Takarék fix jelzáloghitelek Hirdetés
2020.09.04.
Szerző: akolcson.hu

Az, hogy milyen besorolású ingatlanokra vehetsz fel lakáshitelt, kulcsfontosságú, hiszen akadnak olyan ingatlantípusok, amelyeket egyetlen bank sem hajlandó megfinanszírozni, és amelyeket igen, azokat is más-más módokon.

Milyen besorolású ingatlanok finanszírozhatóak lakáshitellel?

Hogy milyen besorolású ingatlanra kaphatsz lakáshitelt, persze a banktól is függ, mivel mindegyik másként áll bizonyos kérdésekhez. Ráadás, hogy ha a bank kisebb kockázatot lát egy ingatlanban, akkor jóval kedvezőbb feltételekkel kínálja a lakáshitelét, amiből te is profitálhatsz. A magyarországi bankok csakis Magyarország területén található, magánszemély tulajdonában lévő, per-, teher- és igénymentes, önállóan forgalomképes ingatlanokra adnak hitelt, amelyek lakhatásra alkalmasak. Kivételt képeznek az új lakások, amelyeket már az építési fázisban is meg lehet vásárolni.

Fontos, hogy abban az esetben sem egyforma az ingatlanok besorolása a bank szempontjából, ha a fenti feltételeknek maradéktalanul megfelelnek. Ilyenkor is számít az ingatlan elhelyezkedése, állapota, minősége, kora és közvetlen környezete. Emellett lényeges az ingatlan tulajdoni lapján szereplő besorolás is, mivel a bankok a kiszámítható, problémamentes hitelszerződéseket tekintik jónak, ezért a nehezen megbecsülhető forgalmi értékű, rizikósnak számító ingatlanokra mindig nehezebb hitelt igényelni.

A fentebb is említett, még építés alatt álló, lakóház besorolású ingatlanoknál például problémát okozhat, hogy csak az a bank fog rá hitelt adni, amelyik a projektet is finanszírozza, vagyis nem lesz választási lehetőséged, és könnyen lehet, hogy a bank valami apróság miatt el is utasít. Ilyenkor csak egy másik lakás megtalálása segíthet, illetve a beruházó és a bank közti megállapodás szerint lehetséges a későbbi fizetés is, ami viszont kitágítja a lehetőségeidet.

És most lássuk konkrétabban, hogy milyen besorolású ingatlanra lehet lakáshitelt igényelni! A lakóházak és nyaralók egy része mindenképp ide tartozik, a nem lakóház besorolású nyaralók viszont már csak akkor, ha legalább komfortosak, vagyis van bennük állandó fűtés, hideg-meleg víz és fürdőszoba. Az ártéren épült ingatlanok szintén hitelezhetőek a korábbiak szerint, azonban itt feltétel a vízkár elleni biztosítás. Alacsonyabb hitelezhetőségi rátával a külterületi, illetve a mezőgazdasági területen lévő épületek, valamint a tanyák esetében folyósítanak a bankok, illetve hasonló a helyzet a vályogházaknál is, azzal a különbséggel, hogy ezeket nem minden

Ajánlataink

Archívum

Hirdetés

Ajánlott hitelek

Provident Berendező Kölcsön

THM

9,9%

Futamidő

80 hét

Hitelösszeg

400.000 Ft - 800.000 Ft

§

Privát100 Kölcsön

THM

20,5%

Futamidő

12 - 60 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 2.990.000 Ft

§

Fapados Kölcsön

THM

14,90% - 19,90%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

800.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

A harmadik hullám hatásai az ingatlanpiacra

A harmadik hullám hatásai az ingatlanpiacra

2021.05.14.

Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ezt számos tényező befolyásolja; az alábbiakban a harmadik hullám hatásait vizsgáljuk meg.

Tovább olvasom
Végrehajtással terhelt ingatlant vásárolhatok?

Végrehajtással terhelt ingatlant vásárolhatok?

2020.08.27.

A végrehajtással terhelt ingatlanok kereskedelme a 2008-as válság óta gyakorlatilag mindennapossá vált, és bár az utóbbi években már nem annyira jellemző, mint a bedőlt devizahitelek idején, még mindig lehet ilyennel találkozni. Sokan kifejezetten ilyen ingatlanokat keresnek, hiszen a velük kapcsolatos problémák miatt az áruk alacsonyabb, mint egy tehermentesé, ám fontos figyelni a buktatókra, ugyanis számos akad, ami meghiúsíthatja a vásárlást, sőt, súlyos anyagi károkat is okozhat.

Tovább olvasom
Kaphatunk hitelt tulajdoni hányadra?

Kaphatunk hitelt tulajdoni hányadra?

2021.10.06.

Ingatlanhitel esetén a bank fedezetet fog kérni tőlünk. Ez lehet egy meglévő ingatlan, de a megvásárolni kívánt is. Abban az esetben, ha az ingatlan a mi tulajdonunk, vagy közös a házastársunkkal, ez nem okoz semmiféle bonyodalmat az eladásnál. Vannak azonban olyan esetek, amikor az ingatlannak több tulajdonosa is van, vagy haszonélvezettel terhelt illetve az özvegyi jog megléte is nehezítheti a vásárlásunkat.

Tovább olvasom
Osztatlan közös tulajdonú ingatlan vásárlása lakáshitelből

Osztatlan közös tulajdonú ingatlan vásárlása lakáshitelből

2021.08.26.

Osztatlan közös tulajdonú ingatlant szeretnél vásárolni, és hitelből? Mindenképp olvasd el alábbi cikkünket!

Tovább olvasom