Provident ujProvident ujHirdetés

CSOK és lakáshitel kombinálása 2025-ben – hogyan működik a CSOK Plusz?

2025.05.23.
Szerző: Martinek András
Utoljára módosítva: 2025. május 23. 14:39

2025-ben a hagyományos CSOK helyét a CSOK Plusz vette át, amely kedvezményes hitel formájában támogatja a gyermeket vállaló házaspárokat. A támogatás piaci hitellel is kombinálható, így a családok könnyebben valósíthatják meg lakáscéljaikat.

CSOK és lakáshitel kombinálása 2025-ben – hogyan működik a CSOK Plusz?

A saját otthon megszerzése továbbra is az egyik legfontosabb cél a fiatal házaspárok számára, és ehhez az állam 2025-ben is segítséget nyújt – immár megújult formában. A klasszikus CSOK vissza nem térítendő támogatása a legtöbb településen megszűnt, helyét a CSOK Plusz nevű, kedvezményes lakáshitel vette át. Ez a konstrukció a gyermeket vállaló házaspárokat segíti, akik új vagy használt ingatlant vásárolnának, illetve építkeznének.

Mi az a CSOK Plusz 2025-ben?

A CSOK Plusz egy fix, legfeljebb 3%-os kamatozású lakáshitel, amely kizárólag olyan házaspároknak érhető el, akik gyermeket vállalnak. A hitel összege a vállalt és meglévő gyermekek számától függ, és jelentős tőketartozás-elengedéssel is kombinálható.

Igényelhető összegek:

  • 1 gyermek esetén: maximum 15 millió forint

  • 2 gyermek esetén: maximum 30 millió forint

  • 3 vagy több gyermek esetén: maximum 50 millió forint

Főbb feltételek:

  • Legalább egy gyermek vállalása szükséges

  • Csak házaspárok igényelhetik

  • A feleségnek 41 évesnél fiatalabbnak kell lennie (egy gyermek vállalása esetén)

  • A hitel lakásvásárlásra, építésre és bővítésre fordítható

Tőkeelengedés születő gyermek után

A CSOK Plusz egyik legnagyobb előnye a gyermekvállaláshoz kötött tőkeelengedés:

  • A második gyermektől kezdve gyermekenként 10 millió forintot elengednek a hiteltartozásból.

  • Ez az összeg akár 20–30 millió forintnyi kedvezményt is jelenthet több gyermek esetén.

  • A tőketartozás-csökkentés nem adóköteles, és automatikusan érvényesíthető.

Hogyan kombinálható CSOK Plusz és piaci lakáshitel?

Bár a CSOK Plusz jelentős segítség, sok esetben önmagában nem fedezi a teljes ingatlanárat. Ilyenkor a családok a következő források kombinációjából állíthatják össze a teljes finanszírozást:

  1. CSOK Plusz: kedvezményes kamatozású hitel (max. 50 millió Ft)

  2. Önerő: megtakarítás vagy egyéb forrás

  3. Piaci lakáshitel: banki, nem támogatott hitel – jellemzően magasabb kamattal

A bankok általában megvizsgálják a jövedelmet, a hitelcélt és az ingatlan értékét, és ezek alapján határozzák meg, mekkora további piaci hitel nyújtható.

Falusi CSOK – vissza nem térítendő támogatás 2025-ben

2025-ben is elérhető maradt a Falusi CSOK, amely a preferált kistelepüléseken élők vagy oda költözők számára biztosít vissza nem térítendő támogatást.

Igényelhető összegek:

  • 1 gyermek: maximum 1 millió Ft

  • 2 gyermek: maximum 4 millió Ft

  • 3 vagy több gyermek: maximum 15 millió Ft

Ez a támogatás használt ingatlan vásárlásához és korszerűsítéséhez/bővítéséhez is felhasználható, az összeg fele a vételárra, a másik fele pedig a felújításra fordítható. A Falusi CSOK-hoz szintén igényelhető kedvezményes kamatozású hitel, amely tovább csökkentheti a család anyagi terhét.

A kombinált finanszírozás előnyei

1. Magasabb összegű támogatás

A CSOK Plusz és a piaci hitel együtt akár 70–80 millió forintos finanszírozást is lehetővé tesz, így a családok nagyobb, jobb állapotú ingatlanhoz juthatnak.

2. Kedvező kamatozás és törlesztőrészlet

A CSOK Plusz fix 3%-os kamat mellett érhető el, ami hosszú távon kiszámítható törlesztőrészletet eredményez – sokkal alacsonyabb, mint a piaci hiteleké.

3. Tőketörlesztési támogatás

A második és további gyermek születésével akár milliókkal is csökkenhet a fennálló tartozás, ami tovább mérsékli a havi terheket.

4. Illetékmentesség

A CSOK Plusz keretében vásárolt lakás mentesül az illetékfizetés alól, ami 4%-os megtakarítást jelenthet a vételárra vetítve.

Mire kell figyelni az igénylés során?

1. Előzetes hitelbírálat

A CSOK Plusz igénylése előtt érdemes hitelképességi vizsgálatot kérni, hogy kiderüljön, mekkora hitelre vagyunk jogosultak.

2. TB-jogviszony

A jogosultsághoz minimum 2 éves folyamatos társadalombiztosítási jogviszony szükséges (legfeljebb 30 napos megszakítással).

3. Gyermekvállalás

A gyermekvállalást időkorláthoz kötik: az első gyermeket 4, a másodikat 8, a harmadikat 10 éven belül kell vállalni.

4. Önerő igazolása

A bankok elvárják az önerő igazolását is, amely jellemzően a vételár 20%-a lehet, de ez hitelminősítéstől is függ.

Összefoglalva

2025-ben a lakásvásárlást tervező családok számára a CSOK Plusz és a Falusi CSOK kínálja a legnagyobb pénzügyi segítséget. A CSOK Plusz egy kedvezményes kamatozású lakáshitel, amelyhez akár tőkeelengedés és illetékmentesség is jár, míg a Falusi CSOK továbbra is vissza nem térítendő támogatást nyújt a kistelepüléseken élőknek. A kettő kombinációja, kiegészítve piaci hitellel és önerővel, széles körű és rugalmas finanszírozási lehetőséget nyújt azoknak a családoknak, akik saját otthonról álmodnak.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Super Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

8.000.000 - 10.000.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM

10,39% - 11,73%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

eHitel Expressz

THM

12,87%

Futamidő

6 hó

Hitelösszeg

450.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Véget ér a CSOK, de itt a CSOK Plusz!

Véget ér a CSOK, de itt a CSOK Plusz!

2023.10.27.

A CSOK támogatást már csak az év végéig lehet igényelni, de a 2024. január elsején elindul a CSOK Plusz. A kormány bejelentette az új támogatás egyes részleteit, amiből már most látszik, hogy a támogatás összege jelentősen megemelkedik, de az igénylők köre szűkül. Csak házasoknak, csak vállalt gyermekre. Minden, amit már tudunk a CSOK Pluszról.

Tovább olvasom
CSOK Plusz hitel bővítésre: minden, amit tudnod kell róla

CSOK Plusz hitel bővítésre: minden, amit tudnod kell róla

2024.08.06.

A CSOK Plusz hitellel nagyobb lehet a lakás, és még költözni sem kell. Amikor a támogatást bővítésre akarjuk felhasználni, ugyanúgy meg kell felelni az alapfeltételeknek, és van olyan szabály is, ami csak a bővítésre vonatkozik. Mutatjuk a részleteket.

Tovább olvasom
Mindent a CSOK Pluszról - Ezeknek a feltételeknek kell megfelelni

Mindent a CSOK Pluszról - Ezeknek a feltételeknek kell megfelelni

2025.01.20.

A családtámogatási rendszer egyik kiemelt eleme, a CSOK (Családi Otthonteremtési Kedvezmény), számos magyar család számára biztosít lehetőséget saját ingatlan megszerzésére vagy építésére. A 2024-ben bevezetett CSOK Plusz tovább bővíti ezt a lehetőséget, jelentős pénzügyi támogatást nyújtva a nagycsaládosoknak és gyermeket vállalóknak. Az alábbiakban részletesen bemutatjuk a CSOK Plusz legfontosabb feltételeit, előnyeit és azokat a szempontokat, amelyekre mindenképpen érdemes odafigyelni a program igénybevétele során.

Tovább olvasom
Mit jelent az egy év türelmi idő a CSOK Plusznál?

Mit jelent az egy év türelmi idő a CSOK Plusznál?

2024.03.08.

A CSOK Plusz hitel az egyik sláger támogatási forma lehet 2024-ben. A kamatkedvezmény, és gyermekszületés utáni jóváírás mellett van egy kevésbé ismert előnye is ennek a támogatási formának: a türelmi idő. Utánajártunk, hogy pontosan mikor és hogyan kapnak egy év türelmi időt a CSOK Plusz hitelt igénylők.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával