fbpx
Hirdetés

A lakáshitel felvételét mennyire befolyásolja az értékbecslés?

2020.09.24.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 21:04

Mikor a lakáshitel felvételét intézed, akkor számos procedúrán kell átesned, tehát nem egy olyan, egyszerűen végrehajtható, online is elintézhető hiteligénylési folyamatról van szó, mint amilyen például egy személyi kölcsöné. Ezek egyike az értékbecslés, amely kiemelt jelentőséggel bír a hitel elbírálásának folyamatában.

A lakáshitel felvételét mennyire befolyásolja az értékbecslés?

A lakáshitel felvételét persze nem csak az értékbecslés befolyásolja, hanem más is. Ám jelen cikkünknek nem tárgya a jövedelem, az adóstársak, vagy más kritériumok. Az értékbecslés lényege a nevében rejlik. Vagyis egy szakértő személyesen keresi fel a hitelezni kívánt ingatlant, megállapítja annak értékét, ami a folyósítható hitelösszeget is behatárolja. Az ingatlan értéke számtalan dologtól függ. Így például a méretétől, az állapotától, az elhelyezkedésétől. De akár a lakáspiaci helyzettől is. A szakértő ezek mindegyikének figyelembevételével határozza meg az ingatlan forgalmi értékét, és ezt egy hivatalos dokumentumban rögzíti is.

A lakáshitel felvétele csak abban az esetben fog sikerülni, ha minden feltételnek megfelelsz, és ebbe nem csak Te, de a megvásárolni kívánt ingatlan is beletartozik, azaz annak is megfelelőnek kell lennie. Többféle kizáró ok lehetséges, hiszen a bank maga is mérlegeli, hogy megéri-e neki befektetnie a lakásod megvásárlásába. Ha az ingatlan értéke túl magas a jövedelmedhez, illetve az általad biztosított önerőhöz képest, akkor el fogják utasítani a hitelkérelmedet, míg, ha ezek az értékek összevetve egy biztonságos, vagyis alacsony kockázatú, felmondás esetén pedig viszonylag magas megtérülési lehetőségű hitelügyletet feltételeznek, a folyósításnak nem lesz semmi akadálya.

A lakáshitel felvétele tehát egy igen összetett folyamat, aminek egy kis, ám meglehetősen lényeges részlete az értékbecslés, viszont nem ez az első lépés. Ha megvan a kiszemelt ingatlan, akkor ugyanilyen gondossággal kell eljárni a hitel megválasztása során is. Oldalunk a segítségedre siet ebben: nálunk összehasonlíthatod a bankok legjobb ajánlatait, így könnyen eldöntheted, hogy melyik az a konstrukció, amelyik a leginkább megfelel az elképzeléseidnek!

Ha kérdésed lenne a lakáshitelek felvételével, vagy az értékbecslés menetével kapcsolatban, tedd fel nekünk megadott elérhetőségeink egyikén!

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Provident Start kölcsön

THM

12,7%

Futamidő

18 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 250.000 Ft

§

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

17,50% - 21,00%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

A legegyszerűbb hitelfelvétel az online hitel!

A legegyszerűbb hitelfelvétel az online hitel!

2020.03.13.

Ha a legegyszerűbb hitelfelvétel lehetőséget keresed, akkor az első kérdésünk az, hogy mekkora összegre lenne szükséged. A második pedig az, hogy milyen típusú hitelben gondolkodsz. Amennyiben ingatlanhitel a célod, vagy 10.000.000 forintnál többre lenne szükséged, akkor sajnos nem tudunk annál konkrétabbat javasolni, mint hogy válaszd ki ajánlataink közül a leginkább megfelelő hitelkonstrukciót. Indítsd el a hiteligénylési folyamatot, majd fáradj be a választott bank legközelebbi bankfiókjába. Vagyis igényeld a hitelt a hagyományos módon! Ha viszont személyi kölcsönt szeretnél, van egy biztos tippünk!

Tovább olvasom
Mennyire könnyű most személyi kölcsönt igényelni?

Mennyire könnyű most személyi kölcsönt igényelni?

2020.07.13.

Kérdezték tőlünk mostanában többen is, hogy mennyire könnyű a járványhelyzet miatt személyi kölcsönt igényelni. A válasz meglehetősen összetett – az alábbiakban ki is fejtjük.

Tovább olvasom
Személyi hitel kiváltására online igényelt kölcsön

Személyi hitel kiváltására online igényelt kölcsön

2019.09.18.

Ha személyi hitel kiváltásáról esik szó, akkor több tényezővel is számolni kell ahhoz, hogy a végeredmény minden szempontból megfelelő legyen. A személyi hiteleknél ugyanis sokkal kisebb a mozgástér, mint egy ingatlanfedezetű kölcsön esetében, vagy akár egy hitelkártyánál. Nézzünk meg néhány lehetséges verziót a személyi hitel kiváltására, illetve arra, hogy miért is érdemes ezt meglépni!

Tovább olvasom
Mit tudunk az Erste személyi kölcsönéről?

Mit tudunk az Erste személyi kölcsönéről?

2020.11.05.

Az Erste személyi kölcsöne egy szokványos hitelkonstrukció abból a szempontból, hogy tetszőleges célra használható fel, viszonylag gyorsan, kezes nélkül és kedvező feltételekkel igényelhető, a törlesztőrészlete a futamidő végéig fix, az igényléséhez pedig nem szükséges fedezetet biztosítani.

Tovább olvasom