Tervező kölcsönTervező kölcsönHirdetés

Mekkora törlesztőrészlettel kell számolnunk, ha zöld hitelt veszünk fel?

2021.12.16.
Szerző: Horák Árpád
Utoljára módosítva: 2021. december 16. 12:19

A Magyar Nemzeti Bank Zöld Otthon programjában elérhető zöld hitel egy rendkívüli lehetőség. Alacsony kamattal nagyon magas hitelösszeghez juthatunk. A zöld hitel sokkal kedvezőbb a piaci kamatozású jelzáloghiteleknél. Hogy mennyivel? Mutatjuk, hogy mekkora törlesztőrészlettel kell számolnunk, ha zöld hitelt veszünk fel.

Mekkora törlesztőrészlettel kell számolnunk, ha zöld hitelt veszünk fel?

A Magyar Nemzeti Bank Zöld Otthon program – a zöld hitel

Az MNB Zöld Otthon program lakáshitelénél nincs kedvezőbb konstrukció a magyar hitelpiacon. Végig fix 2,5 százalékos kamattal 25 évre igényelhetjük a maximum 70 millió forintot. Előírás, hogy az új ingatlanunk energetikai besorolása érje el a BB szintet. Vásárlás után pedig minimum tíz évig életvitelszerűen az ingatlanban kell élnünk, nem adhatjuk bérbe, és el sem adhatjuk. Fontos, hogy nem kell gyerekes szülőnek lennünk, lehetünk gyermektelen egyedülállók.

MNB NHP ZOP – szinte mindenkinek

A zöld hitelt csak magánszemélyként kérhetjük, vállalkozások ugyanis nem kapnak zöld hitelt. Ahogy már fent írtuk, lényeges eleme a zöld hitelnek, hogy az állami kamattámogatott lehetőségekkel szemben a zöld hitel igénylésekor nem kell gyermeket vállalnunk, és házasnak sem kell élnünk; élhetünk egyedül is. Ez nagy lehetőség, mert nem csak a hitelösszeg magasabb az otthonteremtést támogató programban szereplő hiteleknél, de így az igénylők köre is szélesebb lett. Senki sincs kizárva a zöld hitel igényléséből, az egyedülálló szülők, egyedül élők is igényelhetik a zöld hitelt, sőt, még azok is, akik nem házasságban élnek.

Magas törlesztőrészlethez magas nettó jövedelem kell

A pénzintézetek elvárása egy átlagos hiteligényléshez 100 ezer forint nettó jövedelem. Csak egy olyan bankot találtunk, ahol 250 ezer forintos jövedelem alatt nem adnak zöld hitelt. A bankok által elvárt jövedelem tehát nem lesz akadály, de számolnunk kell a Jövedelemarányos Törlesztési Mutatóval is. A JTM határozza meg azt a legmagasabb összeget, amit a nettó jövedelmünkből havonta törlesztőrészletekre költhetünk. Minél magasabb tehát a hitelösszeg, annál nagyobb lesz a törlesztőrészlet is, és így az elvárt minimum jövedelmünknek is magasabbnak kell lennie.

Zöld hitelt kedvező, végig fix 2,5 százalékos kamattal igényelhetjük meg. Az alacsony kamat miatt egy piaci alapú jelzáloghitelnél biztosan alacsonyabb lesz a havi törlesztőrészletünk, és az alacsony törlesztőrészlet miatt a pénzintézet által elvárt nettó havi jövedelem is alacsonyabb lesz. Rengeteget takaríthatunk meg az alacsony kamatozás miatt, és kisebb jövedelemmel is igényelhetünk zöld hitelt. Összességében elmondható, hogy a zöld hitel törlesztőrészlete mindig alacsonyabb lesz a piaci jelzáloghitelekénél.

Kamatmentes CSOK hitel és zöld hitel együtt – a legkedvezőbb megoldás

Az MNB Zöld Otthon programjának a célja, hogy teljesüljenek a hazai klímacélok. A kormány már a program elindulása előtt kijelentette, hogy a Családi Otthonteremtési Kedvezményére jogosultaknak további támogatást ad oly módon, hogy a CSOK-ra jogosult családok kamatmentesen kapják majd meg a CSOK hitelt a zöld hitel mellé. A CSOK hitel kedvezményes kamata három százalék, így ez lesz nulla százalék, ha zöld hitellel együtt igényeljük. A felvett hitelek összértéke így sem haladhatja meg azonban a Zöld Otthon programban meghirdetett 70 milliós összeghatárt.

Alacsonyabb törlesztőrészletek, többmilliós megtakarítás

Több millió forintos megtakarítást érhetünk el a zöld hitel és a kamatmentes CSOK hitel együttes igénybevételével. A zöld hitel alacsony, végig fix kamata az aktuálisan romló gazdasági környezetben különösen jó döntés lehet annak tükrében, hogy az MNB az elmúlt hónapokban rendszeresen emelte az alapkamatot. A zöld hitel kamata pedig fix a futamidő végéig, ezért az alapkamat-emelés nincs befolyással a törlesztőrészletek nagyságára. Míg a piaci jelzáloghitelek kamatai emiatt folyamatosan emelkednek, így a mi megtakarításunk is tovább növekszik majd. A szakértők átlagos hitelösszegre és futamidőre számolt kimutatása szerint akár nyolc millió forinttal is kevesebbet kell fizetniük a zöld hitelt CSOK hitellel igénylőknek. A szakértők azt emelik még ki, hogy az a számítás egy átlagos hitelösszeg esetén állja meg a helyét, azonban a zöld hitelt várhatóan magasabb hitelösszeggel igénylik majd, ezért megtakarított összeg még ennél is magasabb lehet. Azok a családok, akik megfelelnek a CSOK alapfeltételeinek is a zöld hitel elvárásai mellett, jelentős összeget takaríthatnak meg a kisebb törlesztőrészletek miatt.

Az alacsonyabb törlesztőrészlet kedvező lesz már a havi kiadásainknál is, és a teljes visszafizetendő összeg is jóval alacsonyabb lesz, mintha egy piaci kamatozású jelzáloghitelből vásároltunk volna új ingatlant.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Provident Tervező kölcsön

THM

12,9%

Futamidő

22 hó

Hitelösszeg

450.000 Ft - 1.000.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - „A” ügyfélminősítés

THM

12,07% - 18,65%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

12,67% - 14,92%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Könnyebben juthatnának lakáshitelhez a fiatalok

Könnyebben juthatnának lakáshitelhez a fiatalok

2021.11.26.

A tervek szerint jövőre könnyebben juthatnának lakáshitelhez a fiatalok. Egy lakásvásárlásnál minimum 20 százalék önerőt várnak el a pénzintézetek, ezt csökkentené a javaslat 10 százalékra. Megnéztük, milyen előnyökkel járhat ez, és mennyivel gyorsíthatja meg a lakásvásárlást.

Tovább olvasom
Lakáshitel igénylése előtt állsz? Az átfutási idővel is számolnod kell!

Lakáshitel igénylése előtt állsz? Az átfutási idővel is számolnod kell!

2021.10.18.

A személyi kölcsönöknél megszokott néhány napos vagy akár néhány órás átfutási időre nem számíthatunk ingatlanra felvett jelzáloghitel esetén. A tervezéshez azonban tudnunk kell, hogy mikor kapjuk meg a hitelt.

Tovább olvasom
Mi befolyásolja, hogy megkapod-e a lakáshitelt?

Mi befolyásolja, hogy megkapod-e a lakáshitelt?

2023.01.31.

Hogy megkapod-e a lakáshitelt, az számtalan apróságon múlhat – az alábbiakban a banki gyakorlatban előforduló okokat gyűjtöttük egy csokorba.

Tovább olvasom
Jövedelemarányos Törlesztési Mutató (JTM) - ezt vedd figyelembe, hogy a kívánt hitelösszeget elérhesd

Jövedelemarányos Törlesztési Mutató (JTM) - ezt vedd figyelembe, hogy a kívánt hitelösszeget elérhesd

2023.07.17.

A JTM szabállyal hiteligényléskor szembesülhet az igénylő. Nem vehetsz fel ugyanis annyi hitelt, amennyit szeretnél. Annyit vehetsz fel, amennyit adnak. Ha ez a kettő találkozik, az jó. Van azonban arra is megoldás, ha nem akarnak annyit adni, amennyit szeretnél. Az Akölcsön pénzügyi szakértői megmutatják a megoldást.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával