Építési hitel, mit kell tudni róla?

Reméljük hasznos volt, amit olvastál. Értékeld cikkünket!

Építési hitel felvétele nem bonyolúlt folyamat csak jól átkell gondolni, hogy mely bankot választod, mert nagyon nagy eltérések lehetnek. 

 

Ha építkezni szeretnél, és már van hozzá telked, avagy a meglévő házadra akarsz egy újabb szintet felhúzni, az építési hitel a megfelelő választás. Az alapoktól indulnál, és még a telket is meg kellene venned? Az is megoldható!

 

Az építési hitel egyik sajátossága, hogy a bank nem egy összegben folyósítja, hanem szakaszosan, az építkezés készültségi fokának megfelelően. Amint egy építési fázis befejeződik, az értékbecslő helyszíni szemléje alapján utalja a bank a következő részösszeget. A másik, hogy a maximálisan felvehető hitelösszeget nem csak a fedezetként ajánlott telek értéke határozza meg, hanem a rá építeni kívánt ingatlan várható értéke is, hiszen a jelzálogot a kész házra fogják bejegyezni. Az építési hitelt nem csak házépítésre, hanem emeletráépítésre, társasház építésére, illetve tetőtér beépítésére is fordíthatod, amennyiben azt külön bejáratú lakásként alakítod ki. Mint majdnem minden jelzáloghitelhez, úgy az építési hitelhez is szükséged lesz önerőre, ami ez esetben a telek, valamint a teljes költségvetés legalább 40%-a. Ezt pótfedezet bevonásával csökkentheted, tehát ha van még egy, az építési hitel mögé bevonható ingatlanod, akkor az együttes értéket nézi a bank, és az összérték százalékában határozza meg a maximálisan felvehető hitelösszeget. Ez az egyetlen megoldása annak, ha még a telekkel sem rendelkezel, mégis építkeznél. Egy építési hitel mögé maximum 3 ingatlant ajánlhatsz fel fedezetként, így akár minimális önerővel is fel tudod építeni otthonodat!

 

Az építési hitelhez többféle állami támogatást is igénybe vehetsz, viszont épp emiatt szigorúbbak a feltételei, mint a piaci kamatozású hitelkonstrukcióknak. Viszont még ezzel együtt is érdemes a saját ház építésén elgondolkodnod, hiszen így rengeteg pénzt spórolhatsz!

 

Ha úgy döntesz, hogy építési hitelt veszel fel, akkor csakis a legjobbat válaszd! Hogy melyik az? Megtudhatod, ha összehasonlítod a bankok ajánlatait oldalunk segítségével! Kérdésed van? Tedd fel őket nekünk, keress bennünket bizalommal!

Egy helyen összehasonlíthatod a bankok aktuális személyi kölcsön ajánlatait!

 

Tanácstalan vagy? Nincs időd foglalkozni a hitelügyintézéssel? Mi szívesen segítünk szaktanácsadással és hitelednek teljes körű ügyintézésével egyaránt.

 

Ismerkedjen meg velünk!

Ajánlott hitelek

Babaváró hitel

THM

0,5% - 6,4%

Futamidő

60 - 240 hó

Hitelösszeg

2.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

Babaváró hitel

Kérjük, adja meg adatait, hogy a bank munkatársa felvehesse önnel a kapcsolatot.

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

§

Babaváró hitel

Kérjük, adja meg adatait, hogy a bank munkatársa felvehesse önnel a kapcsolatot.

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

Babaváró hitel

reprezentatív példa 1:

10 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel, a teljes futamidő alatt 0% kamat mellett, a 60. hónapban megszülető gyermek és 3 év törlesztés szüneteltetés esetén, 0,5% kezességvállalási díj mellett a havi törlesztőrészlet: 45.834 forint, a teljes visszafizetendő összeg: 10 624 632 forint, a hiteldíj: 624 632 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege: 624 632 forint, THM: 0,5%

reprezentatív példa 2:

10 millió forint összegű kölcsön esetén, 240 hónapos futamidővel, az első 60 hónap alatt 0% kamat mellett, amennyiben nem születik gyermek és a 60. hónapot követően a 60 hónap alatt lehívott állami támogatást az Ügyfél egyösszegben köteles visszafizetni, valamint a további 180 hónapban az ÁKK*130% + 5% kamattal köteles az Ügyfél visszafizetni a hitelt, 0,5% kezességvállalási díj mellett a havi törlesztőrészlet az első 5 évben: 45 834 forint, a havi törlesztőrészlet a 61. hónaptól kezdődően: 72 986 forint, a teljes visszafizetendő összeg: 17 676 516 forint, a hiteldíj: 7 676 516 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege: 575 961 forint, THM: 6,4%.

reprezentatív példa 3:

3 millió forint összegű kölcsön esetén, 62 hónapos futamidővel (ami egyenlő a törlesztőrészletek számával), változó 5 éves kamatperiódusokban rögzített, az első 5 évben 4,55%, azt követően 7,55% kamatláb mellett a legmagasabb havi törlesztőrészlet 49 637 forint, a teljes visszafizetendő összeg 3 464 828 forint, a hiteldíj 464 828 forint, ebből a hiteldíjban foglalt díjak, költségek összege 45 607 forint, THM: 5,2%.

A 83/2010. (III. 25.) Korm. rendelet 9. § (1) bekezdés e) pontja szerint Bankunk tárgyi hitelt nem nyújtja e Korm. rendelet 9.§ (1) bekezdésben meghatározott feltételekkel és Bankunk által kínált feltételek érdemben attól eltérőek, így a THM számításakor a Korm. rendelet 9.§ (1) bekezdésben említett feltételekhez legközelebbi – a hiteltípusra létező – összeget és futamidőt vettük figyelembe. Az érdemben eltérő feltétel a 44/2019. (III. 12.) Korm. rendelet 11. § (3) bekezdése szerint áll fenn, amely szerint a törlesztőrészlet összege a kamattámogatás időszaka alatt – a kezességvállalási díjjal együtt – nem haladhatja meg az 50 000 forintot.

A reprezentatív példában a kölcsön folyósításától számított 5 éven belül nincs a várandóság 12. hetét betöltő magzat, így az első 5 év után megszűnik a kamattámogatás és az addig igénybe vett kamattámogatást a hitelfelvevők a hitelintézeten keresztül visszafizetik a kincstárnak.

A hirdetésben szereplő kölcsönt a Magyarország Kormánya által biztosított babaváró támogatással nyújtjuk.

Fair Expressz személyi kölcsön

THM

11,94% - 15,34%

Futamidő

12 - 60 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 1.000.000 Ft

Fair Expressz személyi kölcsön

Kérjük, adja meg adatait, hogy a bank munkatársa felvehesse önnel a kapcsolatot.

Mobil előhívó

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

§

Fair Expressz személyi kölcsön

Kérjük, adja meg adatait, hogy a bank munkatársa felvehesse önnel a kapcsolatot.

Mobil előhívó

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

Fair Expressz személyi kölcsön

Fair Expressz Személyi Kölcsön

*THM értéke: 11,90%-15,34%​.

A THM értéke 500.000 Forintos hitelösszegre, 36 hónapos futamidőre kalkulálva. A teljes hiteldíj mutató egy összegű folyósítás alapján került kiszámításra. A THM kalkulációja során a fentieken kívül a következő díjtételek kerültek beszámításra: havi 0 HUF számlavezetési díj, egyszeri 5.000.- HUF folyósítási díj.

A reprezentatív példa a folyósítás napját követő második hónap tizedik napján érvényes törlesztő részletet tartalmazza. A reprezentatív példa során 2019.04.08.napi folyósítással kalkulálunk. Az első hónapban a törlesztő részlet csak a kamatfizetést tartalmazza

Fair expressz személyi kölcsön a Banknál munkabér jellegű jóváírást vállaló ügyfelei részére

Hitelkamat: 10,49%

Kamatozás: Fix kamatozás

Hitel teljes összege: 500.000 Ft

Hitel futamideje: 36 hó

THM: 11,90%

Hitel teljes díja: 96.189 Ft

Fizetendő teljes összeg: 596.189 Ft

Törlesztő részlet: 16.292 Ft

Fair Expressz Személyi kölcsön

Hitelkamat: 13,49%

Kamatozás: Fix kamatozás

Hitel teljes összege: 500.000 Ft

Hitel futamideje: 36 hó

THM: 15,34%

Hitel teljes díja: 123.817 Ft

Fizetendő teljes összeg: 623.817 Ft

Törlesztő részlet: 17.023 Ft

Minden feltüntetett THM és ún. reprezentatív példa vonatkozásában:

A teljes hiteldíj mutató egy összegű folyósítás alapján került kiszámításra. A THM kalkulációja a jelen tájékoztató meghirdetésekor hatályos kondíciós listában szereplő feltételek szerint és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. Ha az ügyletre vonatkozó Személyi kölcsön – lakossági ügyfelek részére elnevezésű kondíciós lista (Hirdetmény) szerinti feltételek változnak, a THM értéke módosulhat.

A fenti személyi kölcsönök igénybevételének feltétele, hogy az Adós kötelezettséget vállal arra, hogy a Bankunknál bankszámlát nyit és a Kölcsön futamideje alatt azt fenntartja.

A Fair Expressz Személyi kölcsön a nem üzletszerű gazdasági tevékenysége körében eljáró természetes személyeknek (fogyasztóknak) szabad felhasználás céljára vehető igénybe.

A hirdetés nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek.

A Sberbank Magyarország Zrt. az ajánlati kötöttségét kizárja. További részletek és információk a Sberbank Magyarország Zrt. fiókjaiban, weboldalán és aktuális Személyi kölcsön Hirdetményében érhetők el.

Az előzetes, körültekintő tájékozódás csökkentheti a túlzott eladósodás veszélyét! A túlzott eladósodás komoly pénzügyi nehézséget okozhat Önnek és közvetlen környezetének! A hitelfelvétel előtt tájékozódjon a feltételekről és gondolja át a kockázatokat!

A jelen hirdetésben foglalt tájékoztatás nem teljes körű, a bank az ajánlati kötöttséget kizárja. A Bank fenntartja az egyedi elbírálás jogát. A termék részletes szabályait és az egyéb általános feltételeket a Bank aktuális Személyi kölcsön Hirdetménye és lakossági bankszámla csomag hirdetményei, valamint a Bank Általános Szerződési Feltételek és Kockázatvállalási Üzletszabályzat elnevezésű szabályzatai tartalmazzák

OTP Bank - Akciós személyi kölcsön

THM

7,3% - 24,1%

Futamidő

13 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 8.000.000 Ft

OTP Bank - Akciós személyi kölcsön

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

§

OTP Bank - Akciós személyi kölcsön

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

OTP Bank - Akciós személyi kölcsön

Az oldalon megjelenített hirdetések nem minősülnek ajánlattételnek a HS-Hitelstart Kft. részéről, így a HS-Hitelstart Kft-t ajánlati kötöttség semmilyen módon és formában nem terheli. A hirdetésekben előforduló esetleges hibák miatt bekövetkező anyagi vagy eszmei jellegű károkért, valamint, ha a kár egy hirdetés megjelenésének elmaradásából következik be és az esetleges elmaradt haszonért a HS-Hitelstart Kft-t nem terheli felelősség. A HS-Hitelstart Kft. nem vállal semmiféle felelősséget a hirdetésekben megjelenő információk aktualitásáért, helyességéért, teljességéért és minőségéért.

A hirdetésekben megjelenített pénzügyi szolgáltatások közvetítését a pénzügyi intézmények megbízása alapján a HS-Hitelstart Kft. marketing tevékenység keretében végzi. A hirdetésekben megjelenített pénzügyi szolgáltatások igénybevételének részletes feltételeit a hirdetésekben meghatározott pénzügyi intézménnyel kötendő egyedi szerződés, valamint annak hatályos hirdetményei és kondíciós listái tartalmazzák.

Reprezentatív példa:

Akciós személyi kölcsön online kamatkedvezménnyel:

Kölcsön összege: 500.000 Ft

Kölcsön futamideje: 36 hónap

Ügyleti kamat a teljes futamidő alatt: 19,99%

THM: 22,2%

Hitelkamat típusa: fix

Havi törlesztőrészlet: 18.650 Ft

Kölcsön teljes díja: 171.400 Ft

Visszafizetendő teljes összeg: 671.400 Ft

Kölcsön összege: 3.000.000 Ft

Kölcsön futamideje: 60 hónap

Ügyleti kamat a teljes futamidő alatt: 15,99%

THM: 17,5%

Hitelkamat típusa: fix

Havi törlesztőrészlet: 73.293 Ft

Kölcsön teljes díja: 1.397.580 Ft

Visszafizetendő teljes összeg: 4.397.580 Ft