fbpx
Hirdetés

Így befolyásolta a vidéki ingatlanok árát a falusi CSOK

2022.07.14.
Szerző: Csongrádi Richárd
Utoljára módosítva: 2022. július 14. 11:42

Az ingatlanok árát a falusi CSOK is befolyásolta, így nem csoda, ha lassan a vidék is felzárkózik a nagyobb városokhoz, már ami az árakat illeti.

Így befolyásolta a vidéki ingatlanok árát a falusi CSOK

A vidéki ingatlanok ára a falusi CSOK “felhajtóerejének” köszönhetően egyre emelkedik, bár nem akkora ütemben és szintre, mint a nagyobb városokban, azaz tovább zárul az úgynevezett ingatlanpiaci árolló. A falusi CSOK által érintett kistelepüléseken élők ebből persze profitálhatnak, hiszen a kínálati árak ezen helységekben átlagosan 136%-kal nőttek az elmúlt években.

Csak összehasonlításképp: a fővárosban mindeközben szintén nem elhanyagolható, 89%-os árnövekedést tapasztalhattunk, ami ugyan hatalmas, ám még így is alulmarad a kistelepülések árnövekedéséhez képest. Itt azonban meg kell jegyeznünk azt is, hogy az árak azonban még így is rendkívül alacsonyak, de az járt igazán jól, aki a falusi CSOK bevezetésekor, azonnal lépett.

A lakáscélú támogatások és kedvezmények meghosszabbítása 2023-ban tovább pörgetheti az ingatlanpiacot, ami persze jót tehet a gazdasági növekedésnek is. Lássuk, mit lehet tudni a jelenlegi helyzetről, illetve mi várható a későbbiekben!

A falvak felzárkóznak

A falusi CSOK elvileg az idei év végéig lesz elérhető, de már most látható az esély arra, hogy ezt a programot is meghosszabbítják. A lényege – ha valaki még nem ismerné –, hogy a gyermeket nevelő, vagy vállaló családok számára a közel 2.700 településen lévő ingatlanok felújításához, megvásárlásához támogatást biztosít.

A program 2019 közepén indult, és az érintett kistelepülések ingatlanforgalmának kifejezett felélénkülése köszönhető neki – a fentebb említett, 136%-os áremelkedéssel együtt. Az addig marginális szerepet játszó kistelepüléseken a falusi CSOK-nak köszönhetően megindult a “vérfrissítés”, azaz a fiatal családok beköltözése, ami számos előnyt is magával hozott.

Ilyen előny például, hogy az addig szép lassan kiürülő, egyre élhetetlenebb kistelepüléseken újra beindult az élet, boltok és más vállalkozások nyitották meg a kapuikat, de a kulturális élet is felvirágzott – persze nem mindenhol.

A legkomolyabb hatást azonban az árakra mérte a falusi CSOK: egyes elemzések szerint 2017 óta egyes községekben az eladásra kínált, használt lakóingatlanok átlagos négyzetméterára 340 ezer forint fölé emelkedett. Érdekesség, hogy a megyeszékhelyeken is jelentős volt a drágulás: 109%-os emelkedéssel a nagyvárosokban 517 ezer forint az átlagos négyzetméterár – fentebb pedig már említettük Budapestet –, tehát elmondható, hogy ugyan a falusi CSOK drasztikus áremelkedéshez vezetett, ám még így is olcsóbbak a kijelölt kistelepüléseken található ingatlanok, mint máshol.

Százmilliárd forintnyi, további támogatás várható

Mint tudjuk, a falusi CSOK után megjelent a lakásfelújítási támogatás, a Babaváró hitel, illetve a Zöld hitel is, ám jövőre vagy a támogatások/támogatottak köre bővülhet, vagy a jelenleg is érvényben lévő támogatások keretösszege nő, ugyanis 100 milliárd forinttal emelte az erre elkülönített összeget a kormány. Ez persze egyelőre még csak tervezet, ám valószínűleg elfogadják.

Ennek viszont a lakáspiacra is komoly hatása lesz, és az építőipart is felpörgetheti, bár tény, hogy az építőanyag-árak már így is elég magasak, illetve munkaerőhiány is tapasztalható ebben a szektorban. Ennek ellenére olyan hatása is elképzelhető, miszerint enyhítheti a keresletet, ami viszont mérsékelheti az építőanyagok és a kivitelezési munkálatok árát, továbbá az építőipari vállalkozások megbízásai miatt a gazdasági növekedéshez is hozzájárulhat.

A hitelekhez is fontos a támogatás

A jelenleg tapasztalható infláció, illetve az alapkamatok emelkedése tovább nehezítheti a hitelfelvételt, ezért a támogatások megléte alapvető a lakáspiac további fenntartásához. Az elmúlt nagyjából egy évtizedben az ingatlan adás-vételek közel felét hitel segítségével bonyolították le, de ez az arány a közeljövőben tovább emelkedik majd, ezért a lakástámogatásoknak – és főként az állam által kamattámogatott lakáshiteleknek – kiemelt szerep jut a 2023-as évben.

Amennyiben szeretnél lakástámogatáshoz, vagy támogatott lakáshitelhez jutni, tekintsd meg oldalunk ajánlatait, és, ha megtaláltad, amit kerestél, indítsd el az igénylési folyamatot online, mindössze néhány kattintással!

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Provident Start kölcsön

THM

8,3%

Futamidő

12 hét

Hitelösszeg

50.000 Ft - 200.000 Ft

§

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV250

THM

13,95%*

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Falusi CSOK és babaváró hitel együttesen igényelhető?

Falusi CSOK és babaváró hitel együttesen igényelhető?

2019.09.04.

Az utóbbi években egyre több támogatáshoz juthatnak a családosok, hála a Családvédelmi Akciótervnek. Számos kedvezményt vehetnek igénybe, amik közül kiemelkedik a falusi CSOK és a babaváró hitel, mint a legutóbbi idők slágerei.

Tovább olvasom
Mi a különbség a CSOK és a Falusi CSOK között?

Mi a különbség a CSOK és a Falusi CSOK között?

2020.08.17.

Sokan teszik fel nekünk a kérdést, hogy mi a különbség a CSOK és a Falusi CSOK között, ezért úgy gondoltuk, hogy érdemes lenne ezt egy hosszabb lélegzetvételű cikkben kifejtenünk. Ha téged is érdekel a válasz, az alábbiakban elolvashatod!

Tovább olvasom
Mit kell tudni a falusi CSOK-ról 2022-ben?

Mit kell tudni a falusi CSOK-ról 2022-ben?

2022.03.25.

A CSOK és a falusi CSOK a legnépszerűbb támogatások közé tartozik. A szabályok azonban változnak, és fontos, hogy naprakész információkkal rendelkezzünk, ha igénybe akarjuk venni őket. Utánajártunk, és mutatjuk, hogy mit kell tudni a falusi CSOK-ról 2022-ben.

Tovább olvasom
Milyen feltételekkel igényelhető a falusi CSOK?

Milyen feltételekkel igényelhető a falusi CSOK?

2021.09.21.

A falusi CSOK a kormány Otthonteremtési programjának egyik eleme. Kifejezetten a kistelepüléseken élő családok otthonteremtését, és az otthonuk bővítését vagy korszerűsítését támogatja. Csak preferált kistelepüléseken vehető igénybe. Hogy vehető igénybe a falusi CSOK? Mik a feltételek? Megnéztük.

Tovább olvasom