Fedezet, THM, jelzálog, kamat – mik ezek?

A legegyszerűbben megfogalmazva:

A fedezet az az ingatlan, melyet megterhelsz a kölcsönnel.

A THM a teljes hiteldíj mutató, vagy az hitel végösszege minden díjjal együtt, melyet a futamidő legvégéig visszafizetsz.

A jelzálog az a terhelés, mely az ingatlant érinti és a földhivatalnál jegyzett tulajdoni lapon a te neved mellett tulajdonosként a bank is szerepel majd akkora hányadban, amennyi a hitelösszeg az ingatlan piaci értékéhez képest.

Kamat: Ez nem egy kedves dolog. Ez a szorzója a hitelnek, vagyis ennyivel fizetsz vissza többet a banknak a felvett összeghez képest. Minél magasabb a kamat, annál rosszabb neked és annál jobb a banknak. Minél magasabb a fizetésed, vagy kisebb a hitelösszeg, vagy nagyobb értékű az ingatlanod, annál alacsonyabb a kamat. Ördögi kör.

További kérdés kategóriák

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM

10,39% - 11,29%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

Extra25 kölcsön

THM

9,4%

Futamidő

25 hó

Hitelösszeg

450.000 Ft -1.300.000 Ft

Promóció

K&H személyi kölcsön

THM

10,8% - 21,2%

Futamidő

24 - 120 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 15.000.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Melyik lakástakarék a megfelelő?

Melyik lakástakarék a megfelelő?

2018.04.16.

Ha befektetést keresel, akkor talán a lakástakarék, vagyis az LTP a legjobb választás, mert mással gyakorlatilag nem érhető el 10% feletti hozam ekkora biztonság mellett; igaz, némileg korlátozott, hiszen ingatlancélra kell fordítanod.

Tovább olvasom
Mire figyelj, ha önerő nélkül szeretnél hitelt?

Mire figyelj, ha önerő nélkül szeretnél hitelt?

2025.06.30.

Önerő nélküli hitel igénylése elsőre csábító megoldás lehet, különösen ingatlanvásárlás vagy vállalkozásindítás esetén. Ugyanakkor a bankok szigorúan vizsgálják a kockázatokat, ezért az önerő hiánya többféle akadályt is jelenthet. A cikkben bemutatjuk, hogyan lehet mégis sikerrel járni, milyen megoldások léteznek, és mire érdemes különösen odafigyelni a folyamat során.

Tovább olvasom
Raiffeisen személyi hitel: 15 millió forint szabad felhasználásra – mit érdemes tudni, mielőtt belevágsz?

Raiffeisen személyi hitel: 15 millió forint szabad felhasználásra – mit érdemes tudni, mielőtt belevágsz?

2025.11.05.

A Raiffeisen Bank 15 millió forintig kínál személyi kölcsönt, amelyet gyorsan és fedezet nélkül igényelhetsz. Megmutatjuk, kinek éri meg, hogyan érdemes kalkulálni, és mivel érdemes összehasonlítani más lehetőségeket, mielőtt döntesz.

Tovább olvasom
Mit jelent a forintosítás és van-e még jelentősége

Mit jelent a forintosítás és van-e még jelentősége

2025.08.18.

A forintosítás a magyarországi lakossági devizahitelek kötelező átváltása volt forint alapúvá 2014-2015-ben, válaszreakcióként a 2008-as válság után elmélyülő devizahitel-válságra. Az intézkedést megelőzte az elszámolás, ami a bankok által alkalmazott tisztességtelen feltételek miatti tartozáscsökkentést jelentett. A forintosítás megszüntette az árfolyamkockázatot az adósok számára, stabilizálta a pénzügyi rendszert, de sokaknak magasabb forintban kifejezett tőketartozást eredményezett a felvételi árfolyamhoz képest. Jelentősége ma is érezhető a futó hitelekben, a hazai hitelpiac szerkezetében és a pénzügyi tudatosság fontosságában.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával