Milyen ingatlanok nem felelnek meg a CSOK feltételeknek?

Sajnos akadnak ingatlanok, amelyek nem felelnek meg a CSOK feltételeinek. Annak érdekében, hogy sikerrel járj, összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat!

Többféle szempont lehetséges, amely alapján egy lakás, illetve családi ház nem felel meg a CSOK feltételeinek, és ezek legtöbbje elő is fordul a kérelmek beadásakor. A CSOK rendelet a legapróbb részletekig szabályozza, hogy milyen ingatlanok esetében adható, vagy nem adható a támogatás, ám akadnak olyan jellemzők is, amelyek nem szerepelnek sem a tájékoztatóban, sem magában a rendeletben. Érdemes még a folyamat elindítása előtt tisztában lenned e kivételekkel, hiszen így jóval nagyobb esélyed lesz arra, hogy a kérelmed elbírálása pozitív legyen.

Milyen ingatlanok nem felelnek meg?

A leggyakoribb probléma a nem megfelelő ingatlanokban az úgynevezett nyári konyha kapcsán merül fel, ha ugyanis a főépületben nincs konyha, hanem az csak az udvaron át közelíthető meg, a kérelem elutasításra kerül. Ugyanez a helyzet a vízvételi lehetőségekkel is, ha ugyanis ilyennel nem rendelkezik az ingatlan, az kizáró okot jelent. Lényeges, hogy az ingatlannak rendelkeznie kell fürdőszobával, amelyben legalább a kád megtalálható, és burkolt is; kézmosóra csak akkor nincs ebben a helyiségben szükség, ha külön WC van a lakásban, és abban található kézmosó. Lényeges kitétel még a belmagasság, ha ugyanis az épületben egyetlen helyiség sincs, ahol ez meghaladja a 2,5 métert, az automatikus elutasítást von maga után. Ha ez adott, és a többi helyiség legalább 2,2 méter belmagassággal rendelkezik, a probléma megszűnik.

Fontos, hogy vályogház csak abban az esetben fogadható el, ha van vízszigetelése, valamint a ház körül járda és csapadékvíz-elvezetés is található.

A közművek fontossága

Azok az ingatlanok szintén nem felelnek meg a CSOK előírásainak, amelyek valamilyen hiányossággal küzdenek a közművek terén. Ilyen eset például, ha ugyan be van vezetve az áram, de a korábbi tulajdonos valamilyen ok miatt kiköttette azt. A szennyvízelvezetés már kissé bonyolultabb: nem feltétel, ha nincs az adott településen, illetve a környéken csatornahálózat, azonban, ha van, akkor rá kell kötni az ingatlant, és ugyanez a helyzet az ivóvízzel is; ha nincs hálózat, a kút is megfelelő.

Az egyedi fűtési mód is okozhat problémákat

Konkrét fűtési módokat nem határoz meg a CSOK rendelet, de a központi fűtésen túl a helyiségenkénti fűtési mód is elfogadható akkor, ha a fűtőberendezés a lakás elválaszthatatlan része. E szerint a lakóingatlan állandó jelleggel beépített fűtési móddal kell, hogy rendelkezzen, azaz az olajradiátor, a hősugárzó, a fűtőpanel, a kályha, a kandalló, vagy a sparhelt kéménybekötés nélkül nem felel meg az előírásoknak.

Provident kölcsön Provident kölcsön Hirdetés

Ajánlott hitelek

Hitelkiváltó Kölcsön

THM

16,2%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

200.000 Ft - 6.000.000 Ft

§

Hitelkiváltó Kölcsön

MKB Mosoly Személyi kölcsön

THM

7,2% - 13,8%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

MKB Mosoly Személyi kölcsön

Provident Heti Kölcsön

THM

24,5% - 24,6%

Futamidő

57 - 110 hét

Hitelösszeg

40.000 Ft - 570.000 Ft

§

Provident Heti Kölcsön