fbpx
Hirdetés

Osztatlan közös tulajdonú ingatlan vásárlása – mire figyeljünk?

2020.02.10.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 22. 09:25

Aki osztatlan közös tulajdonú ingatlant vásárol, az jó okkal teszi ezt. Ugyanis ezek az ingatlanok lényegesen kedvezőbb áron vásárolhatóak meg, mint azok, amelyeknek csak egy tulajdonosa van.

Osztatlan közös tulajdonú ingatlan vásárlása – mire figyeljünk?

Ennek oka a jogszabályi sajátosságokban keresendő, hiszen az osztatlan közös tulajdonú ingatlant minden tulajdonos jogosult használni, illetve birtokolni is. Minden, az ingatlant érintő kérdést pedig szavazással kell rendezni, és a tulajdonosokat a tulajdoni hányaduk mértékében illeti meg a szavazati jog.

Fontos, hogy a tulajdonostársaknak minden esetben elővásárlási joga van. Vagyis ha az egyik tulajdonos eladná az ingatlanrészét, akkor azt először a többi tulajdonostársnak kell felajánlania, és ez végrehajtási árverésre is vonatkozik. Érdemes az osztatlan közös tulajdonú ingatlan tulajdonosainak a használati megállapodást is írásban rögzíteni. Mert ennek hiányában vitás helyzetekre lehet számítani, és az értékesíthetőség is problémássá válhat.

Lakáshitellel kapcsolatban, kattints ide és nézd meg az ajánlatokat.

Ez a megállapodás azért is fontos, mert a bankok a hitel felvételéhez előírják az írásbeli használati megállapodás csatolását, vagyis enélkül a tulajdonostárs nem tudja megterhelni a saját tulajdoni hányadát. Így nem lehet hitelt felvenni rá. Ha osztatlan közös tulajdonú ingatlant vásárolunk, akkor alapvető, hogy beszerezzük a tulajdonostársak elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatait, hiszen enélkül támadható lesz a szerződés.

Még több gyorskölcsön ajánlat itt, nézd meg most.

Amint látható, osztatlan közös tulajdon vásárlásakor sokkal körültekintőbben kell eljárni. De ha odafigyelsz a fenti szempontokra, akkor a vásárlásból adódó kockázatok gyakorlatilag megegyeznek egy átlagos lakásvásárlás esetén előforduló kockázatokkal. Már csak a megfelelő hitelt, illetve pénzintézetet szükséges megtalálnod. Szerencsére ebben tudunk Neked segíteni, hiszen oldalunkon összehasonlíthatod a bankok legjobb ajánlatait, így könnyedén kiválaszthatod azt a hitelkonstrukciót, ami megfelel az igényeidnek. Ha kérdésed lenne az osztatlan közös ingatlanokkal, vagy a hitelekkel kapcsolatban, keress bennünket elérhetőségeinken!

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Provident Számíthat Ránk kölcsön

THM

12,9%

Futamidő

52 hét

Hitelösszeg

150.000 Ft - 400.000 Ft

§

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

13,90% -16,90%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Személyi kölcsön autóvásárlásra – miért éri meg?

Személyi kölcsön autóvásárlásra – miért éri meg?

2020.01.16.

Ha autóvásárlásra adod a fejed, akkor számos lehetőség közül választhatsz. De mivel mindegyik másban jó, érdemes alaposan megfontolnod, hogy milyen módon finanszírozod meg az ügyletet. Ha nem áll a rendelkezésedre a vételár, illetve az egyéb költségek fedezete. Véleményünk szerint a személyi kölcsön autóvásárlásra a legjobb, amit tehetsz, és az alábbiakban ki is fejtjük, hogy miért.

Tovább olvasom
3 millió forint személyi kölcsönhöz mekkora jövedelem szükséges?

3 millió forint személyi kölcsönhöz mekkora jövedelem szükséges?

2019.10.29.

Arra, hogy 3 millió forint személyi kölcsönhöz mekkora jövedelem szükséges, nincs egyszerű válasz. Hiszen a JTM szabályozás csupán csak egy része annak az összetett folyamatnak, amit hitelbírálatnak nevezünk. Bankonként eltérő egyébként az is, hogy a JTM szabályozás által megadott 50% mennyi is valójában. De a hitelkonstrukció is beleszólhat a végeredménybe. Természetesen minden lehetőséget végigveszünk cikkünkben; érdemes tehát elolvasnod!

Tovább olvasom
CSOK beforgatási kötelezettség megszűnése használt lakás esetén – újabb könnyítés!

CSOK beforgatási kötelezettség megszűnése használt lakás esetén – újabb könnyítés!

2019.05.20.

Írtunk már az idén bekövetkező változásokról a CSOK kapcsán, azonban jött egy újabb fejlemény. Ami mellett nem mehetünk el szó nélkül, ez pedig a használt lakásokra vonatkozó beforgatási kötelezettség eltörlése. Lássuk a részleteket!

Tovább olvasom
Folyószámla hitelkeret, ez mit jelent?

Folyószámla hitelkeret, ez mit jelent?

2018.11.07.

Sokaknak akadhatnak kisebb-nagyobb pénzügyi gondjai, amit meg kell oldani, és a legtöbbször sürgősen. A legtöbben valamilyen kölcsönt vesznek fel, pedig nem csak így lehet pénzhez jutni. A folyószámla hitelkeret ugyanúgy segít a bajban!

Tovább olvasom