Hirdetés

Milyen besorolású ingatlanok finanszírozhatóak lakáshitellel?

2020.09.04.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 21:13

Az, hogy milyen besorolású ingatlanokra vehetsz fel lakáshitelt, kulcsfontosságú, hiszen akadnak olyan ingatlantípusok, amelyeket egyetlen bank sem hajlandó megfinanszírozni, és amelyeket igen, azokat is más-más módokon.

Milyen besorolású ingatlanok finanszírozhatóak lakáshitellel?

Hogy milyen besorolású ingatlanra kaphatsz lakáshitelt, persze a banktól is függ, mivel mindegyik másként áll bizonyos kérdésekhez. Ráadás, hogy ha a bank kisebb kockázatot lát egy ingatlanban, akkor jóval kedvezőbb feltételekkel kínálja a lakáshitelét, amiből te is profitálhatsz. A magyarországi bankok csakis Magyarország területén található, magánszemély tulajdonában lévő, per-, teher- és igénymentes, önállóan forgalomképes ingatlanokra adnak hitelt, amelyek lakhatásra alkalmasak. Kivételt képeznek az új lakások, amelyeket már az építési fázisban is meg lehet vásárolni.

Fontos, hogy abban az esetben sem egyforma az ingatlanok besorolása a bank szempontjából, ha a fenti feltételeknek maradéktalanul megfelelnek. Ilyenkor is számít az ingatlan elhelyezkedése, állapota, minősége, kora és közvetlen környezete. Emellett lényeges az ingatlan tulajdoni lapján szereplő besorolás is, mivel a bankok a kiszámítható, problémamentes hitelszerződéseket tekintik jónak, ezért a nehezen megbecsülhető forgalmi értékű, rizikósnak számító ingatlanokra mindig nehezebb hitelt igényelni.

A fentebb is említett, még építés alatt álló, lakóház besorolású ingatlanoknál például problémát okozhat, hogy csak az a bank fog rá hitelt adni, amelyik a projektet is finanszírozza, vagyis nem lesz választási lehetőséged, és könnyen lehet, hogy a bank valami apróság miatt el is utasít. Ilyenkor csak egy másik lakás megtalálása segíthet, illetve a beruházó és a bank közti megállapodás szerint lehetséges a későbbi fizetés is, ami viszont kitágítja a lehetőségeidet.

És most lássuk konkrétabban, hogy milyen besorolású ingatlanra lehet lakáshitelt igényelni! A lakóházak és nyaralók egy része mindenképp ide tartozik, a nem lakóház besorolású nyaralók viszont már csak akkor, ha legalább komfortosak, vagyis van bennük állandó fűtés, hideg-meleg víz és fürdőszoba. Az ártéren épült ingatlanok szintén hitelezhetőek a korábbiak szerint, azonban itt feltétel a vízkár elleni biztosítás. Alacsonyabb hitelezhetőségi rátával a külterületi, illetve a mezőgazdasági területen lévő épületek, valamint a tanyák esetében folyósítanak a bankok, illetve hasonló a helyzet a vályogházaknál is, azzal a különbséggel, hogy ezeket nem minden

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

8,4%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Provident Nyári varázs kölcsön

THM

9,8%

Futamidő

22 hó

Hitelösszeg

400.000 Ft - 800.000 Ft

§

K&H kiemelt személyi kölcsön

THM

10,9% - 12,7%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

1.000.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

A harmadik hullám hatásai az ingatlanpiacra

A harmadik hullám hatásai az ingatlanpiacra

2021.05.14.

Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ezt számos tényező befolyásolja; az alábbiakban a harmadik hullám hatásait vizsgáljuk meg.

Tovább olvasom
Lakáshitel lehetőségek jelenleg – mekkora jövedelem szükséges a hitelfelvételhez?

Lakáshitel lehetőségek jelenleg – mekkora jövedelem szükséges a hitelfelvételhez?

2020.07.21.

Lakáshitel lehetőségeket keresel? Nem lesz nehéz dolgod, hiszen oldalunkon is számos ajánlat közül választhatsz.

Tovább olvasom
Ingatlan illeték - mikor nem kell fizetni?

Ingatlan illeték - mikor nem kell fizetni?

2021.09.24.

Ingatlan vásárlása esetén vagyonszerzési illetéket kell fizetnünk. Ennek a mértéke 4%. Ez egy sokmilliós ingatlannál komoly összeg, ezért érdemes tudni, hogy vannak olyan esetek, amikor nem kell illetéket fizetnünk. Megnéztük, mikor nem kell ingatlan illetéket fizetnünk.

Tovább olvasom
Ingatlanvásárlás családtagtól – vehetek fel lakáshitelt?

Ingatlanvásárlás családtagtól – vehetek fel lakáshitelt?

2021.01.07.

Az ingatlanvásárlás családtagtól a legegyszerűbb – mármint vásárlás szempontjából, a hitelezéssel kapcsolatban azonban akadnak buktatók. Lássuk, hogy miért!

Tovább olvasom