Személyi kölcsönSzemélyi kölcsönHirdetés

Ingatlanvásárlás családtagtól – vehetek fel lakáshitelt?

2021.01.07.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 20:14

Az ingatlanvásárlás családtagtól a legegyszerűbb – mármint vásárlás szempontjából, a hitelezéssel kapcsolatban azonban akadnak buktatók. Lássuk, hogy miért!

Ingatlanvásárlás családtagtól – vehetek fel lakáshitelt?

A lakásvásárlás mindig is egy bonyolult procedúra volt, a hitelezés pedig még komplikáltabbá teszi, ezért érthető, hogy aki csak teheti, igyekszik leegyszerűsíteni. Az ingatlanvásárlás családtagtól például lényegesen könnyebb, hiszen számos lépést el lehet hagyni; a megvásárolható lakás keresését például, de a rejtett hibáktól való félelmet is ide számíthatjuk, és még hosszasan sorolhatnánk. Viszont ami a hitelezést illeti, az ingatlanvásárlás családtagtól leszűkíti a lehetőségeket, és bár alapvetően nincs semmi akadálya a hitelfelvételnek, vannak olyan tényezők, amelyekkel érdemes tisztában lenni.

Mi a lehetőségek csökkenésének oka?

A bankok alapvetően minden ingatlan-adásvételre adnak hitelt, ha az megfelel a kritériumoknak, viszont megszűrik a tranzakciókat. Az ingatlanvásárlás családtagtól ugyanis egyes esetekben csak azért jön létre, mert a családnak pénzre lenne szüksége, és a lakáshiteleknek van a legalacsonyabb kamatuk, így olcsó hitelhez juthatnak; ez persze egy szabad felhasználású jelzáloghitellel is megoldható lenne, ám ennek kamata magasabb.

Milyen extra feltételekkel hiteleznek a bankok?

Nincs egységes, minden banknál megjelenő feltételrendszer arra, ha az ingatlanvásárlás családtagok között zajlik le. Néhány banknál például bevett gyakorlat, hogy csak a tulajdonostársak kivásárlására ad hitelt, ezért a vevőnek már rendelkeznie kell tulajdoni hányaddal az ingatlanban, de akad olyan pénzintézet is, amely elvárja, hogy a kivásárolt tulajdonostárs az adásvétel után ne lakjon az ingatlanban, ami szintén a fiktív adásvételek kiszűrését célozza. Gyakori, hogy házas-, vagy élettársak közötti az adásvétel, aminek oka a kapcsolat felbomlása, és ezt a helyzetet bonyolítja még az is, ha közös hitellel vásárolták meg a lakást. Ez a helyzet is megoldható természetesen, ám a bankok más-más módokon állnak ehhez a helyzethez, ezért ebben az esetben különösen fontos az alapos tájékozódás.

Van, ami viszont lehetetlen

A CSOK-ot és a CSOK-hoz kapcsolódó, kedvezményes és államilag támogatott lakáshitelt azonban egyáltalán nem lehet igényelni, ha az ingatlanvásárlás családtagok között zajlik le, mivel ezeknél kizáró ok a családon belüli adásvétel.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM

10,39% - 11,73%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Provident Start kölcsön

THM

13,2%

Futamidő

19 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 300.000 Ft

Promóció

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6% - 14,0%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Lakáshitel önerő nélkül

Lakáshitel önerő nélkül

2020.01.20.

Lakásvásárlás előtt állsz, és hitelből szeretnéd megoldani? Megoldható! Nincs megtakarításod? Akkor viszont már falakba ütközhetsz, hiszen a lakáshitel önerő nélkül nem vehető fel a JTM szabályozás erre vonatkozó passzusa miatt. De természetesen léteznek kiskapuk, amiken át eljuthatsz az áhított célig. Mutatjuk a részleteket!

Tovább olvasom
Hogyan tudjuk beszerezni a jövedelemigazolást?

Hogyan tudjuk beszerezni a jövedelemigazolást?

2021.01.25.

Egy jövedelemigazolás beszerzése egyszerű, ha alkalmazott vagy, vállalkozóként azonban nehezebb a dolgod. Lássuk a lépéseit!

Tovább olvasom
Gyorskölcsön lehetőségeket szeretnél, egyszerű igénylésses és gyors folyósítással?

Gyorskölcsön lehetőségeket szeretnél, egyszerű igénylésses és gyors folyósítással?

2019.04.16.

Gyorskölcsön lehetőségeket keresel? Ma már számos bank kínálja ezt a hitelkonstrukciót, így van miből válogatnod! A gyorskölcsön lényege a sebesség, vagyis az, hogy milyen gyorsan jutsz hozzá az igényelt pénzösszeghez; akkor szokták választani, ha sürgősen meg kell oldani egy kisebb pénzzavart.

Tovább olvasom
Cofidis autóhitel – mit kell tudni róla?

Cofidis autóhitel – mit kell tudni róla?

2020.01.07.

Mindegy, hogy családi autót, vagy a munkádhoz szükséges járművet szeretnél vásárolni. A Cofidis autóhitel segíteni fog neked ebben. Alábbi cikkünkben összefoglaljuk, hogy mit kell tudnod róla, és azt is elmondjuk, miért érdemes ezt választanod autófinanszírozáshoz.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával