Egy rossz kondíciókkal rendelkező, régi hitelkonstrukciót megéri kiváltani, hiszen nem csak a költségeid csökkenhetnek, de nagyobb anyagi biztonságba is kerülhetsz, ráadásul még plusz pénzhez is juthatsz, amennyiben szabad felhasználású hitelről van szó. Léteznek azonban a hitelkiváltásnak feltételei, amelyeket maradéktalanul teljesítened kell.
Az alapvető feltételek
A hitelkiváltás feltételeinek első köre az alapvető kritériumok, amelyeket minden hitelintézet elvár. Ilyen például, hogy csak az kezdhet hitelkiváltásba, aki nagykorú, a bank számára elfogadható jövedelemmel, illetve érvényes személyazonosító okmányokkal rendelkezik. Az igénylő nem szerepelhet a KHR negatív adóslistán, ami gyakorlatilag minden hitelügyletnél elvárás. Fontos, hogy a hitelkiváltás feltétele a házastárs, illetve élettárs adóstársként való bevonása, kivéve, ha a vagyonközösség megszűnése okirattal igazolható.
Az ingatlanra vonatkozó hitelkiváltási feltételek
A hitelkiváltás során általában az az ingatlan marad a fedezet, amelyik a régi hitel fedezete is volt, de lehetséges másik ingatlan bevonása is, sőt, esetenként – például, ha az eredeti ingatlan értéke már nem fedezi az új hitelt – kötelező is. Ha a hitelkiváltás fedezetéül felajánlott ingatlanban – a földhivatali nyilvántartás szerint tulajdonjoggal nem rendelkező – házastárs úgynevezett telekkönyvön kívüli tulajdonosként is szerepel. Fontos, hogy ha van más teher az ingatlanon, akkor annak le kell onnan kerülnie a hitelkiváltás előtt, de az állami teher kivételt képez, viszont csökkenti az ingatlan terhelhetőségét.
A futamidőre vonatkozó hitelkiváltási feltételek
A hitelkiváltó hitel futamidejét az azt biztosító bank határozza meg, de természetesen az ügyfélnek is van beleszólása. Többnyire hosszabb futamidőt szoktak kérni, mert így drasztikusabban csökkenthetőek a havi részletek, ám ez a felső életkori határ figyelembe vételével történik. A legjobb megoldás persze az lenne, ha egy jobb kondíciójú hitelre történő váltással a hitel futamideje is rövidülne, hiszen a hitel teljes költsége így lenne csökkenthető, ám többnyire nem ez a hitelkiváltás mozgatórugója, hanem a csökkenő havi költség.
Amennyiben hitelkiváltást tervezel, tekintsd meg erre vonatkozó ajánlatainkat, majd indítsd el az igénylési folyamatot online!
Hirdetés Ajánlott hitelek
CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250
THM
8,17%*
Futamidő
12 - 84 hó
Hitelösszeg
500.000 - 8.000.000 Ft
![]()
CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250
Provident Heti Kölcsön
THM
24,5%
Futamidő
72 hét
Hitelösszeg
40.000 Ft - 420.000 Ft
![]()
Provident Heti Kölcsön
