Ingatlanvásárlás előtt állsz és szeretnél előzetes hitelbírálatot kérni? Nem okoz gondot, ha nincs még kiválasztva a leendő otthonod, anélkül is kiderülhet, mekkora hitelt vehetsz fel a közeljövőben. Összegyűjtöttük az előzetes hitelbírálattal kapcsolatos legfontosabb információkat.
Miért éri meg előzetes hitelbírálatot kérni?
Az eladók többnyire jobban szeretik, ha a vevő készpénzben fizet, hiszen ebben az esetben nem kell attól tartaniuk, hogy a sikertelen hitelbírálat meghiúsítja az ügyletet. Emiatt is megéri előzetes hitelbírálatot kérni, hiszen a bank ebben az esetben előre igazolja, hogy hitelképes a vevő, így kisebb kockázatot vállal az eladó. Ráaásul jelentős összeget spórolhat neked az előzetes hitelbírálat. Amennyiben enélkül indítod el a hiteligénylést és elutasításra kerül a kérelem, elveszted az előre kifizetett ügyvédi munkadíjat, a tulajdoni lap lékérésének díját és az értékbecslés díját. Azonban az előzetes hitelbírálatnak köszönhetően az említett költségek kifizetése előtt kiderül, ha nem vagy hitelképes. Ráadásul a bankok többsége nem számol fel díjat az előzetes hitelbírálat elkészítéséért. Az említett előnyök mellett azért is megéri előzetes hitelbírálatot kérni, mert egyszerűbb lesz a hitelfelvétel lebonyolítása, ha ugyanannál a banknál veszed fel a lakáshitelt, ahol az előzetes hitelbírálatot kérted.
Szeretnél előzetes hitelbírálatot kérni? Ezeket a dokumentumokat szerezd be!
Ha szeretnél előzetes hitelbírálatot kérni, szükséged lesz személyi okmányokra, valamint olyan hivatalos dokumentumokra, melyek igazolják a rendszeres bevételeidet és kiadásaidat. Bevételigazolásként 30 napnál nem régebbi jövedelemigazolást kér a bank. Amennyiben egyéni vállalkozóként szeretnél hitelt felvenni, szükséged lesz egy NAV által kiállított igazolásra a jövedelmedről és arról is, hogy nincs köztartozásod. Mindemellett az elmúlt 3-6 hónapra vonatkozó bankszámlakivonat is kell. A pozitív előzetes hitelbírálat sem garancia mindenre, hiszen jelentkezhetnek olyan váratlan körülmények, amelyek meghiúsítják a hitelfelvételt. Előfordulhat, hogy a kiválasztott ingatlan nem felel meg a bank által támasztott követelményeknek, de negatívan befolyásolhatja a hiteligénylést a munkahely elvesztése, a munkahelyváltás eredményezte próbaidő és a KHR listára kerülés is. Egy esetleges elutasítás esetén érdemes az igényelt összeg nagyságán változtatni. Ha ez sem oldja meg a problémát, akkor mindenképpen érdemes más banknál is próbálkozni.
Ajánlott hitelek
Provident Heti Kölcsön
THM
24,6%
Futamidő
57 - 110 hét
Hitelösszeg
40.000 Ft - 570.000 Ft
![]()
Provident Heti Kölcsön
Prémium Kölcsön
THM
18,9%
Futamidő
12 - 84 hó
Hitelösszeg
800.000 - 2.990.000 Ft
![]()
Prémium Kölcsön
