Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Milyen költségeket nem tartalmaz a THM?

2021.10.27.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. október 27. 10:09

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) tökéletes eszköz a hitelek összehasonlítására. Minél kisebb a THM, annál kevesebbet kell visszafizetnünk. Vannak azonban olyan költségek, amiket nem tartalmaz, nekünk azonban azokat is ki kell fizetnünk. Megnéztük, milyen költségeket nem tartalmaz a THM.

Milyen költségeket nem tartalmaz a THM?

Kamat és THM

A Teljes Hiteldíj Mutató bevezetése előtt a kamat nagysága volt az iránymutató, ebből próbáltunk tájékozódni. A kamat azonban nem a hitel teljes költsége, hiszen egy hitel felvételekor számolnunk kell egyéb kiadásokkal is, még akkor is, ha a kamat határozza meg leginkább a THM-t. A kamat mellett lesz folyósítási díj és hitelbírálati díj is. Ezeket is ki kell fizetnünk. Ahogy a kezelési költséget és az egyéb adminisztrációs költségeket is. Lesz díja a kötelezően megnyitandó folyószámlának is, és elképzelhető, hogy a közvetítőnek is kell jutalékot fizetni. Jelzáloghitelek esetén további kiadásaink is lehetnek. Lehet értékbecslési díj, és a helyszíni szemlének is van díja. Az ingatlan-nyilvántartási eljárás is pénzbe kerül, ahogy a tulajdoni lap és jelzálogjog bejegyzése is. A THM mindezekkel számol, így könnyítve meg számunkra hitelek összehasonlítását, és a döntést, hogy melyik konstrukciót válasszuk. Vannak azonban olyan költségek is, amiket nem tartalmaz a THM.

Mi az, amit nem tartalmaz a THM?

A THM nem tartalmazza a közjegyzői és ügyvédi díjakat, a fedezetül szolgáló ingatlan biztosításának díját és az átutalások díját sem. Lehetnek még költségeink, például elő vagy végtörlesztésnél és szerződésmódosításnál is. Ezeket nem tartalmazza a THM. Ahogy a nemfizetésből adódó késedelmi kamatokat sem.

Mivel vannak olyan költségek, amiket a THM nem tartalmaz, ezért igényléskor ezekkel is számolnunk kell, hiszen ezek ismeretében tudunk jó döntést hozni.

Nem tartalmaz minden költséget a THM – ne is használjuk?

Ahogy látható, a THM által nem tartalmazott díjak között vannak olyanok, amik nem feltétlenül fognak felmerülni. Optimális esetben ilyen a késedelmi kamat is. A többi díj pedig a mi számlánk kondíciójától, illetve a megkötött lakáshitel típusától függ.

Ne gondoljunk tehát arra, hogy mivel a THM nem tartalmaz minden költséget, ezért nem tudja betölteni a szerepét, hogy összehasonlíthatóvá tegye a különböző konstrukciókat. A THM tökéletesen alkalmas az összehasonlításra, bátran használhatjuk. Feketeöves hiteligénylők persze figyelembe vehetik a kimaradó díjakat is. Nekünk, földi halandóknak pedig marad a THM. Ami tökéletes megoldás.

A THM egy olyan mutatószám, ami segít eligazodni a díjak dzsungelében. Amikor alacsonyabb a THM, kisebb lesz a havi törlesztő részlet, és a teljes visszafizetendő összeg is. Az alacsonyabb THM a kedvezőbb a számunkra. Két hitel közül azt érdemes választani, aminek alacsonyabb a THM-e.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM

10,39% - 11,73%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Provident Start kölcsön

THM

13,2%

Futamidő

19 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 300.000 Ft

Promóció

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6% - 14,0%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Személyi kölcsön vagy szabad felhasználású jelzáloghitel – melyiket válasszuk?

Személyi kölcsön vagy szabad felhasználású jelzáloghitel – melyiket válasszuk?

2021.10.25.

A szabadon felhasználható hitelek a legnépszerűbbek. Ez nem véletlen, hiszen a felhasználásukat nem kell igazolni, szabadon, bármire elkölthetők. Megnéztük, hogy ha szabadon felhasználható összegre van szükségünk, akkor a személyi kölcsönt válasszuk vagy a jelzáloghitelt.

Tovább olvasom
Lakáshitel igénylés 10 százalék önerővel: milyen feltételeket kell teljesíteni?

Lakáshitel igénylés 10 százalék önerővel: milyen feltételeket kell teljesíteni?

2024.01.19.

Lakáshitel igényléséhez minden esetben önerőre van szükség. Az önerő mértékét törvény szabályozza, a bankok ennél kisebb önerővel nem hitezhetnek. Az új szabályok szerint egyes esetekben az eddigi 20 százalékos önerő helyett 10 százalék is elég lehet – de nem mindenkinek. Utánajártunk, hogy a 10 százalékos önerős igényléshez milyen feltételeket kell teljesíteni, és hogy ez valóban jó lesz-e az igénylőnek.

Tovább olvasom
Külföldi jövedelemmel is vehetünk fel hitelt?

Külföldi jövedelemmel is vehetünk fel hitelt?

2021.06.03.

Külföldi jövedelemmel megoldható a hitelfelvétel, de érdemes ismerni a folyamat külföldön dolgozókra vonatkozó szabályait – az alábbiakban ezeket mutatjuk be.

Tovább olvasom
Hitelfelvétel KHR listásként – milyen lehetőségek vannak?

Hitelfelvétel KHR listásként – milyen lehetőségek vannak?

2021.05.20.

Aktív KHR listásként nem kaphatsz Magyarországon hitelt, de természetesen így is akadnak lehetőségek, amelyekkel élhetsz – mutatjuk őket!

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával