Wekerle Plusz hitel 2026

Mekkora összegre van szükséged?

Hány hónapra?

Nettó jövedelemed?

További Beállítások

Válassz bankot

A beállított kalkuláció szerint nincs megfelelő ajánlat. Kérlek, módosítsd a beállítást (például növeld a futamidőt a törlesztőrészlet csökkentéséhez, vagy módosítsd a jövedelem összeget)!

A Wekerle Plusz hitel 2026. október 28-tól kínál államilag támogatott lakásfinanszírozási lehetőséget azoknak, akik első saját otthonukat szeretnék megvásárolni vagy felépíteni. A program keretében legfeljebb 50 millió forint lakáshitel igényelhető, maximum 25 éves futamidővel. Új építésű ingatlan vásárlásakor vagy építésénél legfeljebb 3 százalékos, használt lakás vásárlásakor legfeljebb 5 százalékos, végig fix éves kamattal lehet számolni.

A Wekerle Plusz lakáshitel igényléséhez nem szükséges házasság vagy gyermekvállalás, és a többéves társadalombiztosítási jogviszony sem feltétel. Ugyanakkor szigorú életkori, ingatlantulajdoni és hitelképességi követelményeknek kell megfelelni.

Ismerd meg a Wekerle Plusz hitel feltételeit, számold ki a várható havi törlesztőrészletet, és tudd meg, mekkora önerőre lehet szükséged a lakásvásárláshoz.

Wekerle Plusz hitel – A legfontosabb tudnivalók

Feltétel Wekerle Plusz hitel
Indulás 2026. október 28.
Maximális hitelösszeg 50 millió Ft
Maximális futamidő 25 év
Kamat új lakás vásárlásakor Legfeljebb fix 3%
Kamat új lakás építésekor Legfeljebb fix 3%
Kamat használt lakás vásárlásakor Legfeljebb fix 5%
Életkori feltétel 18–45 év, a jogszabály szerinti korhatárral
Házasság szükséges? Nem
Gyermekvállalás szükséges? Nem
Többéves TB-jogviszony szükséges? Nem
Minimális önerő Megfelelő feltételekkel akár 10%
Lakás maximális vételára 100 millió Ft
Egylakásos lakóépület maximális vételára 150 millió Ft
Maximális négyzetméterár 1,5 millió Ft
Bentlakási kötelezettség Főszabály szerint 5 év

A táblázat a támogatási program legfontosabb jogszabályi feltételeit foglalja össze. A ténylegesen igényelhető hitelösszeg, a szükséges önerő és a hitelbírálat eredménye bankonként és ügyfelenként eltérhet.

Mi az a Wekerle Plusz hitel?

A Wekerle Plusz egy államilag kamattámogatott, forintalapú jelzáloghitel, amely első saját lakóingatlan vásárlására vagy építésére használható fel. A kamattámogatásnak köszönhetően az igénylő a jogszabályban meghatározott, kedvezményes kamattal juthat finanszírozáshoz.

A konstrukció az Otthon Start program helyébe lép az új igénylések esetében, ugyanakkor több lényeges ponton eltér a korábbi támogatott lakáshiteltől.

Az egyik legfontosabb változás, hogy a Wekerle Plusz különbséget tesz az új és a használt ingatlanok finanszírozása között. Új lakás vásárlásakor vagy építésénél az éves kamat legfeljebb 3 százalék, használt lakás vásárlásakor pedig legfeljebb 5 százalék.

A kedvezményes kamat a támogatási feltételek teljesítése mellett a teljes futamidő alatt rögzített, így a törlesztőrészletet nem befolyásolják közvetlenül a piaci kamatok későbbi változásai.

A támogatásnak azonban ára is van a vállalt kötelezettségek szempontjából. Az igénylőnek többek között teljesítenie kell az első lakástulajdonra vonatkozó szabályokat, és főszabály szerint öt évig életvitelszerűen a támogatott ingatlanban kell laknia.

Mire használható fel a Wekerle Plusz lakáshitel?

A Wekerle Plusz hitel meghatározott lakáscélokra igényelhető. Felhasználható új vagy használt lakás, családi ház vásárlására, valamint új lakóingatlan építésére.

A rendelet a meghatározott feltételeknek megfelelő tanyát és birtokközpontot is a támogatható ingatlanok közé sorolja.

A kölcsön nem szabad felhasználású hitel, ezért nem fordítható általános fogyasztási kiadásokra, autóvásárlásra vagy meglévő tartozások tetszőleges kiváltására.

Fontos különbséget tenni a Wekerle Plusz lakásszerzési kölcsön, a Wekerle Plusz Lakástakarék és az energetikai felújításokhoz kapcsolódó programelemek között, mert ezek eltérő célokat és feltételrendszereket szolgálnak.

Wekerle Plusz hitel kalkulátor – Mennyi lehet a havi törlesztőrészlet?

A Wekerle Plusz hitel kalkulátor segítségével előzetesen megbecsülheted, mekkora havi kiadást jelentene számodra a lakásvásárláshoz vagy építkezéshez szükséges kölcsön.

A törlesztőrészlet elsősorban a felvenni kívánt hitelösszegtől, a futamidőtől és a hitel kamatától függ.

Az új és a használt lakásokra vonatkozó eltérő kamat miatt ugyanakkora hitelösszeg esetén is jelentős különbség lehet a havi fizetési kötelezettségben.

Wekerle Plusz törlesztőrészletek 25 éves futamidőre

Hitelösszeg 3%-os kamat 5%-os kamat
20 millió Ft 94 842 Ft/hó 116 918 Ft/hó
30 millió Ft 142 263 Ft/hó 175 377 Ft/hó
40 millió Ft 189 685 Ft/hó 233 836 Ft/hó
50 millió Ft 237 106 Ft/hó 292 295 Ft/hó

A táblázat annuitásos, vagyis egyenlő havi törlesztőrészletekkel számoló, tájékoztató jellegű példákat tartalmaz. A számítások 25 éves futamidővel és végig változatlan éves kamattal készültek, a járulékos banki díjak és egyéb költségek nélkül.

Mennyivel drágább az 5 százalékos Wekerle Plusz hitel?

Tegyük fel, hogy 40 millió forint lakáshitelt szeretnél felvenni 25 éves futamidőre.

Ha új építésű ingatlant vásárolsz, és 3 százalékos kamattal számolunk, a havi törlesztőrészlet megközelítőleg 189 685 forint.

Ugyanez a hitelösszeg használt lakás vásárlásakor, 5 százalékos kamattal körülbelül 233 836 forintos havi törlesztést eredményez.

A különbség havonta több mint 44 ezer forint, ami éves szinten közel 530 ezer forint többletkiadást jelent.

A teljes, 25 éves futamidő alatt a különbség meghaladhatja a 13 millió forintot, amennyiben a hitelt változatlan feltételekkel és előtörlesztés nélkül fizeted vissza.

Ez azonban nem jelenti azt, hogy minden esetben az új építésű ingatlan a kedvezőbb választás. Az új lakások vételára gyakran magasabb, mint a hasonló méretű használt ingatlanoké, ezért a döntésnél a teljes vételárat és a várható fenntartási költségeket is figyelembe kell venni.

Hogyan használd a Wekerle Plusz kalkulátort?

Először add meg a megvásárolni kívánt ingatlan vételárát, majd határozd meg a rendelkezésedre álló önerőt. A kettő különbsége mutatja, mekkora finanszírozásra lehet szükséged.

Ezt követően válaszd ki az ingatlan típusát és a kívánt futamidőt.

A kalkulátor eredménye segíthet annak felmérésében, hogy a várható havi törlesztőrészlet mekkora terhet jelentene a családi költségvetésedben.

A számítás azonban nem helyettesíti a banki hitelbírálatot. A tényleges ajánlatot a jövedelmed, az ingatlan értéke, a meglévő hiteleid és az adott hitelintézet feltételei is befolyásolják.

Wekerle Plusz hitel feltételei – Ki igényelheti?

A Wekerle Plusz elsősorban azoknak a fiatal felnőtteknek szól, akik első saját otthonukat szeretnék megszerezni.

A jogosultság szempontjából az életkor, a korábbi ingatlantulajdon, az egyéb kamattámogatott lakáshitelek és a hitelképesség egyaránt meghatározó.

Hány éves korig igényelhető a Wekerle Plusz?

A kölcsön igényléséhez be kell tölteni a 18. életévet, ugyanakkor a konstrukció felső életkori korlátot is tartalmaz.

A Wekerle Plusz hitelkérelmét legkésőbb a 45. születésnapon lehet benyújtani.

Ez különösen fontos azoknak, akik a korhatár közelében terveznek lakásvásárlást. Az adásvételi szerződés előkészítése és a banki dokumentáció összeállítása időigényes lehet, ezért nem érdemes az utolsó pillanatra hagyni az ügyintézést.

Szükséges házasság vagy gyermekvállalás?

Nem. A Wekerle Plusz hitel nem kötött sem házassághoz, sem gyermekvállaláshoz.

Egyedülállóként is igényelhető, ha a személyi és banki követelmények teljesülnek.

Házastársak és élettársak esetében azonban külön szabály érvényesül: a kölcsönt közösen kell igényelniük, és mindkét félnek teljesítenie kell a jogszabályban meghatározott személyi feltételeket.

A közös igénylőknek a támogatott ingatlanban tulajdonjogot is kell szerezniük.

Kell többéves TB-jogviszony?

Nem. A Wekerle Plusz hitel igényléséhez a rendelet nem követel meg többéves társadalombiztosítási jogviszonyt.

Ez lényeges eltérés az Otthon Start korábbi követelményeihez képest.

Ugyanakkor a TB-jogviszonyra vonatkozó támogatási előírás hiánya nem jelenti azt, hogy a kölcsön igazolt jövedelem nélkül is felvehető.

A bank továbbra is vizsgálja a munkaviszonyt, a vállalkozói vagy egyéb elfogadható jövedelmet, a meglévő tartozásokat és a törlesztési képességet.

Igényelhető a hitel korábbi lakástulajdonnal?

Bizonyos esetekben igen.

A Wekerle Plusz egyik alapvető feltétele, hogy az igénylő jelenleg és korábban sem rendelkezett lakóingatlanban legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal.

A jogszabály ugyanakkor kivételeket is meghatároz.

Nem feltétlenül kizáró körülmény például az olyan korábbi vagy jelenlegi lakástulajdon, amelynek a jogszabály szerint figyelembe veendő értéke nem haladja meg a 30 millió forintot.

Kivételt jelenthet továbbá egy korábban lebontott lakóingatlan, valamint bizonyos, jogszabályon alapuló haszonélvezeti joggal terhelt ingatlanok esete.

A korábbi tulajdonjog vizsgálata nem kizárólag az elmúlt tíz évre terjed ki. A korábbi tulajdonszerzésekre is figyelemmel kell lenni.

Házastársak és élettársak közös igénylésénél az ugyanazon lakásban fennálló vagy korábban fennállt tulajdoni hányadokat össze kell számítani.

A tulajdoni feltételek megítélése ezért összetettebb lehet, különösen öröklés, korábbi közös tulajdon vagy ingatlanértékesítés esetén.

Milyen további személyi feltételek vannak?

A támogatás igénybevételéhez büntetlen előélet és a jogszabályban meghatározott köztartozás-mentesség is szükséges.

Az igénylő hitelmúltját a bank a Központi Hitelinformációs Rendszerben, vagyis a KHR-ben is ellenőrzi.

A rendelet meghatározott negatív KHR-tartozásokat kizáró feltételként kezel, ezért a hitelkérelem benyújtása előtt célszerű tisztázni az esetleges korábbi fizetési elmaradásokat.

A támogatott hitelt ugyanaz az igénylő csak egy alkalommal veheti igénybe, még akkor is, ha korábbi Wekerle Plusz kölcsönét már visszafizette.

Mennyi önerő szükséges a Wekerle Plusz hitelhez?

A Wekerle Plusz lakáshitel megfelelő feltételek mellett akár 10 százalék önerővel is igényelhető, de az alacsonyabb önerő nem automatikus jogosultság.

A szükséges saját forrás nagysága az ingatlan értékétől, a banki értékbecsléstől, az alkalmazható hitelfedezeti korlátoktól és az igénylő pénzügyi helyzetétől függ.

Egy 50 millió forintos ingatlan esetében például 10 százalék önerő 5 millió forintot jelent.

Ebben az esetben a fennmaradó 45 millió forint hitelből lenne finanszírozható, ha a bank elfogadja a fedezetet, és az igénylő jövedelme is elegendő.

Fontos azonban, hogy a lakásvásárlás költségei nem érnek véget az önerő megfizetésével.

A vételáron felül számolni kell az ügyvédi költségekkel, az esetleges vagyonszerzési illetékkel, a földhivatali eljárások és az értékbecslés díjával, valamint a költözés és az ingatlan berendezésének kiadásaival.

A teljes megtakarításodat ezért nem feltétlenül célszerű önerőként felhasználni. Érdemes pénzügyi tartalékot is képezni.

Milyen ingatlan vásárolható Wekerle Plusz hitelből?

A Wekerle Plusz hitel felhasználását ingatlanérték- és négyzetméterár-korlátok szabályozzák.

Lakás esetében a maximális vételár vagy bekerülési költség 100 millió forint.

Egylakásos lakóépület, tanya vagy birtokközpont esetében a felső értékhatár 150 millió forint.

Emellett a hasznos alapterület alapján számított négyzetméterár 2026-ban legfeljebb bruttó 1,5 millió forint lehet.

A feltételeket együttesen kell teljesíteni.

Hogyan működik a négyzetméterár-korlát?

Tegyük fel, hogy egy 60 négyzetméteres lakást szeretnél vásárolni.

Az 1,5 millió forintos négyzetméterár-korlát alapján a lakás vételára legfeljebb 90 millió forint lehet.

Hiába engedne meg a program lakásoknál akár 100 millió forintos vételárat, a négyzetméterárra vonatkozó külön korlátnak is teljesülnie kell.

A lakás árán túl a bank azt is vizsgálja, hogy az ingatlan alkalmas-e lakhatásra, és megfelelő fedezetet jelent-e a kölcsön mögött.

Az adásvételi szerződésben szereplő vételár főszabály szerint legfeljebb 20 százalékkal térhet el a bank által megállapított forgalmi értéktől.

Ezért különösen fontos, hogy az ingatlan vételára ne legyen jelentősen magasabb a reális piaci értékénél.

Kötelező öt évig a Wekerle Pluszból vásárolt ingatlanban lakni?

Igen. A Wekerle Plusz hitel egyik legfontosabb feltétele az ötéves életvitelszerű bentlakási kötelezettség.

A támogatott személynek a jogszabály szerinti kezdő időponttól számított 180 napon belül lakóhelyet kell létesítenie az ingatlanban.

Vásárlás esetén ez főszabály szerint a kölcsön folyósításához kapcsolódik, építésnél pedig a jogszabályban meghatározott utolsó részfolyósításhoz vagy használatbavételi időponthoz.

A támogatott ingatlanban ezt követően a vonatkozó ötéves időszakban életvitelszerűen kell lakni.

A kötelezettség időtartama alatt az ingatlan bérbeadása vagy más célú hasznosítása főszabály szerint nem megengedett.

A jogszabály egyes élethelyzetekre kivételeket állapít meg, ezért például tartós munkavállalási vagy egészségügyi körülmények esetén külön kell megvizsgálni a lehetőségeket.

A bentlakási kötelezettség megszegése a támogatás elvesztésével és visszafizetési kötelezettséggel is járhat.

Mekkora jövedelem kell a Wekerle Plusz hitelhez?

A Wekerle Plusz hitel esetében nincs minden igénylőre azonos minimális jövedelem.

A szükséges kereset elsősorban a hitelösszegtől, a futamidőtől, a meglévő tartozásoktól és a bank belső hitelbírálati szabályaitól függ.

A bank a jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató, vagyis a JTM előírásait is figyelembe veszi.

A JTM azt határozza meg, hogy az igazolt nettó jövedelem mekkora hányada fordítható hiteltörlesztésre.

A számítás során a meglévő hiteltörlesztéseket és az egyéb figyelembe veendő hitelkötelezettségeket is vizsgálni kell.

Egy havi 200 ezer forintos törlesztőrészlet például eltérő terhelést jelent egy 400 ezer és egy 800 ezer forintos nettó jövedelmű háztartásban.

A jogszabályi JTM-korlátok teljesítése azonban önmagában nem garantálja a hitel jóváhagyását. A bank saját szabályai alapján ennél szigorúbb feltételeket is alkalmazhat.

Bevonható adóstárs a Wekerle Plusz hitelbe?

Igen. A jogszabály meghatározott körben lehetőséget biztosít adóstárs bevonására.

Az igénylő szülője vagy testvére adóstársként részt vehet a hitelügyletben, de a támogatott ingatlanban ezen a jogcímen nem szerezhet tulajdonjogot.

Az adóstárs bevonása segíthet a hitelképesség javításában, amennyiben a bank elfogadja a jövedelmét.

Ugyanakkor az adóstárs is felelősséget vállal a hitel visszafizetéséért, ezért a döntésnek hosszú távú pénzügyi következményei lehetnek.

Wekerle Plusz és Otthon Start – Mi a különbség?

A Wekerle Plusz 2026. október 28-án lépett hatályba, és az új támogatott lakáshitel-igénylések esetében az Otthon Start helyébe lépett, az átmeneti rendelkezésekben meghatározott kivételekkel.

A két program között jelentős eltérések vannak.

Feltétel Otthon Start Wekerle Plusz
Maximális hitelösszeg 50 millió Ft 50 millió Ft
Maximális futamidő 25 év 25 év
Kamat új lakásra Legfeljebb 3% Legfeljebb 3%
Kamat használt lakásra Legfeljebb 3% Legfeljebb 5%
Felső életkori korlát Nem volt 45 év
Többéves TB-jogviszony Előírás volt Nem szükséges
Gyermekvállalás Nem feltétel Nem feltétel
Házasság Nem feltétel Nem feltétel
Ötéves életvitelszerű bentlakás Nem volt általános előírás Főszabály szerint kötelező

Az új lakást vásárlók számára a legfeljebb 3 százalékos támogatott kamat továbbra is jelentős finanszírozási előnyt jelenthet.

A használt ingatlant keresőknek ugyanakkor számolniuk kell azzal, hogy a korábbi 3 százalékos kamat helyett az új konstrukcióban legfeljebb 5 százalékos éves kamat alkalmazható.

Emellett a Wekerle Plusz felső életkori korlátja és az ötéves bentlakási kötelezettség is szigorítást jelent bizonyos igénylők számára.

Meddig lehet még Otthon Start hitelt igényelni?

A Wekerle Plusz indulását követően az Otthon Start hitel új igénylése főszabály szerint megszűnt, de a rendelet átmeneti lehetőséget biztosít meghatározott ügyletek számára.

Az Otthon Start hitelkérelem 2026. november 15-ig nyújtható be, ha a lakásvásárláshoz kapcsolódó adásvételi szerződést legkésőbb 2026. október 31-én megkötötték.

Új otthon építése esetén az átmeneti szabály akkor alkalmazható, ha az építési engedélyezési eljárás 2026. október 31-ig megindult, vagy az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységet eddig az időpontig bejelentették.

A november 15-i határidő jogvesztő, ezért a feltételeknek megfelelő igénylőknek különösen fontos a szükséges dokumentumok és a banki ügyintézés időben történő előkészítése.

A már megkötött Otthon Start-hitelszerződések a programváltás miatt önmagukban nem szűnnek meg.

Kombinálható a Wekerle Plusz más állami támogatásokkal?

A Wekerle Plusz hitel nem vehető igénybe más lakáscélú, államilag kamattámogatott kölcsönnel párhuzamosan.

Ez különösen fontos azok számára, akik CSOK Plusz hitelt vagy más támogatott lakáshitelt is igénybe szeretnének venni.

A szabályozás szerint az igénylő a Wekerle Plusz kölcsönkérelem benyújtásakor nem rendelkezhet más lakáscélú állami kamattámogatott kölcsönjogviszonnyal, és a támogatás fennállása alatt sem igényelhet ilyen kölcsönt.

Más típusú támogatások, megtakarítások és saját források felhasználását ugyanakkor külön kell vizsgálni.

A lakásfinanszírozási terv összeállításakor ezért célszerű tisztázni a már igénybe vett támogatásokat és az esetlegesen fennálló hitelszerződéseket.

Hogyan igényelhető a Wekerle Plusz hitel?

A Wekerle Plusz hitel igénylése bankon keresztül történik, és a támogatási feltételek ellenőrzése mellett hagyományos jelzáloghitel-bírálatot is magában foglal.

Az első lépés a szükséges hitelösszeg és az önerő meghatározása. Ebben a lakáshitel-kalkulátor segíthet.

Ezt követően érdemes megvizsgálni a támogatási jogosultságot, különös tekintettel az életkorra, a korábbi lakástulajdonra és az esetleges más támogatott lakáshitelekre.

A következő lépés a banki előminősítés, amelynek során a hitelintézet előzetesen megvizsgálhatja a jövedelmedet és a hitelképességedet.

Pozitív előzetes eredmény esetén következhet a szükséges dokumentumok összegyűjtése, az ingatlan értékbecslése és a teljes hitelbírálat.

A bank pozitív döntése után kerülhet sor a kölcsönszerződés megkötésére, majd a folyósítási feltételek teljesítését követően a hitel folyósítására.

A folyamat pontos menete és időigénye hitelintézetenként eltérhet. A program jogszabályi indulása nem jelenti automatikusan azt, hogy valamennyi banknál azonnal elérhető a konstrukció.

Mire figyelj a Wekerle Plusz hitel kiválasztásakor?

A kedvezményes kamatozás fontos előny, de önmagában nem elegendő egy megalapozott lakásfinanszírozási döntéshez.

Elsőként érdemes megvizsgálni a teljes lakásvásárlási költséget. A vételáron és az önerőn kívül számolni kell a járulékos díjakkal, az esetleges felújítási kiadásokkal és a költözés költségeivel.

Másodszor a törlesztőrészlet mellett a teljes visszafizetendő összeget és a THM-et is figyelembe kell venni.

Harmadszor célszerű előre átgondolni a hosszabb távú élethelyzetet. Az ötéves bentlakási kötelezettség különösen fontos lehet akkor, ha külföldi munkavállalást, másik városba költözést vagy későbbi ingatlan-bérbeadást tervezel.

Végül ne kizárólag azt vizsgáld, hogy mekkora hitelösszeget engedélyezhet a bank. Legalább ilyen fontos, hogy mekkora havi törlesztőrészletet tudsz biztonságosan vállalni.

A megfelelő lakáshitel kiválasztásánál a kiszámíthatóság és a hosszú távú pénzügyi mozgástér legalább olyan fontos, mint az induló kamat.

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

<

Így kaphatod meg a hitelt

Wekerle Plusz hitel 2026 - Kalkuláció

1. Kalkuláció

Versenyeztesd meg a bankok ajánlatait, és válaszd ki a számodra legkedvezőbbet.

Wekerle Plusz hitel 2026 - Kiválasztás

2. Kiválasztás

Kattints az "érdekel" gombra és kérj ajánlatot.

Wekerle Plusz hitel 2026 - Igénylés

3. Igénylés

Állítsd össze a bank által kért dokumentumokat és add be hiteligénylésedet.

Wekerle Plusz hitel 2026 - Szerződés

4. Szerződés

A kiválasztott bankban megtörténik a szerződéskötés, majd ezt követően hamarosan a folyósítás.

Gyakran Ismételt Kérdések

Új lakás vásárlásakor vagy építésénél a Wekerle Plusz hitel éves kamata legfeljebb 3 százalék, használt ingatlan vásárlásakor pedig legfeljebb 5 százalék. A kamat a támogatási feltételek teljesítése mellett a teljes futamidő alatt fix. A THM az egyéb hitelköltségek miatt magasabb lehet a kamatnál.

A Wekerle Plusz hitelt azok a 18. életévüket betöltött személyek igényelhetik, akik a hitelkérelmet legkésőbb a 45. születésnapjukon benyújtják, és megfelelnek az ingatlantulajdonra, valamint a hitelképességre vonatkozó feltételeknek. Az igényléshez nem szükséges házasság, gyermekvállalás vagy többéves TB-jogviszony.

Megfelelő feltételek mellett akár 10 százalék önerő is elegendő lehet. Egy 50 millió forintos ingatlan esetében ez 5 millió forint saját forrást jelenthet. A tényleges önerő mértékét az ingatlan értéke, az alkalmazható hitelfedezeti korlátok és a bank hitelbírálata határozza meg.

Bizonyos esetekben igen. A szabályozás főszabály szerint kizárja azokat, akik jelenleg vagy korábban legalább 50 százalékos lakóingatlan-tulajdonnal rendelkeztek, de meghatározott kivételeket is enged. Ilyen lehet például a jogszabály szerint figyelembe veendő, legfeljebb 30 millió forint értékű lakástulajdon.

25 éves futamidő mellett, 3 százalékos éves kamattal számolva a havi törlesztőrészlet megközelítőleg 142 263 forint. Használt lakás vásárlásakor, 5 százalékos kamattal ugyanez körülbelül 175 377 forint. Az összegek tájékoztató jellegűek, és nem tartalmazzák az esetleges járulékos banki költségeket.

Legutóbbi blogbejegyzések

Wekerle Plusz rajt: már van bank, ahol igényelhető, máshol még csak regisztrálni lehet

A Wekerle Plusz első napjaiban még nem alakult ki egységes bankpiaci kínálat: van, ahol már befogadják a kérelmeket, máshol csak regisztráció érhető el. A lakásvásárlónak ezért a kamat mellett az időzítést, a banki költségeket és az Otthon Start átmeneti lehetőségét is mérlegelnie kell.

Tovább olvasom
Babaváró hitel 2026: akár egymillió forintos tartozáselengedés és négyéves részletfizetés jöhet

A Babaváró gyermekvállalási feltételeinek elmaradása miatt fizetési kötelezettséggel rendelkező háztartások számára új tartozásrendezési lehetőségek nyílnak meg. Az elemzés bemutatja, hogyan befolyásolja a családi jövedelem, a kamatteher és a választott részletfizetési időszak a pénzügyi mozgásteret.

Tovább olvasom
Munkáshitel után külföldre költöznél? Ezeket a támogatási kockázatokat vizsgáld meg előre

A Munkáshitel első öt éve nemcsak törlesztési időszak, hanem lakóhelyi és munkavégzési vállalásokkal járó támogatási periódus is. A külföldre költözés ezért kamat-, likviditási és gyermekvállalási támogatási következményeket egyaránt kiválthat.

Tovább olvasom
Cofidis kölcsön váratlan kiadásra: hogyan kerülheted el, hogy a gyors megoldás tartós teherré váljon?

Egy sürgős kiadás finanszírozásánál a gyors hitelbírálat csak az egyik döntési szempont. A biztonságos konstrukciót a szükséges hitelösszeg, a futamidő, a teljes visszafizetés és a háztartás tartalékainak együttes vizsgálata határozza meg.

Tovább olvasom