Provident ujProvident ujHirdetés

Osztatlan közös tulajdonú ingatlan vásárlása – mire figyeljünk?

2020.02.10.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 22. 09:25

Aki osztatlan közös tulajdonú ingatlant vásárol, az jó okkal teszi ezt. Ugyanis ezek az ingatlanok lényegesen kedvezőbb áron vásárolhatóak meg, mint azok, amelyeknek csak egy tulajdonosa van.

Osztatlan közös tulajdonú ingatlan vásárlása – mire figyeljünk?

Ennek oka a jogszabályi sajátosságokban keresendő, hiszen az osztatlan közös tulajdonú ingatlant minden tulajdonos jogosult használni, illetve birtokolni is. Minden, az ingatlant érintő kérdést pedig szavazással kell rendezni, és a tulajdonosokat a tulajdoni hányaduk mértékében illeti meg a szavazati jog.

Fontos, hogy a tulajdonostársaknak minden esetben elővásárlási joga van. Vagyis ha az egyik tulajdonos eladná az ingatlanrészét, akkor azt először a többi tulajdonostársnak kell felajánlania, és ez végrehajtási árverésre is vonatkozik. Érdemes az osztatlan közös tulajdonú ingatlan tulajdonosainak a használati megállapodást is írásban rögzíteni. Mert ennek hiányában vitás helyzetekre lehet számítani, és az értékesíthetőség is problémássá válhat.

Lakáshitellel kapcsolatban, kattints ide és nézd meg az ajánlatokat.

Ez a megállapodás azért is fontos, mert a bankok a hitel felvételéhez előírják az írásbeli használati megállapodás csatolását, vagyis enélkül a tulajdonostárs nem tudja megterhelni a saját tulajdoni hányadát. Így nem lehet hitelt felvenni rá. Ha osztatlan közös tulajdonú ingatlant vásárolunk, akkor alapvető, hogy beszerezzük a tulajdonostársak elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatait, hiszen enélkül támadható lesz a szerződés.

Még több gyorskölcsön ajánlat itt, nézd meg most.

Amint látható, osztatlan közös tulajdon vásárlásakor sokkal körültekintőbben kell eljárni. De ha odafigyelsz a fenti szempontokra, akkor a vásárlásból adódó kockázatok gyakorlatilag megegyeznek egy átlagos lakásvásárlás esetén előforduló kockázatokkal. Már csak a megfelelő hitelt, illetve pénzintézetet szükséges megtalálnod. Szerencsére ebben tudunk Neked segíteni, hiszen oldalunkon összehasonlíthatod a bankok legjobb ajánlatait, így könnyedén kiválaszthatod azt a hitelkonstrukciót, ami megfelel az igényeidnek. Ha kérdésed lenne az osztatlan közös ingatlanokkal, vagy a hitelekkel kapcsolatban, keress bennünket elérhetőségeinken!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Super Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

8.000.000 - 10.000.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM

10,39% - 11,73%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

eHitel Expressz

THM

12,87%

Futamidő

6 hó

Hitelösszeg

450.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Lakáshitel, vagy lakáslízing? Melyik a jobb?

Lakáshitel, vagy lakáslízing? Melyik a jobb?

2020.05.08.

Ingatlant vásárolnál, de nincs rá fedezeted? Többféle lehetőséged is van: választhatsz, hogy lakáshitel, vagy lakáslízing segítségével oldod meg ezt a problémát. Mindkettőnek vannak előnyei a másikhoz képest, így könnyen kiderülhet számodra is, hogy melyiket kell választanod.

Tovább olvasom
Autóhitelt szeretnél igényelni? Mutatjuk a részleteket!

Autóhitelt szeretnél igényelni? Mutatjuk a részleteket!

2024.10.02.

Az autóhitel igénylése napjainkban egyre népszerűbb, mivel sokan választják ezt a finanszírozási formát, hogy megvásárolhassák álmaik autóját. Legyen szó családi járműről, sportkocsiról, vagy egy tágas, megbízható terepjáróról, az autóhitel lehetőséget kínál arra, hogy ne egyszerre kelljen kifizetni a teljes vételárat, hanem kényelmesen, részletekben lehessen fizetni. Utánajártunk és áttekintjük, hogyan működik az autóhitel, mire kell figyelni az igénylés során, és milyen előnyei lehetnek ennek a finanszírozási formának.

Tovább olvasom
Kedvező személyi kölcsönök – nézzünk egy-két példát!

Kedvező személyi kölcsönök – nézzünk egy-két példát!

2020.09.08.

Kedvező személyi kölcsönt keresel? Nem lehetetlen vállalkozás, hiszen jelenleg mindegyik az, ám 2021. január elsejétől ez a helyzet változni fog, tehát alaposan meg kell fontolnod, hogy mit is választasz! Mivel hitelekkel foglalkozunk, ezekkel kelünk és fekszünk, van rálátásunk a konstrukciók alakulására, ezért tudunk neked olyan személyi kölcsönt ajánlani, amellyel elégedett leszel.

Tovább olvasom
akolcson.hu szolgáltatása, miért jó?

akolcson.hu szolgáltatása, miért jó?

2018.11.04.

Előbb-utóbb mindenki kerül olyan helyzetbe, hogy hitelt kell felvennie, mert meg szeretne vásárolni valamit, amire nem elég a megtakarítása. Lehet ez lakás, autó, utazás, vagy bármi, ami nagyobb összegbe kerül. Az akolcson.hu pont ebben nyújt neked segítésget.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával