Tulajdoni lap lekérése – minden tudnivaló egy helyen
A tulajdoni lap egy dokumentum. Ingatlannal kapcsolatos ügyek intézése közben találkozhatunk vele. Mikor van szükségünk tulajdoni lapra? Mire jó? Mit tartalmaz? Minden tudnivaló egy helyen.
A tulajdoni lap
A tulajdoni lap egy hivatalos okirat, amely az ingatlan tulajdonjogára vonatkozó adatokat tartalmazza.
A földhivatal vezeti, és bárki megtekintheti, aki igazolja a személyazonosságát.
Az ingatlan legfontosabb adatai találhatók rajta, például a címe, a helyrajzi száma, a tulajdonosok nevei, a tulajdonjog mértéke, a jelzálogjog bejegyzéseinek megnevezése, és a tulajdoni lap érvényességi ideje.
Egy fontos dokumentum, amely számos hivatalos ügyintézésre szükséges, például az ingatlan adásvételéhez, jelzálogszerződés megkötéséhez vagy örökléshez.
Hogy lehet lekérni a tulajdoni lapot?
Kétféleképpen lehet lekérni:
Online
Online a Földhivatal Online rendszeren keresztül lehet lekérni. Ehhez szükség van ügyfélkapus regisztrációra, és a helyrajzi számra vagy címre. A rendszerben egy nem hiteles másolatot lehet letölteni, amely hivatalos ügyintézésre nem használható.
Személyesen
Személyesen is lehet lekérni a területileg illetékes földhivatalban. Ehhez a helyrajzi számra vagy címre, valamint a jogosultság igazolására (pl. személyi igazolvány, lakcímkártya) van szükség. A földhivatalban egy hiteles másolatot lehet kérni, amely hivatalos ügyintézésre használható.
Az ingatlan legfontosabb adatai találhatók rajta, például a címe, a helyrajzi száma, a tulajdonosok nevei, a tulajdonjog mértéke, a jelzálogjog bejegyzéseinek megnevezése és a tulajdoni lap érvényességi ideje.
Mikor lehet rá szükség?
A tulajdoni lapra számos alkalommal lehet szükség.
- Ingatlan adásvételéhez
- Jelzálogszerződés megkötéséhez
- Örökléshez
- Ingatlan bérléséhez
- Ingatlan értékbecsléséhez
- Ingatlanadó befizetéséhez
- Ingatlan tervezéshez
- Ingatlan ügyintézéshez
A földhivatal vezeti, és bárki megtekintheti, aki igazolja a személyazonosságát. Online is meg lehet tekinteni a Földhivatal Online rendszeren keresztül.
Egy fontos dokumentum, amely számos hivatalos ügyintézésre szükséges.
Ha bármilyen kérdésünk van, forduljunk a területileg illetékes földhivatalhoz.
Milyen adatokat tartalmaz?
A tulajdoni lap egy hivatalos okirat, amely az ingatlan tulajdonjogára vonatkozó adatokat tartalmazza. A földhivatal vezeti, és bárki megtekintheti, aki igazolja a személyazonosságát.
Az ingatlan legfontosabb adatai találhatók rajta, mint például a címe, a helyrajzi száma, a tulajdonosok nevei, a tulajdonjog mértéke, a jelzálogjog bejegyzéseinek megnevezése és a tulajdoni lap érvényességi ideje.
Három részből áll:
I. rész: Az ingatlan adatai
II. rész: A tulajdonosok adatai
III. rész: A bejegyzések
Az I. részben az ingatlan adatai találhatók, mint például a címe, a helyrajzi száma, a művelési ág, a terület nagysága, a tulajdoni jellege és a földhivatal, amely a tulajdoni lapot vezeti.
A II. részben a tulajdonosok adatai találhatók, mint például a neve, a születési helye és ideje, a személyi azonosítója és a lakcíme.
A III. részben a bejegyzések találhatók, mint például a tulajdonszerzés módja, a tulajdonjog mértéke, a jelzálogjog bejegyzései, a végrehajtási jog bejegyzései és a telekkönyvi zárlat.
A tulajdoni lap a mindennapokban
Az Akölcsön szakértői szerint a tulajdoni lap leggyakrabban ingatlan adásvételnél szükséges. Ilyenkor sincs vele dolga sem a vevőnek, sem az eladónak, mert az adásvételt ellenjegyző ügyvéd elektronikusan lekéri a szerződés elkészítéséhez.
Ez a dokumentum azonban másra is jó. A betekintés lehetőségével élve akár elektronikusan (online), akár személyesen kideríthető belőle egy adott terület vagy ingatlan tulajdonosának neve.
Erre akkor lehet szükségünk, ha egy ingatlant szeretnénk megvásárolni, de nem tudjuk a tulajdonos elérhetőségét.
A hitelszerződésnél is szerepet kaphat abban az esetben, ha valaki jelzáloghitelt igényel. Ilyenkor a lapra bejegyzésre kerül a terhelési és elidegenítési tilalom, ami megakadályozza a hitelező engedélye nélküli eladást.
Összefoglalás
A tulajdoni lap egy hivatalos dokumentum, amely az ingatlanok tulajdonjogára vonatkozó információkat tartalmazza. Ezt az okiratot a földhivatal kezeli, és bárki hozzáférhet, aki igazolja személyazonosságát. A tulajdoni lap tartalmazza az ingatlan címét, helyrajzi számát, a tulajdonosok nevét, tulajdonjoguk mértékét és más fontos információkat. Lekérhető online a Földhivatal Online rendszeren keresztül vagy személyesen a földhivatalban. Sok hivatalos ügyintézés során szükség lehet rá, például ingatlan adásvétel, jelzálog vagy öröklés alkalmával. A tulajdoni lap három részre oszlik: az ingatlan adatai, a tulajdonosok adatai és a bejegyzések.
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
