fbpx
Hirdetés

Lakáshitelhez önerő – miért szükséges?

2019.01.09.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 22. 20:33

Ha ingatlanhitelt szeretnél felvenni, akkor biztos utánanéztél már néhány dolognak ezzel kapcsolatban. Az egyik legfontosabb, illetve sokaknak a legproblémásabb tényező az, hogy a lakáshitelhez önerőt is kell biztosítani, vagyis ahhoz, hogy lakáshoz juss, szükséged lesz némi saját pénzre is, ami a lakás értékének 20%-a. És hogy miért is szükséges ez?

Lakáshitelhez önerő – miért szükséges?

A válság előtti években rengetegen tudtak új otthonhoz jutni azáltal, hogy nem volt szükséges a lakáshitelhez önerőt is biztosítani. Sok más mellett ennek is volt köszönhető a rengeteg bedőlt hitel és közvetve ez vezetett a most uralkodó állapotokhoz is. A Magyar Nemzeti Bank épp ezért vezette be néhány éve a JTM-et, ami tulajdonképpen az adósságfék-szabályozás része. A hitelfelvevő havi törlesztőrészlete eszerint nem lehet magasabb a rendszeres, igazolt, nettó jövedelmének 50%-ánál, vagy 400.000 forint felett a 60%-ánál. A jövedelmeket és az adósságterheket több adóstárs esetében viszont összevontan is lehet kezelni. A JTM vizsgálata minden 200.000 forintot meghaladó hitelkérelem benyújtásakor kötelező. Az új hiteltörlesztés mellett figyelembe kell venni a hitelfelvevő minden hitelének törlesztését is, jövedelemként pedig csakis az igazolt, nettó jövedelmet lehet elfogadni.


Ebbe tartozik bele az is, hogy a lakáshitel önerő kötelezővé vált. Hiszen a szabályozás kimondja, hogy a felvett hitel összege nem haladhatja meg az ingatlan értékének 80%-át, vagyis a maradék 20%-ot a hitelfelvevőnek kell előteremtenie. A lakástakarékpénztári megtakarítások épp ezért váltak annyira népszerűvé az utóbbi években, hiszen sokan nem rendelkeznek egy akkora összeggel, hogy meg tudják oldani a lakáshitel önerejének biztosítását. Természetesen léteznek erre egyéb lehetőségek is, mint például egy személyi kölcsön felvétele, de ez esetben figyelembe kell venni azt is, hogy bele fogják számítani a lakáshitel törlesztésébe, és így valószínűleg alacsonyabb lesz az igényelhető hitelösszeg!


Ha problémát okoz számodra a lakáshitel önerejének előteremtése, akkor tekintsd meg oldalunkon az elérhető személyi kölcsönöket. Ha inkább a gyűjtögetés mellett döntenél, akkor válassz egy lakástakarékpénztárat! Nálunk össze is hasonlíthatod őket. Egész biztosan megtalálod majd a legmegfelelőbbet, de ha kérdésed van, akkor fordulj hozzánk bizalommal megadott elérhetőségeink egyikén!

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Provident Start kölcsön

THM

12,7%

Futamidő

18 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 250.000 Ft

§

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

17,50% - 21,00%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Az online hiteligénylés előnyeiről

Az online hiteligénylés előnyeiről

2018.06.26.

Egyre többen tudják, hogy bizonyos hiteltípusokat bizonyos pénzintézeteknél már online is lehet igényelni. De még nem annyira elterjedt ez a lehetőség. Ahhoz, hogy népszerűbb legyen, ismerni kell az online hiteligénylés előnyeit, ezért összefoglaljuk Neked röviden, hogy miért is érdemes a következő hiteledet így igényelned!

Tovább olvasom
Lehet egyszerre több hitelem?

Lehet egyszerre több hitelem?

2019.07.26.

A fenti kérdésre a válasz röviden: igen. A kérdés valójában nem az, hogy lehet-e egyszerre több hiteled, hanem az, hogy mennyi; erre a válasz azonban nem egyszavas lesz, és ha tovább olvasol, az is kiderül, hogy miért.

Tovább olvasom
1 óra alatt folyósítás, létezik?

1 óra alatt folyósítás, létezik?

2018.10.28.

A MiniKölcsön tökéletes választás, ugyanis online igényelhető és rövid a futamideje, emellett akár már 1 óra alatt hozzájuthatsz, tehát a címben feltett kérdésre a válasz egy határozott igen!

Tovább olvasom
Sberbank hiteleinek jellemzői

Sberbank hiteleinek jellemzői

2019.01.15.

Az utóbbi időben felpörgött a hitelfelvételi kedv, a bankok pedig igyekeznek igazodni a megváltozott igényekhez. A Sberbank is kijött néhány hitelkonstrukcióval, ami alapjaiban rázta meg a magyarországi hitelpiacot, hiszen a kamatokat a lehető legalacsonyabbra sikerült beállítani, amivel komoly fejfájást okoztak a konkurenciának. Ha hitelt szeretnél felvenni, akkor érdemes neked is ismerni a Sberbank hiteleinek jellemzőit, hogy a megfelelő döntést hozhasd meg.

Tovább olvasom