Hirdetés

Osztatlan közös tulajdonú ingatlan vásárlása – mire figyeljünk?

2020.02.10.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 22. 09:25

Aki osztatlan közös tulajdonú ingatlant vásárol, az jó okkal teszi ezt. Ugyanis ezek az ingatlanok lényegesen kedvezőbb áron vásárolhatóak meg, mint azok, amelyeknek csak egy tulajdonosa van.

Osztatlan közös tulajdonú ingatlan vásárlása – mire figyeljünk?

Ennek oka a jogszabályi sajátosságokban keresendő, hiszen az osztatlan közös tulajdonú ingatlant minden tulajdonos jogosult használni, illetve birtokolni is. Minden, az ingatlant érintő kérdést pedig szavazással kell rendezni, és a tulajdonosokat a tulajdoni hányaduk mértékében illeti meg a szavazati jog.

Fontos, hogy a tulajdonostársaknak minden esetben elővásárlási joga van. Vagyis ha az egyik tulajdonos eladná az ingatlanrészét, akkor azt először a többi tulajdonostársnak kell felajánlania, és ez végrehajtási árverésre is vonatkozik. Érdemes az osztatlan közös tulajdonú ingatlan tulajdonosainak a használati megállapodást is írásban rögzíteni. Mert ennek hiányában vitás helyzetekre lehet számítani, és az értékesíthetőség is problémássá válhat.

Lakáshitellel kapcsolatban, kattints ide és nézd meg az ajánlatokat.

Ez a megállapodás azért is fontos, mert a bankok a hitel felvételéhez előírják az írásbeli használati megállapodás csatolását, vagyis enélkül a tulajdonostárs nem tudja megterhelni a saját tulajdoni hányadát. Így nem lehet hitelt felvenni rá. Ha osztatlan közös tulajdonú ingatlant vásárolunk, akkor alapvető, hogy beszerezzük a tulajdonostársak elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatait, hiszen enélkül támadható lesz a szerződés.

Még több gyorskölcsön ajánlat itt, nézd meg most.

Amint látható, osztatlan közös tulajdon vásárlásakor sokkal körültekintőbben kell eljárni. De ha odafigyelsz a fenti szempontokra, akkor a vásárlásból adódó kockázatok gyakorlatilag megegyeznek egy átlagos lakásvásárlás esetén előforduló kockázatokkal. Már csak a megfelelő hitelt, illetve pénzintézetet szükséges megtalálnod. Szerencsére ebben tudunk Neked segíteni, hiszen oldalunkon összehasonlíthatod a bankok legjobb ajánlatait, így könnyedén kiválaszthatod azt a hitelkonstrukciót, ami megfelel az igényeidnek. Ha kérdésed lenne az osztatlan közös ingatlanokkal, vagy a hitelekkel kapcsolatban, keress bennünket elérhetőségeinken!

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Promóció

Provident Start kölcsön

THM

12,7%

Futamidő

18 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 250.000 Ft

§

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

12,9%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

17,50% - 19,81%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Banki hitelek válogatottan, oldalunk segítségével

Banki hitelek válogatottan, oldalunk segítségével

2019.01.28.

A hitelfelvétel manapság már egyre egyszerűbb. Hiszen minden pénzintézetnek van weboldala, ahol részletesen olvashatunk minden hitelkonstrukcióról. Ha valaki a legjobb banki hitelt szeretné megtalálni, akkor már arra sincs szükség, hogy egyenként végignézze az összes honlapot. Oldalunk segítségével pár kattintás alatt eljuthat a számára megfelelő kölcsönig.

Tovább olvasom
Jelzáloghitel vagy személyi kölcsön? Mikor mi éri meg?

Jelzáloghitel vagy személyi kölcsön? Mikor mi éri meg?

2019.10.07.

Jelzáloghitel, vagy személyi kölcsön? Néhányszor feltették már nekünk a fenti kérdést, ezért úgy gondoltuk, érdemes lehet foglalkozni ezzel a témával is, főleg, hogy amikor elgondolkodtunk rajta, rájöttünk, hogy nem is olyan egyszerű a felelet. Lássuk!

Tovább olvasom
A szabad felhasználású hitelekről bővebben

A szabad felhasználású hitelekről bővebben

2018.01.30.

A szabad felhasználású hitel nevében benne van a legnagyobb előnye.

Tovább olvasom
Olcsóbbak lettek a személyi kölcsönök, de mennyivel?

Olcsóbbak lettek a személyi kölcsönök, de mennyivel?

2020.07.15.

Mindannyian tudjuk, hogy az utóbbi hónapokban számos változást hozott az életünkbe a koronavírus járvány, ahogy azt is, hogy a hitelekkel kapcsolatban számos döntés született. A december 31.-ig tartó fizetési moratórium csupán az egyik intézkedés volt, ami könnyebbé tette a mindennapjainkat, ám ezen felül még olcsóbbak lettek a személyi kölcsönök is – azt azonban kevesen tudják, hogy mennyivel.

Tovább olvasom