Hirdetés

Milyen költségekkel jár egy lakáshitel?

2021.06.25.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 11:09

Első blikkre talán nem is hinnénk, de egy 15 millió forintos lakáshitel felvétele akár negyedmillió forint egyszeri kiadással is járhat. Persze promóciós célzattal a pénzintézetek szinte mindegyike felajánl kisebb-nagyobb kedvezményt, díjelengedést, esetlegesen utólagos visszatérítést, de nem árt, ha tudjuk, hogy a fizetendő összegek között jelentős eltérésekkel találkozhatunk. Így, ha netalántán szűkösebb anyagi forrásokkal vágsz bele egy kölcsönprojektbe, érdemes figyelembe venned, hogy milyen költségekkel jár egy lakáshitel. Nézzük meg együtt!

Milyen költségekkel jár egy lakáshitel?

Szóval akkor mégis milyen költségekkel jár egy ingatlanhitel?

Jó, ha tisztában vagy vele, hogy egy ingatlanvásárlás jelentős kiadásokat zúdít a nyakadba már a hiteligénylés szintjén is, ami azért non plus ultra, mert ezeket a tételeket bizony előre meg kell finanszíroznod sajnos. De miért is ilyen magas a díjszabás? Az örök mumus, az ingatlanfedezet a fő ludas a tekintélyes tarifacsomag tekintetében. Prominens költségtényező például az értékbecslés díja, amikor felmérik a fedezetként felajánlott lakás forgalmi értékét, ami tulajdonképpen nagyban befolyásolja a felvehető hitelösszeg mértékét. Kalkulálnod kell a folyósítási jutalékkal is, ami egyes bankoknál a hitelösszeg 1 százaléka is lehet, vagyis a fent említett 15 milliós kölcsönnél már önmagában ez 150 ezer forintos ráfordítást eredményez. Számottevő teher még a közjegyzői díj, és persze ne feledkezzünk meg a tulajdoni lap lekérésének és jelzálog bejegyzésének díjtételeiről sem, amik bár önmagukban nem kimagasló faktorok, viszont együttesen már a földhivatali adminisztráció költsége is szignifikáns végösszeggel bír. Ezekre jön rá még a tartozáselismerő okirat és a hitelbírálat díja, ami bankonként más és más képet mutat. Tartsd szem előtt, hogy a bankok a folyósítást követően visszatéríthetik a díjak egy részét, de ezt az engedményt általában feltételekhez kötik, így légy résen az apróbetűs részek tanulmányozásánál is.

Milyen közvetett és a futamidő alatt fizetendő egyszeri költségekkel jár még a lakáshitel?

Vegyük első helyre az önerőt, amivel nyilván már a kezdetektől próbálod minimalizálni a hitelösszeged volumenét. Nem feledkezhetünk meg a szintén nem elhanyagolható ügyvédi díjakról, és a lakásvásárlást megkoronázó vagyonszerzési illetékről sem. És persze akkor még nem beszéltünk arról, hogy a lakást be is kell rendezni, sőt lehet, hogy egy renoválási büdzsé összetevővel is számolnunk kell, így tényleg kardinális kérdés, hogy előre eltervezd, hogy mire mennyit költesz majd. Emellett lényeges pont, hogy ne mulaszd el a hiteled jövőbeni sorsának végiggondolását sem egy feltételmódosítás vagy előterjesztés szempontjából! Legyél tisztában az előtörlesztési díj mértékével, az esetleges díjkedvezményekkel és azok feltételeivel, mert ezek mind együtt kell, hogy befolyásolják a hitelfelvételi hajlandóságodat, hisz együttesen járulnak hozzá ahhoz a tényhez, hogy milyen költségekkel jár egy lakáshitel.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Promóció

Provident Start kölcsön

THM

12,7%

Futamidő

18 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 250.000 Ft

§

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

12,9%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

17,50% - 19,81%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

K&H kölcsön online, otthonról!

K&H kölcsön online, otthonról!

2019.03.13.

Online eddig is lehetett hitelt igényelni, de mindig volt benne valami, ami miatt nem volt teljesen elektronikus a folyamat: papíralapú dokumentumok, szerződéskötés miatt aláírópont felkeresése, és még sorolhatnánk. 2018 novembere óta azonban a K&H kölcsöne elérhető úgy is, hogy ténylegesen nem kell kimozdulni otthonról, és minden online történik!

Tovább olvasom
A legjobb lakáshitel ajánlatok egy helyen

A legjobb lakáshitel ajánlatok egy helyen

2019.10.31.

Aki érdeklődik a lakáshitelek iránt, az tudja, hogy rengetegféle van belőlük, és egy laikus számára nagyon nehezen átláthatóak. Oldalunk viszont azért jött létre, hogy segítséget nyújtson ebben. Az alábbiakban kifejtjük, hogy mit találhatsz nálunk, ha most jársz itt először.

Tovább olvasom
5% ÁFA változása 2020-ban

5% ÁFA változása 2020-ban

2020.02.25.

Nyilván hallottad a híreket, miszerint 2020-tól nehezebb lesz új lakást vásárolni. Illetve, hogy az építőipari cégeknek eddig tartott a jó világ, ez után jön a lejtmenet. Mindez igazából arról szólt, hogy 2020. januárjától megszűnik a lakások értékesítésekor alkalmazott 5% ÁFA. Helyette az új lakóingatlanok értékesítését 27%-os áfa terheli, méghozzá hasznos alapterülettől függetlenül.

Tovább olvasom
Átlagos lakáshitel felvételéhez szükséges adóstárs?

Átlagos lakáshitel felvételéhez szükséges adóstárs?

2020.08.04.

Röviden: nem, egy átlagos lakáshitel felvételéhez nem szükséges adóstárs. Átlagon felüli fizetés viszont igen, ám ez természetesen függ attól is, hogy mekkora összeget szeretnél felvenni. Rendkívül összetett a válasz, mivel emellett még számtalan tényezőt kell figyelembe venned ahhoz, hogy meg is kapd az igényelt összeget, ezért az alábbiakban ezt nézzük át.

Tovább olvasom