A 2021. január 1-én indult lakásfelújítási támogatás egy vissza nem térítendő, akár 3 millió forintos állami támogatás, amelyet lakás vagy családi ház korszerűsítésére, felújítására lehet fordítani. A támogatási összeg maximum 3 millió forint lehet, és a felújítás teljes költségének maximum fele fedezhető belőle. A felújítási munkát nekünk kell kifizetnünk, a támogatást csak utólag kaphatjuk meg.
A maximum 3 millió forintos támogatás sok mindenre igényelhető. Számos dologra el lehet költeni ezt a segítséget.
A következő beruházásokra biztosan igényelhető támogatás:
A teljes, részletes lista az Államkincstár honlapján olvasható. Kérdés esetén telefonon is adnak felvilágosítást arról, hogy az általunk megálmodott változtatás támogatható-e.
A támogatás a következő módokon igényelhető:
Minden gyermeket nevelő szülő, legyen az egyedülálló, vagy házastársi, esetleg élettársi kapcsolatban élő, igényelheti a támogatást. Együttes igénylőként a házas vagy élettársaknak azonos lakcímmel kell rendelkezniük. Gyermeknek számít a magzat a várandósság betöltött 12. hetét követően, valamint a 25 év alatti vér szerinti és örökbefogadott gyermek. Megváltozott munkaképességű gyermek esetében nincs felső életkori határ. Fontos, hogy az igénylőnek és a gyermeknek/gyermekeknek egy háztartásban kell élniük. Az igénylőnek, közös igénylés esetén legalább az egyiküknek, minimum egy éves, folyamatos (maximum 30 napra megszakított) TB jogviszonnyal kell rendelkeznie.
A lakásfelújítási támogatás úgy vehető igénybe, hogy a lakásnak, amelyben a felújítást végezzük, a támogatás elnyeréséhez az ingatlan-nyilvántartásban lakás vagy lakóház fő rendeltetés szerinti jelleggel nyilvántartott ingatlannak kell lennie. Nyaralóra, hétvégi telekre nem igényelhető, ugyanakkor tanya/birtokközpont jogi jelleggel nyilvántartott ingatlan lakáscélú épületeire igen.
A támogatás igénylőjének vagy igénylőiknek, illetve a kiskorú gyermekeknek legalább egy éve lakóhellyel kell rendelkezniük a támogatással érintett ingatlanban. Ez nem feltétel akkor, ha az ingatlan egy évnél rövidebb ideje vásárolták, vagy a gyermek életkora egy év alatti.
Csak egyetlen alkalommal lehet élni a támogatással, akkor is, ha nem éltünk a maximális, 3 millió forint értékű támogatási összeggel. Ha egyszer beadtuk az igénylést, és a határidőig még alakítunk a lakásunkon, arra már nem kérhetünk támogatást. Egyedülálló szülő akkor igényelheti a maximális összeget, ha az összes gyermeke vele él egy háztartásban. Ha mindkét szülőnél él a gyermek, akkor a szülők 50-50 százalékban jogosultak a támogatásra. Ez utóbbi változhat, ha az egyik szülő lemond a másik javára a támogatásról. Ezt magánokiratba foglalt nyilatkozatban lehet megtenni.
50 százalékban igen. Ez azt jelenti, hogy az igénylőnek és kiskorú gyermekének, gyermekeinek együttesen legalább 50 százalékos tulajdonrésszel kell rendelkezniük abban az ingatlanban, amelyre szeretnék a támogatást igénybe venni. Közös igénylés esetén szintén ez a szabály: az igénylőknek és kiskorú gyermeküknek, vagy gyermekeiknek összességében kell legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezniük a támogatással érintett ingatlanban.
A támogatással érintett lakásban együttesen tehát legalább 50 százalékos tulajdonrésszel kell rendelkeznie annak, aki szeretné igénybe venni ezt a támogatást. A tulajdonrészbe beleszámítható a gyermekek tulajdonrésze is, együttes igénylők esetében pedig összeadódnak a tulajdonrészek.
A támogatás igénylésének egyik feltétele a minimum 1 éves TB jogviszony. Ebbe beleszámítják a nappali tanulói jogviszonyt, amelyet felsőoktatási intézményben tölt el az igénylő. A nyugdíj melletti munkaviszony is jó, és a diplomás GYED időszaka is. Fontos, hogy külföldi TB jogviszonyt is elfogadnak, az nem kizáró ok, ha külföldön dolgoztunk. Lényeges lehet, hogy az egy évből az utolsó fél évben nem fogadható el a közmunka. Az igényléskor a kérelmezőnek biztosítottnak kell lennie Magyarországon, ha ez nincs meg, nem igényelhető a maximum hárommillió forintos támogatás.
Az igénylőnek vagy igénylőknek nem lehet köztartozása. Ha van köztartozása, az igénylő nem részesülhet az állami támogatásban, nem kapja meg a lakásfelújítási támogatást. Ugyanakkor a negatív adóslistán való szereplés nem kizáró ok. Ha szerepelünk a KHR-ben negatív adósként, az nem zárja ki, hogy lakásfelújítási támogatást igényeljünk. Köztartozásunk viszont nem lehet.
Ahogy már írtuk, ez a támogatás csak egyszer igényelhető. vannak azonban olyan esetek, amikor egy ingatlanra többször is igénybe lehet venni a támogatást, de ez szigorú feltételekhez kötött. Csak abban az esetben lehet érintett ugyanaz az ingatlan többször is ebben a támogatásban, ha a korábbi igénylő teljes tulajdoni hányadát eladta a támogatással érintett lakásban együttesen, és az új tulajdonos nem hozzátartozója az előzőnek. Fontos, hogy rokonok nem igényelhetnek ugyanarra az ingatlanra.
Az egyik feltétele a felújítási támogatáshoz jutásnak, hogy az igénylő és a felújítást végző vállalkozó szerződést kössön egymással. Csak így kaphatjuk meg a támogatás. A szerződésnek vagy szerződéseknek, amelyeket 2021. január 1. után kötöttek,(fontos, hogy csak a 2021. január 1. után kiállított számlák után igénylehető támogatás) részletesen tartalmazniuk kell a felújítással kapcsolatos tervezési, építési, szerelési, illetve egyéb munkálatokat, valamint azok pontos összegét. Ha az anyagokat is a vállalkozó szerzi be, akkor anyagköltségnek és az tervezési/építési/szerelési vállalkozói költségnek külön-külön kell szerepelnie a vállalkozói szerződésben. Vállalkozói szerződés csak olyan vállalkozóval köthető, amelynek cége/egyéni vállalkozása a szerződéskötéskor szerepel a működő adóalanyok állami nyilvántartásban a NAV-nál.
A maximum három millió forintos állami támogatás egyik fő feltétele, hogy a beruházás létrejöttét számlákkal kell igazolni az államkincstár felé. A következő számlák fogadhatók el:
A munkálatok befejezését, és a számlák kifizetését követően hatvan napon belül meg kell igényelni a lakásfelújítási támogatás. A hatvan nap az utolsó kiállított számla dátumától indul.
A tavaly befejezett munkákra nem igényelhető a támogatás
Azokra a korszerűsítésekre, amelyeket már befejeztek, nem igényelhető a lakásfelújítási támogatás, csak olyanokra, amelyeket 2021. január 1. után kezdtek el.
A Magyar Államkincstár az igénylés beérkezését követően 30 napon belül bírálja el a lakásfelújítási támogatás iránti kérelmünket. Ha mindent rendben talál, kiállítja a támogatói okiratot, ezután öt napon belül utalják az összeget, amely maximum hárommillió forint lehet.
Az ellenőrzésre a lakásfelújítási támogatás folyósítását követően fél évig számíthatunk. Ebben az időszakban helyszíni ellenőrzést végeztethet a Magyar Államkincstár. Ha az állami támogatás jogosulatlanul vettük igénybe, vissza kell fizetni kamatokkal együtt, és kizárjuk magunkat a jövőbeni támogatásokból.
Előfordulhat, hogy a családnak nincs elég forrása ahhoz, hogy a kívánt felújítást elvégeztesse, és így elesik az állami támogatástól. Ez a helyzet orvosolható hitellel, s ebben az állam is partner, hiszen egy otthonfelújítási, kamattámogatott kölcsönt is igénybe vehetünk. Egy jól kiválasztott személyi kölcsönnel is megoldható a helyzet, és a tartozást, vagy annak egy részét ki lehet fizetni a később kapott állami támogatásból. Emiatt érdemes átnézni a bankok ajánlatait, olyan kedvezményes lehetőséget keresve, ahol alacsonyabbak a költségek. Vannak például olyan személyi kölcsönök, ahol három millió forintig ingyenes az elő és végtörlesztés.
A legfeljebb 3 millió forint összeget jelentő lakásfelújítási támogatás terhére ugyanazokat a számlákat el lehet számolni, mint a lakástakarék-pénztári megtakarításnál. Azaz a támogatások összeadódhatnak.
A támogatás és a CSOK együttesen is igénybe vehető, arra viszont figyelni kell, hogy ugyanazt a számlát nem lehet kétszer elszámolni.
A lakásfelújítási támogatás mértéke a felújításra fordított összeg 50%-a.
Igen. Egyedülálló szülőként is igényelhető. Fontos tudni, hogy ha a gyerekek mindkét szülőnél élnek, akkor csak a támogatás fele jár. A teljes támogatást az egyik szülő akkor veheti igénybe, ha a másik szülő lemond a támogatásról.
A támogatás maximális összege 3 millió forint. Ez azt jelenti, hogy egy 6 millió forintos felújításnak a felét az állam kifizeti helyettünk.
A támogatást az Magyar Államkincstár nyújtja. Számlák és vállalkozói szerződések benyújtásával lehet igényelni.
A weboldalon megjelenített egyes ajánlatok megjelenítését több tényező befolyásolhatja, így az ajánlatra vonatkozó feltételek és megadott adatok, valamint a weboldalt üzemeltetőnek az ajánlatot tevővel való megállapodásai. Az ajánlatok megjelenítésekor ezért nem független rangsorolás valósulhat meg, hanem a szerződött partnerek ajánlatai kiemeléssel előbbre kerülhetnek a listán.
A pénzügyi rugalmasság nem azt jelenti, hogy mindig sok pénz áll rendelkezésedre, hanem azt, hogy váratlan helyzetben is marad mozgástered. Egy jól átgondolt „B” terv segít elkerülni a kapkodó hitelfelvételt, a rosszkor feltört megtakarításokat vagy a családi költségvetés teljes felborulását. A háztartások számára ma különösen fontos, hogy ne csak a havi bevételekkel és kiadásokkal számoljanak, hanem azzal is, mi történik, ha a dolgok nem a tervek szerint alakulnak.
A személyi kölcsön jövedelem alapján működik igazán: hiába kedvező egy ajánlat, a bank elsősorban azt nézi, hogy a havi bevételedből biztonságosan fizethető-e a törlesztőrészlet. A döntésben nemcsak a fizetésed összege számít, hanem a meglévő hiteleid, a munkaviszonyod stabilitása, a számlára érkező jövedelem rendszeressége és a JTM-szabály is. Ebben a cikkben közérthetően végigvesszük, hogyan gondolkodik a bank, mire figyelj hiteligénylés előtt, és miért nem mindig az a jó kérdés, hogy mennyi a maximálisan felvehető összeg.
Az autóvásárlás ma már sok háztartásnál nem pusztán kényelmi döntés, hanem munkához, családi logisztikához vagy mindennapi közlekedéshez kapcsolódó pénzügyi kérdés. A személyi kölcsön autóvásárlásra akkor lehet rugalmas megoldás, ha gyorsan, fedezet nélkül és kiszámítható törlesztéssel szeretnél finanszírozni. Ugyanakkor nem mindegy, mekkora összeget veszel fel, milyen futamidőt választasz, és mennyire marad mozgástered a havi kiadások mellett. A jó döntéshez nemcsak az autó árát, hanem a teljes fenntartási költséget is érdemes előre átgondolni.
Az otthonfelújítási program körül néhány nap alatt teljesen új helyzet alakult ki. Az első körben érintett vármegyékben már leállt az új kérelmek beadása, a hátrányosabb helyzetű térségekben pedig holnap zárul le ugyanez a lehetőség. Ez sok család számára nemcsak támogatási kérdés, hanem önerő-, hitel- és időzítési problémává is vált. Most annak lehet igazán előnye, aki gyorsan átlátja, milyen lehetőségek maradtak, és hogyan érdemes újratervezni a felújítást.