fbpx
Hirdetés

A lakáshitel felvételét mennyire befolyásolja az értékbecslés?

2020.09.24.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 21:04

Mikor a lakáshitel felvételét intézed, akkor számos procedúrán kell átesned, tehát nem egy olyan, egyszerűen végrehajtható, online is elintézhető hiteligénylési folyamatról van szó, mint amilyen például egy személyi kölcsöné. Ezek egyike az értékbecslés, amely kiemelt jelentőséggel bír a hitel elbírálásának folyamatában.

A lakáshitel felvételét mennyire befolyásolja az értékbecslés?

A lakáshitel felvételét persze nem csak az értékbecslés befolyásolja, hanem más is. Ám jelen cikkünknek nem tárgya a jövedelem, az adóstársak, vagy más kritériumok. Az értékbecslés lényege a nevében rejlik. Vagyis egy szakértő személyesen keresi fel a hitelezni kívánt ingatlant, megállapítja annak értékét, ami a folyósítható hitelösszeget is behatárolja. Az ingatlan értéke számtalan dologtól függ. Így például a méretétől, az állapotától, az elhelyezkedésétől. De akár a lakáspiaci helyzettől is. A szakértő ezek mindegyikének figyelembevételével határozza meg az ingatlan forgalmi értékét, és ezt egy hivatalos dokumentumban rögzíti is.

A lakáshitel felvétele csak abban az esetben fog sikerülni, ha minden feltételnek megfelelsz, és ebbe nem csak Te, de a megvásárolni kívánt ingatlan is beletartozik, azaz annak is megfelelőnek kell lennie. Többféle kizáró ok lehetséges, hiszen a bank maga is mérlegeli, hogy megéri-e neki befektetnie a lakásod megvásárlásába. Ha az ingatlan értéke túl magas a jövedelmedhez, illetve az általad biztosított önerőhöz képest, akkor el fogják utasítani a hitelkérelmedet, míg, ha ezek az értékek összevetve egy biztonságos, vagyis alacsony kockázatú, felmondás esetén pedig viszonylag magas megtérülési lehetőségű hitelügyletet feltételeznek, a folyósításnak nem lesz semmi akadálya.

A lakáshitel felvétele tehát egy igen összetett folyamat, aminek egy kis, ám meglehetősen lényeges részlete az értékbecslés, viszont nem ez az első lépés. Ha megvan a kiszemelt ingatlan, akkor ugyanilyen gondossággal kell eljárni a hitel megválasztása során is. Oldalunk a segítségedre siet ebben: nálunk összehasonlíthatod a bankok legjobb ajánlatait, így könnyen eldöntheted, hogy melyik az a konstrukció, amelyik a leginkább megfelel az elképzeléseidnek!

Ha kérdésed lenne a lakáshitelek felvételével, vagy az értékbecslés menetével kapcsolatban, tedd fel nekünk megadott elérhetőségeink egyikén!

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

8,4%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Provident Nyári varázs kölcsön

THM

9,8%

Futamidő

22 hó

Hitelösszeg

400.000 Ft - 800.000 Ft

§

K&H kiemelt személyi kölcsön

THM

10,9% - 12,7%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

1.000.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Földhivatali ügyintézés online? Megoldható!

Földhivatali ügyintézés online? Megoldható!

2019.11.14.

Egy lakáshitel igénylésekor rengeteg dokumentumot kell beszerezni. Még annál is több egyéb tennivaló van, ami ahhoz szükséges, hogy a megvásárolt ingatlan a tulajdonunkba kerülhessen; például a földhivatalban is muszáj lesz megfordulnunk.

Tovább olvasom
Lakáshitel lehetőségek jelenleg – mekkora jövedelem szükséges a hitelfelvételhez?

Lakáshitel lehetőségek jelenleg – mekkora jövedelem szükséges a hitelfelvételhez?

2020.07.21.

Lakáshitel lehetőségeket keresel? Nem lesz nehéz dolgod, hiszen oldalunkon is számos ajánlat közül választhatsz.

Tovább olvasom
Jelzáloghitel kiváltásának folyamata

Jelzáloghitel kiváltásának folyamata

2020.12.04.

Jelzáloghiteled van, de nem vagy elégedett a kondícióival? Régóta fizeted, és jól láthatóan elszállt felette az idő? Akkor itt az ideje, hogy változtass a helyzeten! A jelzáloghitel kiváltásának folyamata nem bonyolult, Neked csupán annyi a teendőd, hogy megtaláld azt a hitelt, amire lecserélheted a régit!

Tovább olvasom
akolcson.hu szolgáltatása, miért jó?

akolcson.hu szolgáltatása, miért jó?

2018.11.04.

Előbb-utóbb mindenki kerül olyan helyzetbe, hogy hitelt kell felvennie, mert meg szeretne vásárolni valamit, amire nem elég a megtakarítása. Lehet ez lakás, autó, utazás, vagy bármi, ami nagyobb összegbe kerül. Az akolcson.hu pont ebben nyújt neked segítésget.

Tovább olvasom