Fedezet, THM, jelzálog, kamat – mik ezek?

A legegyszerűbben megfogalmazva:

A fedezet az az ingatlan, melyet megterhelsz a kölcsönnel.

A THM a teljes hiteldíj mutató, vagy az hitel végösszege minden díjjal együtt, melyet a futamidő legvégéig visszafizetsz.

A jelzálog az a terhelés, mely az ingatlant érinti és a földhivatalnál jegyzett tulajdoni lapon a te neved mellett tulajdonosként a bank is szerepel majd akkora hányadban, amennyi a hitelösszeg az ingatlan piaci értékéhez képest.

Kamat: Ez nem egy kedves dolog. Ez a szorzója a hitelnek, vagyis ennyivel fizetsz vissza többet a banknak a felvett összeghez képest. Minél magasabb a kamat, annál rosszabb neked és annál jobb a banknak. Minél magasabb a fizetésed, vagy kisebb a hitelösszeg, vagy nagyobb értékű az ingatlanod, annál alacsonyabb a kamat. Ördögi kör.

További kérdés kategóriák

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM

10,39% - 11,29%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Extra25 kölcsön

THM

9,4%

Futamidő

25 hó

Hitelösszeg

450.000 Ft -1.300.000 Ft

Promóció

K&H személyi kölcsön

THM

10,8% - 21,2%

Futamidő

24 - 120 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 15.000.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Januártól 100% önerő lehet a babaváró hitel

Januártól 100% önerő lehet a babaváró hitel

2021.12.10.

Önerő lehet a babaváró hitelből, méghozzá teljes egészében, de csak 2022. január 1.-től kezdődően – érdemes tehát készülni!

Tovább olvasom
Minimálbér 2026: Mire elég a nettó 214.000 forint a bankoknál, és hol utasítanak el azonnal?

Minimálbér 2026: Mire elég a nettó 214.000 forint a bankoknál, és hol utasítanak el azonnal?

2026.02.08.

Januárban sokan néztek rá bizakodva a bérpapírjukra vagy a bankszámla-értesítőjükre: megérkezett a megemelt minimálbér. A 2026-os év egyik legfontosabb gazdasági változása, hogy a kötelező legkisebb munkabér nettó összege (kedvezmények nélkül számolva) átlépte a lélektani 200 ezer forintos határt, és beállt a nettó 214.000 forintos szintre. Ez sok családnak jelent némi könnyebbséget a mindennapi bevásárlásnál, de mi a helyzet, ha nagyobb terveid vannak? Ha autót cserélnél, felújítanád a fürdőszobát, vagy csak kellene egy gyors pénzügyi mentőöv?

Tovább olvasom
Év végéig kedvezményes a személyi kölcsön – ez mit jelent?

Év végéig kedvezményes a személyi kölcsön – ez mit jelent?

2020.05.19.

Személyi kölcsönt szeretnél felvenni? Most különösen érdemes, hiszen év végéig kedvezményes THM értékkel veheted igénybe bármelyik banknál, ám jó, ha tudod, hogy ez a kedvezmény ténylegesen csak az év végéig vehető igénybe, és az alacsony THM is csak addig marad annyi, amennyi, vagyis 5,9%, utána visszaáll a korábban meghatározott értékre.

Tovább olvasom
Mikor van lehetőség lakásbiztosítást váltani?

Mikor van lehetőség lakásbiztosítást váltani?

2025.02.13.

A lakásbiztosítás fontos pénzügyi védelem minden ingatlantulajdonos és bérlő számára, hiszen váratlan események esetén – legyen szó természeti katasztrófáról, betörésről vagy csőtörésről – jelentős anyagi terhet vehet le a vállunkról. Sokak számára azonban nem egyértelmű, hogy mikor és milyen feltételekkel lehet biztosítót váltani, illetve mire kell figyelni egy új szerződés megkötésekor. Írásunkban bemutatjuk a lakásbiztosítás-váltás lehetőségeit, az ezzel kapcsolatos jogi és pénzügyi tudnivalókat, valamint a legfontosabb szempontokat, amelyeket érdemes mérlegelni egy új biztosítás kiválasztásakor.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával