A lakástakarék jelentése (rövidítve: LTP): A lakás előtakarékosság egy államilag támogatott lakásfinanszírozási lehetőség. Az állam a megtakarítás után támogatást nyújt. A lakás-takarékpénztár a megtakarítási idő lejártával kedvező hitellehetőséget biztosít. Minden magyar állampolgár igénybe veheti, családi állapottól és jövedelemtől függetlenül.
A kérdés sokszor előkerül, pedig a válasz kézenfekvő és egyszerű: a lakástakarék megtakarításból telket, lakást, családi házat, tanyát is vásárolhatsz, vagy akár építkezhetsz is, de vásárolhatsz lakáshasználati jogot is, például nyugdíjasházban, akár élethosszig is! Szintén felhasználhatod bővítésre, felújításra, korszerűsítésre és helyreállításra is!
Az viszont már nem annyira ismert lehetőség, hogy közműépítésre, vagy ennek átalakítására is lehet használni, vagyis felhasználhatod a lakástakarék megtakarításodat út-, kerítés-, vagy járdaépítésre, illetve ezek felújítására is! A közművek közé tartoznak az áram-, gáz-, víz- és szennyvízvezetékek, illetve a vízelvezető árkok és a fűtési rendszer, de akár az internetes vagy televíziós hálózat is. Azt is kevesen tudják, hogy a lakástakarék megtakarításon beépített bútorokat és szintén beépített háztartási eszközöket is vásárolhatnak, ami lehet mosó-, vagy mosogatógép, sütő, tűzhely, vagy akár légkondicionáló is, a beépített bútor pedig lehet a lakás bármely pontján, és bármilyen célra felhasználható. Az viszont már sokkal közismertebb, hogy a lakástakarék megtakarításból bármilyen lakáscélú hitelt elő lehet törleszteni.
A lakástakarék megtakarítás tehát többszörösen is előnyös lehet Számodra. Közel háromszoros hozamot lehet vele elérni az átlagos lekötött betétekkel szemben. A bank számára is biztosíték a hitelképességre, ugyanis a rendszeres, pontosan befizetett lakástakarék megtakarítás fontos szempont a hitelek felvételénél. Így a bank szívesebben folyósít majd hitelt a számodra, hiszen biztosítottnak látja azt, hogy a kihelyezett hitelösszeg megtérülhet a jövőben.
Ha a fentiek elolvasása után Te is úgy döntesz, hogy lakástakarék megtakarításba fekteted a pénzedet, akkor előtte mindenképp hasonlítsd össze a lakás-takarékpénztárak ajánlatait, amit oldalunk segítségével könnyedén megtehetsz!
Egy helyen összehasonlíthatod a bankok aktuális személyi kölcsön ajánlatait!
Tanácstalan vagy? Nincs időd foglalkozni a hitelügyintézéssel? Mi szívesen segítünk szaktanácsadással és hiteled teljes körű ügyintézésével egyaránt.
Ajánlott hitelek
Minősített Fogyasztóbarát MKB Lakáshitel
THM
5,2% - 7,4%
Futamidő
120 - 360 hó
Hitelösszeg
2.000.000 Ft - 50.000.000 Ft
![]()
Minősített Fogyasztóbarát MKB Lakáshitel
![]()
Minősített Fogyasztóbarát MKB Lakáshitel
![]()
Minősített Fogyasztóbarát MKB Lakáshitel
A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a Financial Expert Kft. mint Független többes ügynök végzi, a pénzügyi intézmény megbízásából. A Financial Expert Kft.-nek, az itt látható hírdetésben, a szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttsége nincs, a termékek igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit az MKB Bank Zrt. hatályos hirdetményei illetve a megkötendő szerződés tartalmazzák. Ez a hirdetés nem minősül ajánlattételnek!
Az oldalon megjelenített hirdetések nem minősülnek ajánlattételnek a HS-Hitelstart Kft. részéről, így a HS-Hitelstart Kft-t ajánlati kötöttség semmilyen módon és formában nem terheli. A hirdetésekben előforduló esetleges hibák miatt bekövetkező anyagi vagy eszmei jellegű károkért, valamint, ha a kár egy hirdetés megjelenésének elmaradásából következik be és az esetleges elmaradt haszonért a HS-Hitelstart Kft-t nem terheli felelősség. A HS-Hitelstart Kft. nem vállal semmiféle felelősséget a hirdetésekben megjelenő információk aktualitásáért, helyességéért, teljességéért és minőségéért.
A hirdetésekben megjelenített pénzügyi szolgáltatások közvetítését a pénzügyi intézmények megbízása alapján a HS-Hitelstart Kft. marketing tevékenység keretében végzi. A hirdetésekben megjelenített pénzügyi szolgáltatások igénybevételének részletes feltételeit a hirdetésekben meghatározott pénzügyi intézménnyel kötendő egyedi szerződés, valamint annak hatályos hirdetményei és kondíciós listái tartalmazzák.
A Minősített Fogyasztóbarát MKB Lakáshitelt Ön Extra, Prémium vagy Exkluzív kondíciókkal is igényelheti, amennyiben:
Extra kondíció esetén: a szerződés megkötését követően minden naptári hónapban rendszeres, legfeljebb két forrásból történő jóváírás1 legalább 150.000 Ft összegben az ügyfél bármely MKB-nál vezetett bankszámlájára.
Prémium kondíció esetén: a szerződés megkötését követően minden naptári hónapban rendszeres, legfeljebb két forrásból történő jóváírás1 legalább 300.000 Ft összegben az ügyfél bármely MKB-nál vezetett bankszámlájára és
legalább 5.000.000 Ft igényelt kölcsönösszeg.
Exkluzív kondíció esetén: ·a szerződés megkötését követően minden naptári hónapban rendszeres, legfeljebb két forrásból történő jóváírás1 legalább 450.000 Ft összegben az ügyfél bármely MKB-nál vezetett bankszámlájára és
legalább 5.000.000 Ft igényelt kölcsönösszeg.
A fenti feltételek nem teljesítése esetén a Bank bármikor jogosult az Extra / Prémium / Exkluzív kondíció megvonására. Az Extra / Prémium / Exkluzív kondíció esetén szolgáltatáscsomag igénybe vétele, illetve fizetési számla megnyitása szükséges.
A hitel felvételéhez a fedezetül szolgáló ingatlanra vagyonbiztosítás megkötése szükséges, amelynek értékét a THM mutató nem tartalmazza.
1Rendszeres jóváírás: azon Hitelfelvevőnek, aki a hitel elszámolására szolgáló számla tulajdonosa a Banknál vezetett bármely fizetési számláján havi rendszerességgel jóváírt összeg, ide nem értve a fizetési számlán történő kamatjóváírást, ugyanezen Hitelfelvevő Banknál vezetett bank-, betét-, vagy értékpapírszámláiról történő átvezetést, ugyanezen Hitelfelvevő Banknál fennálló – 2014. június 12-étől szerződött – ingatlanfedezetű hitelében Hitelfelvevőként, illetve Adósként megjelölt további személy(ek)en kívül bármely más természetes személynek a Banknál vezetett bármely fizetési számlájáról ugyanezen Hitelfelvevő fizetési számlájára átutalt összeg, függetlenül annak jogcímétől illetve céljától. A Bank devizában érkező Rendszeres jóváírás forint ellenértékének megállapítása során a deviza összeg fizetési számlán való jóváírásának értéknapján érvényes MKB kereskedelmi deviza középárfolyamot alkalmazza.
THM: 5,2%-7,4%2
Reprezentatív példa: Az MKB Bank Zrt-nél a Minősített Fogyasztóbarát MKB Lakáshitel 20 évig fix kamatozással, Normál kondíció esetén: a hitelkamat mértéke és típusa: fix 7, 0%. A hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség és adó: 4.391.622 Forint. A hitel teljes összege: 5 millió Forint. A hitel futamideje: 20 év. A teljes hiteldíj mutató (THM): 7,4 %. A fogyasztó által fizetendő teljes összeg 9.391.622 Forint és a törlesztőrészlet összege 39.080 Forint. A hitel biztosítéka önálló zálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom alapítása a fedezetül szolgáló ingatlan(ok)on. A törlesztőrészletek száma: 240 db.
2Teljes hiteldíj mutató (THM): A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értékének meghatározása az aktuális feltételek, illetve hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, 2018. március 8-i szerződéskötési dátum és adott hónap 8-ai elszámolási nap alapul vételével, és a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM 5 millió Ft összegű, 20 éves futamidejű használt lakás vásárlás célú hitelre került meghatározásra. A hirdetés kizárólag a figyelemfelkeltést szolgálja, nem minősül nyilvános ajánlattételnek. A THM aktuális mértékét a Kondíciós Lista tartalmazza, mely elérhető bankfiókjainkban, illetve a Bank honlapján.
Devizaneme: Forint
Igényelhető hitelösszeg
alsó határa
- minimum 2.000.000 Ft. – Több lakáscélú hiteltermék együttes igénylése esetén az egyes hiteltermékek tekintetében a minimum összegnél alacsonyabb összegű igénylés is nyújtható, de az együttesen igényelhető minimum hitelösszeg ebben az esetben is 2.000.000 Ft. Több hitel kiváltása esetén a kiváltandó hitelek együttes összegének szükséges elérnie a 2.000.000 Ft-ot. Prémium és Exkluzív kondíció esetén 5.000.000 Ft a hitelösszeg alsó határa.
- A kölcsön összege függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a kölcsön/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az adós igazolt jövedelmétől és törlesztési kötelezettségétől.
- A nyújtható kölcsön összegének megállapításakor az MKB Bank figyelembe veszi a jövedelemarányos törlesztőrészlet és a hitelfedezeti arányok szabályozásáról szóló 32/2014. (IX.10.) MNB rendelet előírásait is.
Futamidő
A kölcsön futamideje 10-30 év lehet, amennyiben legalább egy adós a hitel lejáratakor nem éri el a 70. életévet.
Kamatozás
Az ügyleti kamat 10 éves kamatperiódusokban rögzített, 15 éves kamatperiódusokban rögzített, vagy futamidő végéig fix.
A kamatperiódusokban rögzített kamatozású hitelek esetében az induló kamat mértéke nem lehet magasabb, mint a H3K kamatváltoztatási mutató megfelelő kamatperiódusra vonatkozó változatai közül a hitelre vonatkozóan alkalmazott kamatváltoztatási mutató alapjául szolgáló, a hitelkérelem befogadását megelőző hónap utolsó munkanapja előtti 15. napon érvényes referenciakamat 3,5 százalékponttal növelt mértéke. A kamatperiódusokban rögzített kamatozású hitelek esetében Ön a kamatperiódus fordulónapján díjmentesen (kivéve a Bank érdekkörén kívül felmerülő költségeket) kérheti – a hatályos jogszabályi rendelkezések figyelembe vételével – a következő kamatperiódus hosszának megváltoztatását vagy a hátralévő futamidőre fix kamat meghatározását azzal, hogy csak olyan kamatperiódust választhat, amely kamatperiódussal a Bank piaci alapú kölcsönt forgalmaz a kamatperiódus fordulónapján. A Bank az új kamatperiódusban irányadó kamat mértékét az igénybe vett kölcsön kamat-meghatározására irányadó jogszabályok szerint és az induló kamatra vonatkozó maximum figyelembevételével állapítja meg.
A futamidő végéig fix kamatozású hitelek esetében a kamat nem lehet magasabb a H5K kamatváltoztatási mutató alapjául szolgáló referenciakamat kölcsön futamidejével megegyező lejárathoz tartozó, vagy, abban az esetben, ha a választott referenciakamatra vonatkozóan nem érhető el a futamidővel megegyező lejárat, akkor a választott referenciakamat futamidőt meghaladó legközelebbi lejárathoz tartozó, a hitelkérelem befogadását megelőző hónap utolsó munkanapja előtti 15. napon érvényes értékének 3,5 százalékponttal növelt mértékénél.
Cetelem Saját Ritmus kölcsön
THM
7,57% - 15,33%
Futamidő
24 - 84 hó
Hitelösszeg
400.000 Ft - 9.900.000 Ft
![]()
Cetelem Saját Ritmus kölcsön
![]()
Cetelem Saját Ritmus kölcsön
![]()
Cetelem Saját Ritmus kölcsön
A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a Financial Expert Kft. mint Független többes ügynök végzi, a pénzügyi intézmény megbízásából. A Financial Expert Kft.-nek, az itt látható hírdetésben, a szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttsége nincs, a termékek igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit az Magyar Cetelem Bank Zrt. hatályos hirdetményei illetve a megkötendő szerződés tartalmazzák. Ez a hirdetés nem minősül ajánlattételnek!
Az oldalon megjelenített hirdetések nem minősülnek ajánlattételnek a HS-Hitelstart Kft. részéről, így a HS-Hitelstart Kft-t ajánlati kötöttség semmilyen módon és formában nem terheli. A hirdetésekben előforduló esetleges hibák miatt bekövetkező anyagi vagy eszmei jellegű károkért, valamint, ha a kár egy hirdetés megjelenésének elmaradásából következik be és az esetleges elmaradt haszonért a HS-Hitelstart Kft-t nem terheli felelősség. A HS-Hitelstart Kft. nem vállal semmiféle felelősséget a hirdetésekben megjelenő információk aktualitásáért, helyességéért, teljességéért és minőségéért.
A hirdetésekben megjelenített pénzügyi szolgáltatások közvetítését a pénzügyi intézmények megbízása alapján a HS-Hitelstart Kft. marketing tevékenység keretében végzi. A hirdetésekben megjelenített pénzügyi szolgáltatások igénybevételének részletes feltételeit a hirdetésekben meghatározott pénzügyi intézménnyel kötendő egyedi szerződés, valamint annak hatályos hirdetményei és kondíciós listái tartalmazzák.
Cetelem SAJÁT RITMUS személyi kölcsön Reprezentatív példa: Ügyfélminősítés A1, A2, A3, Hitelkamat mértéke és típusa: 8,90% fix kamatozású Hitel díja:0 Ft egyszeri folyósítási díj Hitel teljes összege: 3 000 000 Ft. Hitel futamideje: 60 hónap Teljes hiteldíj mutató: 9,27% A törlesztőrészlet havi összege: 62 129 Ft Fizetendő teljes összeg: 3 727 740 Ft
A Cetelem SAJÁT RITMUS Szabadfelhasználású Személyi kölcsönnel fedezet- és kezes nélkül juthat hozzá 400 000 Ft és 9 900 000 Ft közötti hitelösszeghez, melyet szabadon felhasználhat tervei megvalósítására. Részletek honlapunkon.
A SAJÁT RITMUS kölcsönnél díjmentesen lehetősége van teljes, vagy részleges előtörlesztésre. Részleges előtörlesztésnél eldöntheti, hogy a továbbiakban alacsonyabb törlesztőrészletet vagy rövidebb futamidőt szeretne. A szerződés aláírását követő 60 nap elteltével, 12 havonta egy alkalommal kérhet halasztást a törlesztőrészlet megfizetésére. A halasztáshoz a fizetési határidő lejárta előtt hívja a (06 1) 458-6070 telefonszámot. Halasztás esetén a szerződés szerinti futamidő változatlan marad. Részletek honlapunkon. A hiteligényléstől számított 30 napon belül a szerződéstől indoklás nélkül elállhat, abban az esetben is, ha már megtörtént a szerződéskötés és a folyósítás.A hitelbírálat jogát a bank fenntartja. A folyósítás feltétele bármely meglévő, magyarországi banknál vezetett lakossági folyószámla megléte. Nincs meghatározott banknál vezetett folyószámla nyitására vonatkozó kötelezettség.
A Saját Ritmus szabad felhasználású személyi kölcsön THM értéke 9,27%-20,63%-ig terjedhet, a futamidő 24-84 hónap között érhető el, a hitelösszeg 400 000-9 900 000 Ft között igényelhető.
Az előzetes, körültekintő tájékozódás csökkentheti a túlzott eladósodás veszélyét! A túlzott eladósodás komoly pénzügyi nehézséget okozhat Önnek és közvetlen környezetének! A hitelfelvétel előtt tájékozódjon a feltételekről és gondolja át a kockázatokat!
További információk az aktuális hirdetményben találhatók.
Budapest Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
THM
4,08% - 5,33%
Futamidő
60 - 360 hó
Hitelösszeg
2.000.000 - 45.000.000 Ft
![]()
Budapest Bank Minősített Fogyasztóbarát Lakáshitel
▪ A kölcsönt 21-65 év közötti cselekvőképes természetes személyek igényelhetik.
▪ Az igénylők adósként nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben negatív tartalmú információval.
▪ Az igénylők adósként vagy adóstársként nem állnak a természetes személyek adósságrendezéséről szóló 2015. évi CV. törvény szerinti eljárás hatálya alatt, ilyen eljárást nem kezdeményeztek.
▪ A kölcsönigénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti – egyazon munkahelyről származó – rendszeres jövedelem meglétének igazolása szükséges, amelynek el kell érnie a nettó 200.000 Ft-t. Több adós esetén együttesen kell elérni a nettó 200.000 Ft-t.[1] (Az érték napokon belül 130.000 Ft-ra módosul!)
▪ Amennyiben a kért kölcsön futamideje alatt az adós betölti a 70. életévét, szükség van egy olyan adóstárs bevonására, aki a futamidő végéig a 70. életévét nem tölti be. Az adós ebben az esetben a kölcsön futamideje alatt a 75. életévét nem töltheti be.
▪ A kölcsöncélt igazolni kell.
▪ Az adós(ok) a kölcsöncéllal érintett ingatlannak tulajdonosai/leendő tulajdonosai.
▪ Fedezetként elfogadható ingatlanok köre:
– családi házas ingatlan,
– társasházban, vagy lakásszövetkezeti lakóépületben lévő lakás,
– garázs (kizárólag pótfedezetként).
Reprezentatív példa:
| A hitelfelvétel célja | Használt lakás vásárlása | |
|---|---|---|
| A hitel teljes összege | 5.000.000 Ft | |
| Futamidő | 240 hónap | |
| Kamatozás módja* | 5 éves kamatperiódusokban rögzített, 10 éves kamatperiódusokban rögzített | |
| Törlesztőrészletek száma | 240 db | |
| Hitelfelvételkor fizetendő összes díj és költség | ||
| folyósítási díj | nem kerül felszámításra | |
| tulajdoni lap másolatának lekérési díja** | 0 Ft[1] | |
| térképmásolat lekérési díja** | 0 Ft4 | |
| jelzálogjog bejegyzés díja** | 0 Ft4 | |
| értékbecslés díja** | 0 Ft4 | |
| közjegyzői díj***[2] | 50.090 Ft | |
| 5 éves kamatperiódus | 10 éves kamatperiódus | |
| A hitel teljes díja | 3 062 051 Ft | 2 671 715 Ft |
| A teljes visszafizetendő összeg | 8 062 051 Ft | 7 671 715 Ft |
| Havi törlesztőrészlet | 33 525 Ft | 31 898 Ft |
| Induló ügyleti kamat | 5,17% | 4,58% |
| THM**** | 5,33% | 4,72% |
* 5 éves kamatperiódusokban rögzített, 10 éves kamatperiódusokban rögzített; 15 éves kamatperiódusokban rögzített; futamidő végéig rögzített vagy fix
**A Hitelező érdekkörén kívül felmerülő költségek.
*** A jogszabályi előírások alapján számított munkadíj és költségtérítés összegének középértéke alapján egyoldalú közjegyzői okiratba foglalt 20 oldalas kölcsön- és zálogszerződésre számolt reprezentatív példa. A közjegyzői díj pontos mértéke a közjegyzői díjszabásról szóló 14/1991. (XI. 26.) IM rendelet alapján kerül a közjegyző által meghatározásra.
**** THM (Teljes hiteldíj mutató): A THM érték meghatározása az aktuális általános, illetve a teljes hiteldíj mutató meghatározásáról, számításáról és közzétételéről szóló 83/2010. (III. 25.) Kormányrendeletben meghatározott feltételek szerint került megállapításra, ugyanakkor nem tartalmazza a fedezetül szolgáló ingatlanra vonatkozóan kötendő vagyonbiztosítás díját. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.
