzáadjuk, hogy az 5 százalékos áfa is visszaigényelhető, akkor az további 2,36 millió, ami összesítve az előző körben számolt áfamérséklésből eredő grátisszal, összesen 12,76 milliós megtakarítás, jól hangzik?

3. A vételár maximum 10 százalékát fizesd készpénzben!

Kardinális kritérium elem a CSOK felvétele tekintetében, hogy legfeljebb a vételár 10 százaléka fizethető ki készpénzben az eladónak, ellenkező esetben sajnos nem kapod meg a támogatást. Persze egy elhibázott lépés után még módosítható az adás-vételi szerződés, de ez időben és anyagilag is pluszt eredményez.

4. Ne feledkezzünk meg az igénybe vehető CSOK-hitelről sem!

Jogosultak vagytok a CSOK-hoz tartozó kedvezményes lakáshitelre is, ha minimum két gyermeketek van. Azért jó szem előtt tartani ezt az opciót is, mert az államilag garantált, végig fix, maximum 3 százalékos kamat és a 2 gyermekkel 10 milliós, 3 lurkóval pedig 15 milliós hitelösszeg is kitűnő potenciállal kecsegtet.

5. A túlárazott ingatlan is rossz ómen lehet!

A bank által megjelölt ingatlan értéknek köszönőviszonyban kell lennie a tényleges forgalmi árral. Ha ugyanis 20 százalékos különbségnél nagyobb differencia tapasztalható, garantált a visszautasítás.

Bár számos CSOK-os kalkulátor fellelhető az online térben, amivel kontrollálhatjuk a jogosultsági kérdéseket, nem árt banki szakértő segítséget kérni CSOK felvétel előtt!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Provident Start kölcsön

THM

13,2%

Futamidő

19 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 300.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM

12,07% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

15,41% - 15,67%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

A CSOK után felvennéd a CSOK Pluszt? Mutatjuk, milyen esetekben lehetséges!

A CSOK után felvennéd a CSOK Pluszt? Mutatjuk, milyen esetekben lehetséges!

2024.01.05.

A CSOK támogatás igénybevétele nem zárja ki, hogy CSOK Plusz hitelt is igényeljünk. Bemutatjuk a CSOK Pluszt, és azt is megmutatjuk, milyen esetekben lehetséges a CSOK után felvenni a CSOK Plusz hitelt is.

Tovább olvasom
Melyik támogatás igényelhető egy gyermekre?

Melyik támogatás igényelhető egy gyermekre?

2019.10.16.

Jelenleg, a Családvédelmi Akcióterv keretein belül többféle támogatás is elérhető. A CSOK, a CSOK hitel, a gyermekek után járó, lakáshitelre felhasználható tartozáscsökkentés, illetve a babaváró hitel/támogatás. Külön-külön is komoly előnyt biztosítanak a családoknak, de a kérdés az, hogy lehet-e együttesen is igényelni őket. Azt, hogy melyik támogatás igényelhető egy gyermekre, több tényező is befolyásolja, de létezik megoldás arra, hogy mindegyiket egyszerre vegyük igénybe!

Tovább olvasom
Mi a különbség a CSOK és a babaváró támogatás között?

Mi a különbség a CSOK és a babaváró támogatás között?

2019.05.10.

Mióta megjelent a CSOK 2019-es módosítása, számtalanszor tették már fel nekünk a fenti kérdést. A CSOK két részre bontható. A vissza nem térítendő támogatásra és a kamattámogatott hitelre. A babaváró támogatás tulajdonképpen egy kedvezményes hitelkonstrukció. Ebben a cikkben a két hitelt hasonlítjuk össze azért, hogy tiszta vizet öntsünk a pohárba. Lássuk először a CSOK kamattámogatott hitelt!

Tovább olvasom
Milyen kamattámogatott hitelek igényelhetők a Takarékbanknál?

Milyen kamattámogatott hitelek igényelhetők a Takarékbanknál?

2022.03.18.

Állami támogatással lakást vásárolni igazán jó lehetőség. Az állam több módon is segíthet nekünk, hogy új, korszerű otthonhoz jussunk. A kamattámogatásnak köszönhetően pedig jelentős összeg maradhat a pénztárcánkban. Fontos, hogy tudjuk, milyen lehetőségeink vannak, ezért utánajártunk, hogy milyen kamattámogatott hitelek igényelhetők a Takarékbanknál.

Tovább olvasom