Takarék fix jelzáloghitelek Hirdetés
2021.06.25.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 11:09

Első blikkre talán nem is hinnénk, de egy 15 millió forintos lakáshitel felvétele akár negyedmillió forint egyszeri kiadással is járhat. Persze promóciós célzattal a pénzintézetek szinte mindegyike felajánl kisebb-nagyobb kedvezményt, díjelengedést, esetlegesen utólagos visszatérítést, de nem árt, ha tudjuk, hogy a fizetendő összegek között jelentős eltérésekkel találkozhatunk. Így, ha netalántán szűkösebb anyagi forrásokkal vágsz bele egy kölcsönprojektbe, érdemes figyelembe venned, hogy milyen költségekkel jár egy lakáshitel. Nézzük meg együtt!

Milyen költségekkel jár egy lakáshitel?

Szóval akkor mégis milyen költségekkel jár egy ingatlanhitel?

Jó, ha tisztában vagy vele, hogy egy ingatlanvásárlás jelentős kiadásokat zúdít a nyakadba már a hiteligénylés szintjén is, ami azért non plus ultra, mert ezeket a tételeket bizony előre meg kell finanszíroznod sajnos. De miért is ilyen magas a díjszabás? Az örök mumus, az ingatlanfedezet a fő ludas a tekintélyes tarifacsomag tekintetében. Prominens költségtényező például az értékbecslés díja, amikor felmérik a fedezetként felajánlott lakás forgalmi értékét, ami tulajdonképpen nagyban befolyásolja a felvehető hitelösszeg mértékét. Kalkulálnod kell a folyósítási jutalékkal is, ami egyes bankoknál a hitelösszeg 1 százaléka is lehet, vagyis a fent említett 15 milliós kölcsönnél már önmagában ez 150 ezer forintos ráfordítást eredményez. Számottevő teher még a közjegyzői díj, és persze ne feledkezzünk meg a tulajdoni lap lekérésének és jelzálog bejegyzésének díjtételeiről sem, amik bár önmagukban nem kimagasló faktorok, viszont együttesen már a földhivatali adminisztráció költsége is szignifikáns végösszeggel bír. Ezekre jön rá még a tartozáselismerő okirat és a hitelbírálat díja, ami bankonként más és más képet mutat. Tartsd szem előtt, hogy a bankok a folyósítást követően visszatéríthetik a díjak egy részét, de ezt az engedményt általában feltételekhez kötik, így légy résen az apróbetűs részek tanulmányozásánál is.

Milyen közvetett és a futamidő alatt fizetendő egyszeri költségekkel jár még a lakáshitel?

Vegyük első helyre az önerőt, amivel nyilván már a kezdetektől próbálod minimalizálni a hitelösszeged volumenét. Nem feledkezhetünk meg a szintén nem elhanyagolható ügyvédi díjakról, és a lakásvásárlást megkoronázó vagyonszerzési illetékről sem. És persze akkor még nem beszéltünk arról, hogy a lakást be is kell rendezni, sőt lehet, hogy egy renoválási büdzsé összetevővel is számolnunk kell, így tényleg kardinális kérdés, hogy előre eltervezd, hogy mire mennyit költesz majd. Emellett lényeges pont, hogy ne mulaszd el a hiteled jövőbeni sorsának végiggondolását sem egy feltételmódosítás vagy előterjesztés szempontjából! Legyél tisztában az előtörlesztési díj mértékével, az esetleges díjkedvezményekkel és azok feltételeivel, mert ezek mind együtt kell, hogy befolyásolják a hitelfelvételi hajlandóságodat, hisz együttesen járulnak hozzá ahhoz a tényhez, hogy milyen költségekkel jár egy lakáshitel.

Ajánlataink

Archívum

Hirdetés

Ajánlott hitelek

Privát Kölcsön

THM

20,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 2.990.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV120

THM

11,73%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

Fapados Kölcsön

THM

14,90% - 19,90%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

800.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Mi a különbség a CSOK és a babaváró támogatás között?

Mi a különbség a CSOK és a babaváró támogatás között?

2019.05.10.

Mióta megjelent a CSOK 2019-es módosítása, számtalanszor tették már fel nekünk a fenti kérdést. A CSOK két részre bontható. A vissza nem térítendő támogatásra és a kamattámogatott hitelre. A babaváró támogatás tulajdonképpen egy kedvezményes hitelkonstrukció. Ebben a cikkben a két hitelt hasonlítjuk össze azért, hogy tiszta vizet öntsünk a pohárba. Lássuk először a CSOK kamattámogatott hitelt!

Tovább olvasom
Így csökkenthető a vagyonszerzési illeték mértéke

Így csökkenthető a vagyonszerzési illeték mértéke

2021.05.25.

Csökkenthető a vagyonszerzési illeték mértéke, de csak bizonyos esetekben – az alábbiakból mindent megtudhatsz a témáról.

Tovább olvasom
Lakáshitel önerő – mekkora összegre lesz szükségem?

Lakáshitel önerő – mekkora összegre lesz szükségem?

2019.03.25.

Amikor az otthonodat szeretnéd megvásárolni, de nem áll a rendelkezésedre elegendő pénz, akkor hitelt veszel fel; ez gyakorlatilag evidens. Tudnod kell azonban, hogy a lakáshitel önerő nélkül nem tudod megigényelni. Mindenképp szükséged lesz egy bizonyos összegre, ha egy bankhoz fordulsz, ez pedig az úgynevezett JTM szabályozás miatt van így.

Tovább olvasom
Mekkora a törlesztőrészlet egy 20 milliós lakás vásárláskor?

Mekkora a törlesztőrészlet egy 20 milliós lakás vásárláskor?

2020.09.28.

Azt, hogy mekkora a törlesztőrészleted bármilyen hitel felvétele esetén, számtalan tényező határozza meg, így a fenti kérdésre nem egyszerű válaszolni, de természetesen megpróbálunk – ha nem is konkrét számokkal, de valahogy – segíteni.

Tovább olvasom