fbpx

Milyen költségekkel jár egy lakáshitel?

2021.06.25.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 11:09

Első blikkre talán nem is hinnénk, de egy 15 millió forintos lakáshitel felvétele akár negyedmillió forint egyszeri kiadással is járhat. Persze promóciós célzattal a pénzintézetek szinte mindegyike felajánl kisebb-nagyobb kedvezményt, díjelengedést, esetlegesen utólagos visszatérítést, de nem árt, ha tudjuk, hogy a fizetendő összegek között jelentős eltérésekkel találkozhatunk. Így, ha netalántán szűkösebb anyagi forrásokkal vágsz bele egy kölcsönprojektbe, érdemes figyelembe venned, hogy milyen költségekkel jár egy lakáshitel. Nézzük meg együtt!

Milyen költségekkel jár egy lakáshitel?

Szóval akkor mégis milyen költségekkel jár egy ingatlanhitel?

Jó, ha tisztában vagy vele, hogy egy ingatlanvásárlás jelentős kiadásokat zúdít a nyakadba már a hiteligénylés szintjén is, ami azért non plus ultra, mert ezeket a tételeket bizony előre meg kell finanszíroznod sajnos. De miért is ilyen magas a díjszabás? Az örök mumus, az ingatlanfedezet a fő ludas a tekintélyes tarifacsomag tekintetében. Prominens költségtényező például az értékbecslés díja, amikor felmérik a fedezetként felajánlott lakás forgalmi értékét, ami tulajdonképpen nagyban befolyásolja a felvehető hitelösszeg mértékét. Kalkulálnod kell a folyósítási jutalékkal is, ami egyes bankoknál a hitelösszeg 1 százaléka is lehet, vagyis a fent említett 15 milliós kölcsönnél már önmagában ez 150 ezer forintos ráfordítást eredményez. Számottevő teher még a közjegyzői díj, és persze ne feledkezzünk meg a tulajdoni lap lekérésének és jelzálog bejegyzésének díjtételeiről sem, amik bár önmagukban nem kimagasló faktorok, viszont együttesen már a földhivatali adminisztráció költsége is szignifikáns végösszeggel bír. Ezekre jön rá még a tartozáselismerő okirat és a hitelbírálat díja, ami bankonként más és más képet mutat. Tartsd szem előtt, hogy a bankok a folyósítást követően visszatéríthetik a díjak egy részét, de ezt az engedményt általában feltételekhez kötik, így légy résen az apróbetűs részek tanulmányozásánál is.

Milyen közvetett és a futamidő alatt fizetendő egyszeri költségekkel jár még a lakáshitel?

Vegyük első helyre az önerőt, amivel nyilván már a kezdetektől próbálod minimalizálni a hitelösszeged volumenét. Nem feledkezhetünk meg a szintén nem elhanyagolható ügyvédi díjakról, és a lakásvásárlást megkoronázó vagyonszerzési illetékről sem. És persze akkor még nem beszéltünk arról, hogy a lakást be is kell rendezni, sőt lehet, hogy egy renoválási büdzsé összetevővel is számolnunk kell, így tényleg kardinális kérdés, hogy előre eltervezd, hogy mire mennyit költesz majd. Emellett lényeges pont, hogy ne mulaszd el a hiteled jövőbeni sorsának végiggondolását sem egy feltételmódosítás vagy előterjesztés szempontjából! Legyél tisztában az előtörlesztési díj mértékével, az esetleges díjkedvezményekkel és azok feltételeivel, mert ezek mind együtt kell, hogy befolyásolják a hitelfelvételi hajlandóságodat, hisz együttesen járulnak hozzá ahhoz a tényhez, hogy milyen költségekkel jár egy lakáshitel.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Provident Start kölcsön

THM

8,3%

Futamidő

12 hét

Hitelösszeg

50.000 Ft - 200.000 Ft

§

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250

THM

13,95%*

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Milyen hitelt érdemes most igényelni: babaváró hitelt, lakáshitelt, vagy olcsó személyi kölcsönt?

Milyen hitelt érdemes most igényelni: babaváró hitelt, lakáshitelt, vagy olcsó személyi kölcsönt?

2020.05.15.

Szögezzük le még a legelején: csak abban az esetben érdemes ezt a cikket elolvasnod, ha maximum 10.000.000 forintra van szükséged. Hiszen csak lakáshitellel mehetsz ezen összeg fölé, tehát, hogy milyen hitelt veszel fel, azt az összeg dönti el elsősorban. Ha viszont 10 millió elég, akkor itt be is fejezhetnénk a témát, hiszen a babaváró hitelnél jelenleg nincs jobb, ha minden feltételt teljesítesz.

Tovább olvasom
Hitelfelvétel munkáltatói igazolás nélkül – lehetséges?

Hitelfelvétel munkáltatói igazolás nélkül – lehetséges?

2021.10.29.

Alkalmazotti jogviszony esetén a jövedelmünket igazolnunk kell hitelfelvételkor. Ehhez munkáltatói igazolásra lesz szükség. Mi van, ha nem tudunk, vagy nem akarunk munkáltatói igazolást bemutatni? Körüljártuk a témát, hogy lehetséges-e a hitelfelvétel munkáltatói igazolás nélkül.

Tovább olvasom
Mekkora jövedelemmel kaphatunk lakáshitelt?

Mekkora jövedelemmel kaphatunk lakáshitelt?

2022.09.13.

A lakáshitel felvételéhez szükséges jövedelem mértéke nem csak bankonként változhat, de más tényezők is hatással vannak rá.

Tovább olvasom
Fogyasztóbarát Lakáshitel – ez mit is jelent?

Fogyasztóbarát Lakáshitel – ez mit is jelent?

2019.05.27.

Az elmúlt években gyakran hallhattunk a „Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel” minősítésről, viszont azt, hogy mit is jelent, már csak kevesen tudták volna elmondani. Mi most összefoglaljuk Neked, hogy ez mit is takar, így könnyen eldöntheted, hogy erre van-e szükséged!

Tovább olvasom