Mindent a falusi CSOK-ról: Így néz ki a népszerű támogatás 2025-ben
A falusi családi otthonteremtési kedvezmény (falusi CSOK) a magyar vidék életminőségének javítását célzó program, amelyet 2019-ben vezetett be a kormány. Az elmúlt évek során a program jelentősen hozzájárult a kisebb települések népességmegtartó erejéhez és az otthonteremtési lehetőségek bővítéséhez. 2025-re a falusi CSOK még mindig népszerű, ugyanakkor a szabályok és feltételek bizonyos pontokon módosultak, alkalmazkodva az aktuális gazdasági és társadalmi kihívásokhoz. Ebben az esszében bemutatjuk a falusi CSOK jelenlegi formáját, a legfontosabb tudnivalókat és azt, hogyan érdemes kihasználni ezt a támogatást.

Mi is az a falusi CSOK?
A falusi CSOK a családok otthonteremtését célzó támogatási forma, amely elsősorban az 5000 fő alatti települések lakói vagy oda költözni szándékozó családok számára nyújt anyagi hozzájárulást. A program különlegessége, hogy nem csupán lakások vagy házak vásárlását támogatja, hanem azok korszerűsítését, bővítését és felújítását is. Ez különösen fontos, mivel a kisebb településeken gyakran találhatók olyan ingatlanok, amelyek jelentős felújítást igényelnek.
2025-re a falusi CSOK alapvető céljai változatlanok:
- A vidéki települések népességcsökkenésének megállítása.
- A családok életkörülményeinek javítása.
- Az ingatlanállomány korszerűsítése a vidéken.
A támogatás feltételei 2025-ben
Az elmúlt évek során a falusi CSOK feltételrendszere némi változáson ment keresztül, hogy még inkább igazodjon a valós igényekhez.
Igénybe vehető támogatási összegek:
- Egy gyermek után: 1 millió forint
- Két gyermek után: 4 millió forint
- Három vagy több gyermek után: 15 millió forint
Települési jogosultság: A program csak az 5000 fő alatti, preferált településeken érhető el. A jogosult települések listája folyamatosan frissül, érdemes a kormányzati honlapon tájékozódni a legfrissebb adatokról.
Hitelkapcsolat: A falusi CSOK-hoz kiegészítő hitel is igényelhető, amelyet kedvezményes kamatozással nyújt a kormány által kijelölt banki partnerhálózat. Ez lehetőséget ad arra, hogy nagyobb ingatlanfejlesztési projektek is megvalósuljanak.
Munkaviszony és TB-jogviszony: Az igényléshez legalább 1 éves folyamatos TB-jogviszony szükséges, amely kiterjedhet alkalmazotti munkaviszonyra, vállalkozási tevékenységre vagy gyeden, gyesen lévő szülők esetére is.
Kötelezettségek: Az ingatlant legalább 10 évig az igénylők lakóhelyének kell tekinteni, azaz nem adható el vagy adható ki. Továbbá a felhasznált támogatást szigorún ellenőrzik, és csak meghatározott célokra fordítható.
Falusi CSOK: felhasználási lehetőségek
A Falusi Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) egy vissza nem térítendő állami támogatás, amely a preferált kistelepüléseken élők számára nyújt segítséget lakáscéljaik megvalósításához. A támogatás összege a gyermekek számától és a megvalósítani kívánt lakáscéltól függően változik.
Támogatási összegek gyermekek száma szerint:
- 1 gyermek esetén: legfeljebb 1 000 000 Ft
- 2 gyermek esetén: legfeljebb 4 000 000 Ft
- 3 vagy több gyermek esetén: legfeljebb 15 000 000 Ft
Felhasználási lehetőségek:
- Új, egylakásos lakóépület építése vagy vásárlása: A támogatás teljes összege felhasználható.
- Használt lakás vásárlása bővítéssel és/vagy korszerűsítéssel: A támogatás legfeljebb 50%-a fordítható a vásárlásra, a fennmaradó részt bővítésre és/vagy korszerűsítésre kell fordítani.
- Meglévő használt lakás bővítése és/vagy korszerűsítése: A támogatás teljes összege felhasználható erre a célra.
Fontos megjegyzések:
- A támogatás igénybevételéhez a lakás vagy lakóház hasznos alapterületének el kell érnie a jogszabályban meghatározott minimumot, amely a gyermekek számától függően változik.
- A támogatás feltételei és a preferált kistelepülések listája időről időre módosulhatnak, ezért érdemes a legfrissebb információkat ellenőrizni.
Miért népszerű a falusi CSOK 2025-ben?
A falusi CSOK népszerűségét több tényező is indokolja:
Kedvező anyagi feltételek: Az emelkedő ingatlanárak és életköltségek mellett a támogatás nagy segítséget nyújt a fiatal családok számára.
Rugalmasság: A program lehetővé teszi a meglévő ingatlanok korszerűsítését, ami különösen vonzó a vidéki települések felé kacsingató családok számára.
Gazdasági stabilitás: A falusi CSOK hozzájárul a vidéki munkaerő megtartásához és a helyi gazdaság fellendítéséhez.
Környezeti előnyök: A kisebb településeken tisztább levegő és csendesebb környezet várja az odaköltöző családokat, ami egyre fontosabb szempont a mai rohanó világban.
Gyakorlati tippek az igényléshez:
- Tájékozódj előre! Ellenőrizd, hogy az általad kiválasztott település szerepel-e a preferált listán.
- Készítsd elő a dokumentumokat! Hiánytalan papírok benyújtása gyorsítja az ügyintézést.
- Kérj szakmai segítséget! Pénzügyi tanácsadó vagy banki ögyintéző segíthet eligazodni a feltételekben.
A falusi CSOK 2025-ben is kulcsszerepet tölt be a magyar vidék fejlesztésében és a családok támogatásában. A program új lehetőséget nyújt azoknak, akik kisebb településeken szeretnének letelepedni és stabil otthont teremteni. A megfelelő tájékozódás és az előkészült igénylés kulcsfontosságú, hogy a családok maximálisan kihasználhassák ezt a páratlan lehetőséget.
Falusi CSOK: milyen feltételeknek kell megfelelni?
A Falusi Családi Otthonteremtési Kedvezmény (CSOK) egy vissza nem térítendő állami támogatás, amely a preferált kistelepüléseken élők számára nyújt segítséget lakáscéljaik megvalósításához.
A támogatás igénybevételéhez az alábbi feltételeknek kell megfelelni:
Jogosultsági feltételek:
- Gyermekek száma: A támogatás meglévő vagy vállalt gyermekek után igényelhető. Vállalt gyermek esetén legalább az egyik szülőnek 40 év alattinak kell lennie az igényléskor.
- Életkor: Az igénylőknek nagykorú, cselekvőképes személyeknek kell lenniük.
- Családi állapot: Házastársak, élettársak és egyedülálló szülők egyaránt igényelhetik a támogatást.
Ingatlanra vonatkozó feltételek:
- Elhelyezkedés: A támogatás kizárólag a kormány által meghatározott preferált kistelepüléseken található ingatlanokra vehető igénybe. A települések listája a vonatkozó kormányrendelet mellékletében található.
- Ingatlantípus: A támogatás új egylakásos lakóépület építésére vagy vásárlására, használt lakás vásárlásával egybekötött bővítésre és/vagy korszerűsítésre, valamint meglévő használt lakás bővítésére és/vagy korszerűsítésére használható fel.
- Hasznos alapterület minimuma: Az ingatlan hasznos alapterületének el kell érnie a jogszabályban meghatározott minimumot, amely a gyermekek számától függően változik.
Támogatási összegek:
- 1 gyermek esetén: Legfeljebb 1 000 000 Ft
- 2 gyermek esetén: Legfeljebb 4 000 000 Ft
- 3 vagy több gyermek esetén: Legfeljebb 15 000 000 Ft
Egyéb feltételek:
- Közös háztartás: Az igénylőknek és gyermekeiknek az érintett ingatlanban kell életvitelszerűen élniük.
- Köztartozás-mentesség: Az igénylőknek nem lehet köztartozásuk.
- Biztosítotti jogviszony: Az igénylőknek rendelkezniük kell a jogszabályban előírt minimum TB-jogviszonnyal.
A támogatás igénylése előtt érdemes alaposan tájékozódni a részletes feltételekről és a szükséges dokumentumokról. További információk és a preferált kistelepülések listája elérhető a vonatkozó kormányrendeletben és a pénzintézetek hivatalos tájékoztatóiban.
Hol lehet igényelni?
Hitelintézetek és pénzügyi partnerek
A támogatás igénylése a Magyarországon működő kereskedelmi bankokon, takarékszövetkezeteken vagy más pénzügyi intézményeken keresztül történik, amelyek CSOK ügyintézéssel foglalkoznak.
Kormányablakok és falugazdász irodák
A jogosultság előzetes ellenőrzésében és tájékoztatásban segítséget nyújthatnak a kormányablakok, valamint a falugazdász irodák. Ezek az intézmények nem foglalkoznak közvetlen igényléssel, de hasznos információkat nyújthatnak.
Online konzultáció és előzetes időpontfoglalás
Több bank lehetőséget biztosít arra, hogy az igénylést megelőzően online konzultációt kérjen, vagy időpontot foglaljon. Ez lehetővé teszi az igénylés gördülékenyebb lebonyolítását, különösen, ha személyesen kell benyújtani az igénylést.
Fontos tudnivalók az igényléshez:
- Az igényléshez szükséges dokumentumokat (pl. személyes okmányok, tulajdoni lap, TB-jogviszony igazolás stb.) az illetékes banknál kell benyújtani.
- Az elbírálás időtartama bankonként eltérő lehet, de általában 30 napon belül döntés születik.
Összefoglalva
A falusi CSOK 2025-ben is népszerű támogatás az 5000 fő alatti településeken élő vagy oda költözni vágyó családok számára. A program lehetőséget nyújt házvásárlásra, korszerűsítésre és bővítésre, akár 15 millió forintos támogatással. Az igényléshez TB-jogviszony, megfelelő ingatlan, és 10 éves lakhatási kötelezettség szükséges.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.