Otthonfelújítási program: több vármegyében már leállt, a hátrányosabb térségekben holnap zárul a beadás
Az otthonfelújítási program körül néhány nap alatt teljesen új helyzet alakult ki. Az első körben érintett vármegyékben már leállt az új kérelmek beadása, a hátrányosabb helyzetű térségekben pedig holnap zárul le ugyanez a lehetőség. Ez sok család számára nemcsak támogatási kérdés, hanem önerő-, hitel- és időzítési problémává is vált. Most annak lehet igazán előnye, aki gyorsan átlátja, milyen lehetőségek maradtak, és hogyan érdemes újratervezni a felújítást.
A mostani fordulat azért különösen fontos, mert sok érintett még mindig úgy tekint a programra, mintha csak részleges szűkítés történt volna. Valójában már két külön időpontot kell fejben tartani. A fejlettebb térségekben az első beadási határ már lejárt. A leghátrányosabb régiókban pedig már csak egy nagyon szűk időablak maradt. A mostani döntés ráadásul nem minden felújítási támogatási formát érint, hanem azt az uniós forrású energetikai programot, amely a 2007 előtt épült, életvitelszerűen lakott családi házak korszerűsítésére szólt.
Mi változott most valójában?
Az energetikai otthonfelújítási program azért vált ennyire fontossá, mert egyszerre kínált vissza nem térítendő támogatást és kamatmentes finanszírozást. A konstrukcióban akár 5 millió forint támogatás és akár 5 millió forint kamatmentes kölcsön is elérhető volt, vagyis egy projektre összesen legfeljebb 10 millió forintos csomag állhatott össze. A program nem általános felújításra szólt, hanem mérhető energiahatékonysági javulásra. A cél legalább 30 százalékos primerenergia-megtakarítás elérése volt.
Ez azért számított erős lehetőségnek, mert sok család számára éppen az ilyen korszerűsítések induló költsége a legnehezebben vállalható. A szigetelés, a nyílászárócsere vagy a fűtéskorszerűsítés hosszabb távon javíthatja a fenntarthatóságot és a rezsipályát, de első lépésben komoly önerőt igényelhet. Amíg ehhez támogatott konstrukció társul, a döntés sokkal könnyebb. Ha ez kiesik, ugyanaz a beruházás hirtelen egészen más pénzügyi súlyt kap. Ez magyarázza azt is, miért lett ennyire gyors a keretlekötés.
Kattints a lejátszásra! Ha hasznosnak találtad, iratkozz fel YouTube csatornánkra!
Hol állt le először, és mi történik most?
Az első körben Budapesten és a nem hátrányos helyzetű régiókban állt le a beadás. A friss hírek szerint ez érintette többek között a fővárost és hét fejlettebb vármegyét, ahol a beadási lehetőséget április 17-ig hagyták nyitva. Ez még úgy is komoly változás volt, hogy az ország más részein akkor még maradt lehetőség a jelentkezésre.
A második kör viszont már azt mutatja, hogy a program gyakorlatilag országosan kifut. A hivatalos tájékoztatás szerint a leghátrányosabb helyzetű régiókban is felfüggesztik a támogatási kérelmek benyújtását, és ezekben a térségekben legkésőbb április 23-án, a Lakossági MFB Pont Plusz fiókhálózat nyitvatartási idejének végéig lehet beadni a kérelmeket. Vagyis ma már nem arról van szó, hogy néhány térség kiesett, hanem arról, hogy holnap bezárul a még nyitva maradt utolsó kapu is.
Nem minden otthonfelújítási támogatás tűnik el egyszerre
Ez most az egyik legfontosabb különbség. A lezárt konstrukció az energetikai, uniós forrású program. Ettől még a Vidéki Otthonfelújítási Program nem szűnt meg. A Magyar Államkincstár tájékoztatása szerint ez a támogatás 2025. január 1-jétől 2026. június 30-áig érhető el, a munkadíj- és anyagköltségek 50 százalékára, legfeljebb 3 millió forintig.
Ez a különbség azért döntő, mert sok olvasó fejében a két program könnyen összemosódik. Pedig más a céljuk, más a logikájuk, és más körre vonatkoznak. Az egyik kifejezetten energetikai javulást várt el, a másik szélesebb felújítási célokra is használható a saját feltételei mellett. A mostani helyzetben ezért nem elég annyit mondani, hogy van még valamilyen otthonfelújítási támogatás. A valódi kérdés az, hogy a te településeden, a te ingatlanodra és a te tervezett munkáidra melyik konstrukció volt vagy maradt elérhető.
K&H Otthonfelújítási kölcsön kistelepüléseken Akár 6 millió forint felvehető hitelösszeg
Érdekel
Mit jelent ez annak, aki most tervezett felújítani?
A legnagyobb veszély most az, hogy sok érintett ugyanazzal a műszaki tartalommal és ugyanazzal a pénzügyi logikával akarna továbbmenni, mint amikor még élt a támogatott energetikai program. Pedig támogatással és támogatás nélkül ugyanaz a projekt már nem ugyanazt jelenti. A saját forrásigény megnőhet, a törlesztési teher magasabb lehet, és a megtérülési idő is hosszabbá válhat. Ilyenkor nem gyengeség újratervezni a beruházást vagy visszavenni a projekt méretéből. Ez sokszor sokkal inkább pénzügyi józanság.
Sok háztartásnál most az lesz a valódi kérdés, hogy a felújítást egyben vagy több lépésben érdemes-e továbbvinni. A nyílászárócsere, a szigetelés, a fűtéskorszerűsítés és a többi energetikai elem nem azonos költségű és nem azonos sürgősségű. Egy szakaszos megvalósítás lassabb eredményt hozhat, de kisebb pénzügyi kockázattal járhat. Ez különösen fontos ott, ahol a családi tartalék eleve szűkebb, és egy nagyobb felújítás nemcsak műszaki, hanem likviditási kérdés is. Ez következtetés, de szorosan adódik abból, hogy a támogatott konstrukció kifut, miközben a piaci finanszírozás drágább alternatíva marad.
Mit érdemes most tenni?
Ha még a holnapi határidő előtt vagy, akkor a dokumentáció és az ügyintézés időzítése most mindennél fontosabb. Ha viszont már egyértelmű, hogy erről a körről lemaradsz, akkor nem az a jó kérdés, hogy elveszett-e minden, hanem az, hogy a beruházásod melyik része sürgős, melyik hozza a legnagyobb energiamegtakarítást, és melyik fér bele biztonságosan a családi költségvetésbe. A jól újratervezett projekt sokszor többet ér, mint egy túl nagy, rosszul finanszírozott vállalás.
Érdemes akkor is rendben tartani az energetikai felmérést és a költségszámítást, ha most bezárul az ablak. Ez később akkor is előny lehet, ha új program jelenik meg, helyi támogatás nyílik meg, vagy egyszerűen csak más finanszírozási pályára kell átállnod. Minél pontosabban látod, melyik munkarész mennyit hoz a fogyasztásban és mennyibe kerül valójában, annál könnyebb lesz jó sorrendet felállítani. Ez már nem csak támogatási kérdés, hanem tudatos hitel- és önerőtervezés is.
Az egész történet legfontosabb tanulsága talán az, hogy a támogatások világa nagyon gyorsan tud változni. Ami néhány napja még részleges szűkítésnek látszott, az mostanra csaknem teljes lezárássá vált az energetikai programban. Ilyen helyzetben azok maradnak a legerősebb pozícióban, akik nem csak a híreket figyelik, hanem a saját projektjükre is készítenek B tervet. Felújításnál és finanszírozásnál most ez lehet a legértékesebb mozgástér.
Podcast-csatornáink és közösségi felületeink egy helyen.Kövess & hallgass – maradj képben a pénzügyekkel
Hallgasd itt
Tipp: iratkozz fel, hogy ne maradj le az új epizódokról.
Kövess minket
Rövid, hasznos tippek és friss pénzügyi hírek.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
