Tervező kölcsönTervező kölcsönHirdetés

Milyen költségekkel jár egy lakáshitel?

2021.06.25.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 11:09

Első blikkre talán nem is hinnénk, de egy 15 millió forintos lakáshitel felvétele akár negyedmillió forint egyszeri kiadással is járhat. Persze promóciós célzattal a pénzintézetek szinte mindegyike felajánl kisebb-nagyobb kedvezményt, díjelengedést, esetlegesen utólagos visszatérítést, de nem árt, ha tudjuk, hogy a fizetendő összegek között jelentős eltérésekkel találkozhatunk. Így, ha netalántán szűkösebb anyagi forrásokkal vágsz bele egy kölcsönprojektbe, érdemes figyelembe venned, hogy milyen költségekkel jár egy lakáshitel. Nézzük meg együtt!

Milyen költségekkel jár egy lakáshitel?

Szóval akkor mégis milyen költségekkel jár egy ingatlanhitel?

Jó, ha tisztában vagy vele, hogy egy ingatlanvásárlás jelentős kiadásokat zúdít a nyakadba már a hiteligénylés szintjén is, ami azért non plus ultra, mert ezeket a tételeket bizony előre meg kell finanszíroznod sajnos. De miért is ilyen magas a díjszabás? Az örök mumus, az ingatlanfedezet a fő ludas a tekintélyes tarifacsomag tekintetében. Prominens költségtényező például az értékbecslés díja, amikor felmérik a fedezetként felajánlott lakás forgalmi értékét, ami tulajdonképpen nagyban befolyásolja a felvehető hitelösszeg mértékét. Kalkulálnod kell a folyósítási jutalékkal is, ami egyes bankoknál a hitelösszeg 1 százaléka is lehet, vagyis a fent említett 15 milliós kölcsönnél már önmagában ez 150 ezer forintos ráfordítást eredményez. Számottevő teher még a közjegyzői díj, és persze ne feledkezzünk meg a tulajdoni lap lekérésének és jelzálog bejegyzésének díjtételeiről sem, amik bár önmagukban nem kimagasló faktorok, viszont együttesen már a földhivatali adminisztráció költsége is szignifikáns végösszeggel bír. Ezekre jön rá még a tartozáselismerő okirat és a hitelbírálat díja, ami bankonként más és más képet mutat. Tartsd szem előtt, hogy a bankok a folyósítást követően visszatéríthetik a díjak egy részét, de ezt az engedményt általában feltételekhez kötik, így légy résen az apróbetűs részek tanulmányozásánál is.

Milyen közvetett és a futamidő alatt fizetendő egyszeri költségekkel jár még a lakáshitel?

Vegyük első helyre az önerőt, amivel nyilván már a kezdetektől próbálod minimalizálni a hitelösszeged volumenét. Nem feledkezhetünk meg a szintén nem elhanyagolható ügyvédi díjakról, és a lakásvásárlást megkoronázó vagyonszerzési illetékről sem. És persze akkor még nem beszéltünk arról, hogy a lakást be is kell rendezni, sőt lehet, hogy egy renoválási büdzsé összetevővel is számolnunk kell, így tényleg kardinális kérdés, hogy előre eltervezd, hogy mire mennyit költesz majd. Emellett lényeges pont, hogy ne mulaszd el a hiteled jövőbeni sorsának végiggondolását sem egy feltételmódosítás vagy előterjesztés szempontjából! Legyél tisztában az előtörlesztési díj mértékével, az esetleges díjkedvezményekkel és azok feltételeivel, mert ezek mind együtt kell, hogy befolyásolják a hitelfelvételi hajlandóságodat, hisz együttesen járulnak hozzá ahhoz a tényhez, hogy milyen költségekkel jár egy lakáshitel.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Téli varázs kölcsön

THM

9,9%

Futamidő

14 hó

Hitelösszeg

250.000 Ft - 600.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM

11,51% - 12,86%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

10,36% - 14,92%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Milyen költségeket nem tartalmaz a THM?

Milyen költségeket nem tartalmaz a THM?

2021.10.27.

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) tökéletes eszköz a hitelek összehasonlítására. Minél kisebb a THM, annál kevesebbet kell visszafizetnünk. Vannak azonban olyan költségek, amiket nem tartalmaz, nekünk azonban azokat is ki kell fizetnünk. Megnéztük, milyen költségeket nem tartalmaz a THM.

Tovább olvasom
Foglaló mit jelent, mikor jár vissza, és mikor nem?

Foglaló mit jelent, mikor jár vissza, és mikor nem?

2020.01.28.

A foglaló biztosítékként szolgál a lakásvásárlásra a vevő részéről, az eladó felé; általában a vételár 10%-a, de természetesen ettől – megállapodás szerint – el lehet térni. Írásba szokás foglalni, mint minden pénzátadást ilyen esetekben. Fontos, hogy ha nem a dokumentumban nem jelzik, hogy foglalóként került átadásra az összeg, akkor előlegnek minősül, amire teljesen más szabályok vonatkoznak.

Tovább olvasom
OTP hitel – milyen hiteleket kínál az OTP Bank?

OTP hitel – milyen hiteleket kínál az OTP Bank?

2019.01.25.

Az OTP Bank az egyik legrégebbi szereplő a magyar pénzpiacon. Az egyik legnagyobb is, hiszen ma már külföldön is találunk OTP bankfiókokat. A hitelezés terén szintén nagy tapasztalattal rendelkezik, és többnyire az új hiteltermékeket elsőként tőlük lehet igényelni. Lássuk, hogy milyen OTP hitel létezik manapság, ha felkeressük a bankot!

Tovább olvasom
Lakáshitel önerő csökkentés Babaváró hitellel

Lakáshitel önerő csökkentés Babaváró hitellel

2024.10.18.

Miért jó ötlet a Babaváró hitelt önerőként felhasználni? Az ingatlanvásárlási piacon legtöbbször a vételár legalább 20 százalékát önerőként kell biztosítani a hitelhez. Sok fiatal azonban ezt nem tudja előteremteni, és itt jön képbe a Babaváró hitel. Mutatjuk, mit érdemes erről tudni.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával