Mit kell tudni a falusi CSOK-ról 2022-ben?
A CSOK és a falusi CSOK a legnépszerűbb támogatások közé tartozik. A szabályok azonban változnak, és fontos, hogy naprakész információkkal rendelkezzünk, ha igénybe akarjuk venni őket. Utánajártunk, és mutatjuk, hogy mit kell tudni a falusi CSOK-ról 2022-ben.
A Családi Otthonteremtési Kedvezmény
A Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK), a kormány által nyújtott családtámogatás, ami a családok új otthonhoz jutását hivatott elősegíteni. A CSOK egy vissza nem térítendő támogatás, vagyis a kapott támogatást nem kell majd visszafizetnünk. A Családok Otthonteremtési Kedvezményét már egy gyerek után is kérhetjük, de a legmagasabb, tízmillió forintos támogatást csak három gyermek után jár nekünk. A támogatás összege függ a megvásárolni kívánt ingatlan nagyságától, és attól is, hogy új vagy használt lakást vásárlunk vagy bővítünk, esetleg korszerűsítünk. A CSOK támogatás függ még meglévő vagy a vállalt gyerekek számától is.
Meddig igényelhető a falusi CSOK?
A falusi CSOK 2022. június 30-ig igényelhető. Nem kizárt azonban, hogy ezt a határidőt meghosszabbítják. Használt lakás vásárlása esetén a falusi CSOK az adásvételi szerződés megkötése után még 180 napig igényelhető. Ha építésiengedély-köteles tevékenységet végeztünk az ingatlanunkon, például bővítettünk, akkor a felépítést tanúsító hatósági bizonyítvány kiállítása előtt tudjuk kérni a bankunktól a támogatást.
Kik igényelhetnek falusi CSOK-ot?
Azok igényelhetnek falusi CSOK-ot, akik 25 év alatti gyermeket nevelnek. Előre gyereket vállalni csak úgy tudunk, ha a házaspár egyik tagja még nem érte el negyven éves életkort. Meglévő gyerekeknél ugyanakkor nincs megszabva maximális életkor. Ha gyermeket vállalunk, akkor a vállalást, 4,8 vagy 10 év alatt kell teljesítenünk. Alaphelyzetben (egy vagy két gyermeknél) elég a 180 napos TB jogviszony, három gyermeknél viszont már 2 év TB jogviszony kell. A CSOK támogatott ingatlanban mindkét házastársnak tulajdont kell szereznie, és az ingatlanban 10 évig életvitelszerűen kell élni.
Ha ingatlan vásárlás előtt állunk, mindenképpen tájékozódjunk arról, hogy megfelelünk-e a CSOK feltételeinek. Érdemes igénybe venni ezt a támogatási formát, vagy bármely más Otthonteremtési támogatást.
Mire használhatjuk fel a falusi CSOK-ot?
Tanya, birtokközpont vagy preferált kistelepülés területén álló használt (lakó)ingatlan vásárlásához használhatjuk fel ezt a támogatást. Bővítéséhez vagy korszerűsítéséhez is igénybe vehetjük, Ebben az esetben a támogatás felét fordíthatjuk vásárlásra vagy a már meglévő lakóingatlanunk bővítésére vagy korszerűsítésére, függetlenül attól, hogy CSOK-ot már igényeltünk-e az adott ingatlanra. A CSOK mellett ugyanis a falusi CSOK-ot is igénybe vehetjük. Fontos, hogy az ingatlan vételára csak húsz százalékkal haladhatja meg a bank által megállapított forgalmi értéket.
A bővítés és a korszerűsítés is rendkívül népszerű felhasználási forma. Mielőtt belevágunk, érdemes szakértővel konzultálni arról, hogy a jogalkotó pontosan mit ért bővítésen és korszerűsítésen. A korszerűsítés nem keverendő össze a felújítással.
Melyik településen igényelhető a falusi CSOK?
A falusi CSOK a preferált kistelepüléseken vehető igénybe. A preferált kistelepülések aktuális listája elérhető a kormányhivatal weboldalán. https://www.kormanyhivatal.hu/download/7/ac/35000/Falusi%20csok_tamogatott_telepulesek_listaja.pdf
Falusi CSOK – többször is igényelhetjük?
A falusi CSOK-ot csak egyszer lehet igénybe venni. 2022. január elejétől a CSOK és falusi CSOK esetében viszont igaz az, hogy ugyanarra a célra kétszer is igényelhetjük. Ilyenkor a gyerekek után igényelt támogatás összegéből a korábban felvett támogatások összegét le kell vonni. Ez akkor történhet meg, ha újabb gyermekünk születik, esetleg újabb gyereket vállalunk.
Nem elég a falusi CSOK? Igényelhetünk CSOK hitelt is!
Ha a terveink megvalósításához nem elegendő a CSOK támogatás, kamattámogatott CSOK hitelt is igényelhetünk. Két gyerek után 10 millió, a három gyerek után 15 millió forint hitelt kaphatunk. Ha nincs még gyermekünk, de vállaljuk, hogy lesz, akkor is igényelhetünk CSOK hitelt. A lakáscélú jelzáloghitelként működő CSOK hitel a futamidő végéig fix kamatozású, és a kamata csak 3 százalék. Ezzel a kedvezményes hitellel alacsonyabb törlesztőrészletet kell csak vállalnunk.
A falusi CSOK-kal vásárolt ingatlan illetékmentes
2021. január 1-jétől további kedvezmények segítenek bennünket abban, hogy a családunk otthonra találjon. 2021 elejétől illetékmentes a vagyonszerzésünk, ha az ingatlant CSOK-ból vásároljuk meg. Bővítés esetén szintén nem kell illetéket fizetnünk.
