Fontos kérdés.
Fontos, az is, hogy a munkaviszonyodat igazolni tudd, illetve tudjátok, ha ketten vesztek fel hitelt. Leglább három hónapja az adott munkahelyen kell dolgoznotok és a szerződés nem szólhat határozott időre, valamint a próbaidős munkaviszony is kizáró ok az Erste lakáshitel igénylésénél. Határozott munkaidőre szóló munkaviszony esetén csak akkor igényelhetsz hitelt, ha még leglább 12 hónapra szól a szerződésed és már legalább 3 hónapja ott dolgozol az adott helyen, vagy legalább 12 hónapja dolgozol itt és még legalább 3 hónapig itt is fogsz.
A jövedelmedet igazolnod kell a bank felé a munkáltatódtól származó hivatalos igazolással, és munkabérszámla-kivonattal, vagy ha vállalkozó vagy, akkor a Nemzeti Adó- és Vámhivatal igazolásával, míg nyugdíj esetén NYUFIG igazolással.
Ahogy azt már többször említettük, a hitel összege, az ingatlan értéke, a jelzáloggal terhelt ingatlan és a jövedelmed mértékétől is függ a hiteled havi tölresztőrészlete. Ha egyedül veszel fel hitelt, akkor minimum 150 ezer forint nettó havi jövedelemmel kell rendlekezned, míg ha ketten, adóstárssal vesztek fel kölcsönt, akkor legalább 220 ezer forintot kell igazolnotok, mint jövedelem. Minél alacsonyabb a fizetésetek, annál alacsonyabb a felvehető hitelösszeg és hát sajnos annál magasabb a kamat és a THM is. A futamidő meghosszabbításával trükközhetsz ugyan, de minél hosszabb a futamidő, annál magasabb összeget fizetsz vissza a végösszegként (THM = teljes hiteldíj mutató).
Ez egyébként egy jóval alacsonyabb összegű feltétel, mint más pénzintézetek esetében.
Hogy mit fogad el az Erste Bank, mint jövedelem? Munakbért, vállalkozói jövedelmet, nyugdíjat, családi pótlékot, de GYES-t, GYED-et, GYOD-ot, CSED-et csak az adóstárs esetében vesz figyelembe a bank.
További, kiegészítő jövedelemként elfogadható járandóság lehet még az Erste Bank lakáshiteleinél: a bónusz, a jutalom a prémium, a cafetéria és az osztalék is, de önállóan egyik sem elfogadható, csak kiegészíthető vele a jövedelem.
Amit biztosan nem fogad el igazolt jövedelemként az Erste Bank. az az árvaellátás, az özvegyi nyugdíj, a bérelőleg, a tartásdíj, az alapbér nélküli jutalék, a jogdíj, a munkanélküli segély, az őstermelői tevékenységből származó jövedelem, és a KATA társas vállalkozás és KIVA jövedelmek. Vállalkozóként legalább egy lezárt üzleti évvel rendelkezned kell, de a táppénzt például sehogy nem tudják figyelembe venni.
