Többet szán az állam lakástámogatásokra 2023-ban
Lakástámogatásokra 2023-ban többet szándékozik költeni a kormány, mint idén, sőt, minden korábbit felülmúló összegekre is számíthatunk.
Lakástámogatásokra 2023-ban több, mint 491 milliárd forintot szán az állam, ami majdnem 30%-kal több, mint az idei összeg, azaz 382 milliárd forint, és ebben – nem túl meglepő módon – a Babaváró hitel is szerepel, méghozzá 175 milliárd forinttal, ami közel a duplája az idei 90 milliárd forintos összegnek. Ez persze nem csak az „adakozókedvnek” köszönhető; az idén megindult infláció és a bankközi alapkamat folyamatos emelése is fontos szerepet játszik abban, hogy ennyivel emelkednek a lakástámogatások 2023-ban.
Hozzá kell tenni, ez egyelőre csak tervezet, ami elfogadásra vár, ám véleményünk szerint el fogják fogadni, tehát, aki lakástámogatásra 2023-ban szeretne pályázni, elég lehetőség közül válogathat majd.
Mire költik ezt az összeget?
A Babaváró hitel 175 milliárd forintján túl a tervezet szerint a Családi Otthonteremtési Kedvezmény, vagyis a CSOK keretében megvásárolt ingatlanok illetékmentességére összesen 40 milliárd forintot különít el meg az állam. Fontos azonban, hogy mivel egyelőre költségvetési tervezetről van szó, az abban szereplő számok változhatnak.
A lakástámogatásokra 2023-ban szánt összegek egy részét a növekvő kamatok miatt biztosan a kamattámogatásra fordítják majd, de az is látható a tervezetből, hogy a lakáscélú és a babaváró támogatások jövőre is elérhetőek lesznek.
A kormány a piac élénkülésére számít
Mivel támogatási kiadások nagy része az adásvételekhez köthető, ezért a kormányzat jól láthatóan stabil forgalommal, sőt, emelkedéssel számol, ami a lakástámogatások 2023-as összegéből is kikövetkeztető. Ez azonban fordítva is lehet: a kormány forgalomcsökkenést vár, és ennek ellensúlyozására emeli a lakástámogatások 2023-as összegét, amitől a tendencia megfordulását, vagy minimum ellensúlyozását várják.
Erre persze jó oka is van, hiszen az elmúlt években a folyamatos emelkedést csak a koronavírus-járvány tudta némileg megakasztani: míg 2018-ban és 2019-ben160 ezer körüli volt az adás-vételek száma, addig 2020-ban a 130 ezres, 2021-ben pedig a 150 ezres szint körül mozgott, idén pedig 150-160 ezres számokat várnak a szakértők.
Érdemes megemlíteni, hogy ez ugyan kifejezetten magas szám, ám a 2008-as válságot megelőző időszakban 190 ezer feletti volt a gazdát cserélő lakóingatlanok száma, és ezt azóta sem sikerült felülmúlni; igaz, abban az időszakban még akár önerő nélkül is lehetséges volt kifejezetten kedvező hitelhez jutni, tehát nem csoda, ha sokkal többen vásároltak ingatlant.
Lehetséges, hogy újabb lakástámogatások is megjelennek 2023-ban
Mivel az ingatlanpiacot határozottan felpezsdítették a lakástámogatások, 2023-ban is hasonló lehet a helyzet, azonban azt sem szabad elfelejteni – és ezzel valószínűleg kormányzati szinten is tisztában vannak –, hogy a kezdeti „rohamot” már nem lehet megismételni, azaz új támogatási formákra is szükség lesz az elkövetkezendő években.
Ugyan a gyermekes családok folyamatosan „termelődnek”, ám azok száma folyamatosan csökken, amelyek jogosultak lehetnek a lakástámogatásokra 2023-ban és a későbbiekben. Az új támogatásoknak tehát más csoportokat is meg kellene szólítaniuk, mert bár tény, hogy a kormányzat célja elsődlegesen a gyermekszületések számának növelése, sokan esnek ezen csoporton kívülre.
Kiváló kezdeményezés volt például a Zöld hitel bevezetése, ami akár egyedülállók számára is lehetővé tette a kedvezményes lakáshitel felvételét, miközben a környezet védelmét támogatta – nem is csoda, hogy szinte pillanatok alatt elfogyott az erre kijelölt összeg, sőt, annak második adagja is, ezt tehát mindenképp érdemes lenne tovább folytatni.
Azonban ezen túl is lenne értelme további társadalmi csoportok számára elérhetővé tenni a lakástámogatásokat 2023-ban, ám az újdonságokról egyelőre semmit sem tudni. A további változtatások nyilvánosságra hozatala azonban néhány héten belül megtörténik; akkor mindannyian többet tudhatunk majd.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
