Szabad felhasználású jelzáloghitel – mit kell tudni róla?

Reméljük hasznos volt, amit olvastál. Értékeld cikkünket!

Ugyan a személyi kölcsön a legnépszerűbb hiteltermék, de vannak hátrányai, amiket egy szabad felhasználású jelzáloghitellel könnyedén ki lehet kerülni. Lássuk, milyen előnye van az utóbbinak az előbbivel szemben!

A szabad felhasználású jelzáloghitel minden esetben alacsonyabb kamattal rendelkezik, mint a személyi kölcsön. Számszerűsítve ez a következőképpen néz ki:

a személyi kölcsönök kamata csak ritkán alacsonyabb 10%-nál, és akár 25% közelébe is felkúszhat, a szabad felhasználású jelzáloghitelek kamata viszont szinte minden esetben 5% alatt marad, és akár 3% közelébe is lemehet a kibocsájtó banktól és az esetleges akcióktól függően. Ha tehát rendelkezünk olyan ingatlannal, ami bevonható a hitelügyletbe fedezetként, akkor mindenképp érdemes ezt választanunk, hiszen sokkal jobban járhatunk vele. Lakáshitelekkel kapcsolatosan további érdekes információkat itt találsz, kattints ide!

Azonban nem csak előnyei vannak a szabad felhasználású jelzáloghitelnek, hanem akadnak hátrányai is. A bevonandó fedezet az egyik, hiszen aki nem tudja megoldani, hogy egy ingatlan legyen a hitel alapja, az nem juthat hozzá ehhez a hitelkonstrukcióhoz; számára marad a személyi kölcsön.

A másik hátrány az, hogy – mint minden ingatlanfedezetű kölcsönnél – a szabad felhasználású jelzáloghitelnél is legalább négy-, de inkább hathetes az átfutási idő. Hiszen lényegesen nagyobb dokumentációt kell összeállítani, mint a személyi kölcsönöknél. Az alapfeltételek természetesen ugyanazok mindkét hiteltermék esetében, azaz 18. betöltött életév, érvényes személyazonosító okmányok, illetve a magyarországi, állandó, bejelentett lakcím. Valamint a jövedelem igazolása, ám az ingatlanfedezethez ennél többre is szükség van. Az értékbecslés, illetve a tulajdoni viszonyok igazolása a hitelfelvevő feladata, és ezeket nem feltétlenül lehet gyorsan elvégezni, ráadásul bankonként eltérő lehet a további feltételek meghatározása. Ha azonban ezek is megoldottak, akkor semmi akadálya a szabad felhasználású jelzáloghitel felvételének. Jelzáloghitelekkel kapcsolatosan Partnerünk oldalán us találsz értékes információkat, ezt se hagyd ki nézd meg most. 

Ha szabad felhasználású jelzáloghitelt szeretnél felvenni, akkor hasonlítsd össze a bankok ajánlatait oldalunk segítségével, és ha kérdésed van, vedd fel velünk a kapcsolatot elérhetőségeink egyikén!

Egy helyen összehasonlíthatod a bankok aktuális személyi kölcsön ajánlatait!

Ajánlott hitelek

ERSTE Piaci kamatozású lakáshitel

THM

3,5% - 6,2%

Futamidő

60 - 360 hó

Hitelösszeg

2.000.000 Ft - 100.000.000 Ft

ERSTE Piaci kamatozású lakáshitel ERSTE Piaci kamatozású lakáshitel

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

§

ERSTE Piaci kamatozású lakáshitel ERSTE Piaci kamatozású lakáshitel

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

ERSTE Piaci kamatozású lakáshitel

A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a Financial Expert Kft. mint Független többes ügynök végzi, a pénzügyi intézmény megbízásából. A Financial Expert Kft.-nek, az itt látható hírdetésben, a szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttsége nincs, a termékek igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit az Erste Bank Hungary Zrt. hatályos hirdetményei illetve a megkötendő szerződés tartalmazzák. Ez a hirdetés nem minősül ajánlattételnek!

Az oldalon megjelenített hirdetések nem minősülnek ajánlattételnek a HS-Hitelstart Kft. részéről, így a HS-Hitelstart Kft-t ajánlati kötöttség semmilyen módon és formában nem terheli. A hirdetésekben előforduló esetleges hibák miatt bekövetkező anyagi vagy eszmei jellegű károkért, valamint, ha a kár egy hirdetés megjelenésének elmaradásából következik be és az esetleges elmaradt haszonért a HS-Hitelstart Kft-t nem terheli felelősség. A HS-Hitelstart Kft. nem vállal semmiféle felelősséget a hirdetésekben megjelenő információk aktualitásáért, helyességéért, teljességéért és minőségéért.

A hirdetésekben megjelenített pénzügyi szolgáltatások közvetítését a pénzügyi intézmények megbízása alapján a HS-Hitelstart Kft. marketing tevékenység keretében végzi. A hirdetésekben megjelenített pénzügyi szolgáltatások igénybevételének részletes feltételeit a hirdetésekben meghatározott pénzügyi intézménnyel kötendő egyedi szerződés, valamint annak hatályos hirdetményei és kondíciós listái tartalmazzák.

Reprezentatív példa:

Hitel teljes összege: 5 000 000 Ft, hitel futamideje: 240 hónap, hitelkamat 4,79%, hitelkamat típusa: kamatperiódusokban rögzített, hitel teljes díja, ideértve annak részét képező díjat, jutalékot, költséget és adót: 2 846 322 Ft, teljes hiteldíj mutató (THM): 5,01%, fizetendő teljes összeg: 7 846 322 Ft, törlesztőrészlet havi összege az első kamatperiódusban: 32 421 Ft. A törlesztőrészletek száma: 240

Fair Expressz személyi kölcsön

THM

11,94% - 15,34%

Futamidő

12 - 60 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 1.000.000 Ft

Fair Expressz személyi kölcsön Fair Expressz személyi kölcsön

Kérjük, adja meg adatait, hogy a bank munkatársa felvehesse önnel a kapcsolatot.

Mobil előhívó

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

§

Fair Expressz személyi kölcsön Fair Expressz személyi kölcsön

Kérjük, adja meg adatait, hogy a bank munkatársa felvehesse önnel a kapcsolatot.

Mobil előhívó

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

Fair Expressz személyi kölcsön

Fair Expressz Személyi Kölcsön

*THM értéke: 11,90%-15,34%​.

A THM értéke 500.000 Forintos hitelösszegre, 36 hónapos futamidőre kalkulálva. A teljes hiteldíj mutató egy összegű folyósítás alapján került kiszámításra. A THM kalkulációja során a fentieken kívül a következő díjtételek kerültek beszámításra: havi 0 HUF számlavezetési díj, egyszeri 5.000.- HUF folyósítási díj.

A reprezentatív példa a folyósítás napját követő második hónap tizedik napján érvényes törlesztő részletet tartalmazza. A reprezentatív példa során 2019.04.08.napi folyósítással kalkulálunk. Az első hónapban a törlesztő részlet csak a kamatfizetést tartalmazza

Fair expressz személyi kölcsön a Banknál munkabér jellegű jóváírást vállaló ügyfelei részére

Hitelkamat: 10,49%

Kamatozás: Fix kamatozás

Hitel teljes összege: 500.000 Ft

Hitel futamideje: 36 hó

THM: 11,90%

Hitel teljes díja: 96.189 Ft

Fizetendő teljes összeg: 596.189 Ft

Törlesztő részlet: 16.292 Ft

Fair Expressz Személyi kölcsön

Hitelkamat: 13,49%

Kamatozás: Fix kamatozás

Hitel teljes összege: 500.000 Ft

Hitel futamideje: 36 hó

THM: 15,34%

Hitel teljes díja: 123.817 Ft

Fizetendő teljes összeg: 623.817 Ft

Törlesztő részlet: 17.023 Ft

Minden feltüntetett THM és ún. reprezentatív példa vonatkozásában:

A teljes hiteldíj mutató egy összegű folyósítás alapján került kiszámításra. A THM kalkulációja a jelen tájékoztató meghirdetésekor hatályos kondíciós listában szereplő feltételek szerint és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. Ha az ügyletre vonatkozó Személyi kölcsön – lakossági ügyfelek részére elnevezésű kondíciós lista (Hirdetmény) szerinti feltételek változnak, a THM értéke módosulhat.

A fenti személyi kölcsönök igénybevételének feltétele, hogy az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a Bankunknál bankszámlát nyit és a Kölcsön futamideje alatt azt fenntartja.

A Fair Expressz Személyi kölcsön a nem üzletszerű gazdasági tevékenysége körében eljáró természetes személyeknek (fogyasztóknak) szabad felhasználás céljára vehető igénybe.

A hirdetés nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek.

A Sberbank Magyarország Zrt. az ajánlati kötöttségét kizárja. További részletek és információk a Sberbank Magyarország Zrt. fiókjaiban, weboldalán és aktuális Személyi kölcsön Hirdetményében érhetők el.

Az előzetes, körültekintő tájékozódás csökkentheti a túlzott eladósodás veszélyét! A túlzott eladósodás komoly pénzügyi nehézséget okozhat Önnek és közvetlen környezetének! A hitelfelvétel előtt tájékozódjon a feltételekről és gondolja át a kockázatokat!

A jelen hirdetésben foglalt tájékoztatás nem teljes körű, a bank az ajánlati kötöttséget kizárja. A Bank fenntartja az egyedi elbírálás jogát. A termék részletes szabályait és az egyéb általános feltételeket a Bank aktuális Személyi kölcsön Hirdetménye és lakossági bankszámla csomag hirdetményei, valamint a Bank Általános Szerződési Feltételek és Kockázatvállalási Üzletszabályzat elnevezésű szabályzatai tartalmazzák

OTP Bank - Akciós személyi kölcsön

THM

7,3% - 22,8%

Futamidő

13 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 8.000.000 Ft

§

OTP Bank - Akciós személyi kölcsön

Reprezentatív példa:

Online kamatkedvezményt nem tartalmazó, akciós személyi kölcsön reprezentatív példa: kölcsön összege 500 000 Ft, kölcsön futamideje 36 hónap, ügyleti kamat mértéke 19,99%, Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke 22,2%, hitelkamat típusa fix, havi törlesztőrészlet 18 650 Ft, kölcsön teljes díja 171 400 Ft, fizetendő teljes összeg (törlesztőrészletek összege) 671 400 Ft.

Online kamatkedvezményt tartalmazó, akciós személyi kölcsön reprezentatív példa: kölcsön összege 500 000 Ft, kölcsön futamideje 36 hónap, ügyleti kamat mértéke 18,99%, Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke 21,0%, hitelkamat típusa fix, havi törlesztőrészlet 18 392 Ft, kölcsön teljes díja 162 112 Ft, fizetendő teljes összeg (törlesztőrészletek összege) 662 112 Ft.

Online kamatkedvezményt nem tartalmazó, akciós személyi kölcsön reprezentatív példa: kölcsön összege 3 000 000 Ft, kölcsön futamideje 60 hónap, ügyleti kamat mértéke 15,99%, Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke 17,5%, hitelkamat típusa fix, havi törlesztőrészlet 73 293 Ft, kölcsön teljes díja 1 397 580 Ft, fizetendő teljes összeg (törlesztőrészletek összege) 4 397 580 Ft.

Online kamatkedvezményt tartalmazó, akciós személyi kölcsön reprezentatív példa: kölcsön összege 3 000 000 Ft, kölcsön futamideje 60 hónap, ügyleti kamat mértéke 14,99%, Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke 16,3%, hitelkamat típusa fix, havi törlesztőrészlet 71 682 Ft, kölcsön teljes díja 1 300 920 Ft, fizetendő teljes összeg (törlesztőrészletek összege) 4 300 920 Ft.

Az oldalon megjelenített hirdetések nem minősülnek ajánlattételnek a HS-Hitelstart Kft. részéről, így a HS-Hitelstart Kft-t ajánlati kötöttség semmilyen módon és formában nem terheli. A hirdetésekben előforduló esetleges hibák miatt bekövetkező anyagi vagy eszmei jellegű károkért, valamint, ha a kár egy hirdetés megjelenésének elmaradásából következik be és az esetleges elmaradt haszonért a HS-Hitelstart Kft-t nem terheli felelősség. A HS-Hitelstart Kft. nem vállal semmiféle felelősséget a hirdetésekben megjelenő információk aktualitásáért, helyességéért, teljességéért és minőségéért. A hirdetésekben megjelenített pénzügyi szolgáltatások közvetítését a pénzügyi intézmények megbízása alapján a HS-Hitelstart Kft. marketing tevékenység keretében végzi. A hirdetésekben megjelenített pénzügyi szolgáltatások igénybevételének részletes feltételeit a hirdetésekben meghatározott pénzügyi intézménnyel kötendő egyedi szerződés, valamint annak hatályos hirdetményei és kondíciós listái tartalmazzák.