Takarék fix jelzáloghitelek
2020.06.04.
Szerző: akolcson.hu

Sokan választják a saját ház építését a használt ingatlan megvásárlása helyett, hiszen így olyan otthonba költözhetnek be, ami minden tekintetben megfelel az igényeiknek, ráadásul erre többféle állami támogatás is igényelhető, mint például a CSOK, vagy akár a babaváró hitelt is megemlíthetjük. Vannak azonban olyan esetek, amikor ez nem elegendő, vagy jogosultság nincs rá – az építési hitel azonban segíthet megoldani a problémát!

Minden, amit az építési hitelről tudni érdemes

Az építési hitelt nem egy összegben folyósítja a bank, hanem szakaszosan, az építkezés készültségi fokának megfelelően, vagyis, ha egy építési fázis befejeződik, a bank kiküldi a helyszínre a saját értékbecslőjét, aki helyszíni szemlét tart, majd ennek eredményétől függően utalja át a számládra a bank a következő részösszeget. Fontos, hogy a hitelnél a maximálisan felvehető hitelösszeget nem csak a fedezetként ajánlott telek értékéből, hanem a rá építeni kívánt ingatlan várható értékéből is számolják, mivel a kész épületre jegyzik majd be a jelzálogjogot.

Önerőre az építési hitel igényléséhez is szükség van, ami a telek értékének és a teljes költségvetésnek legalább 40%-a. Amennyiben ezt nem tudod előteremteni, pótfedezet bevonásával csökkentheted, és jó, ha tudod, hogy építési telek híján kizárólag pótfedezettel tudsz hitelt igényelni. Maximum 3 ingatlan lehet ilyen formában fedezet a hitel mellett, viszont így minimális önerővel is elkezdheted az új otthonod felépítését.

Lényeges tudnivaló még, hogy az építési hitelt nem csak házépítéshez, hanem emeletráépítéshez, társasház építéséhez, illetve tetőtér beépítéséhez is igényelheted, ha az külön bejáratú lakásnak készül. Emellett minden olyan ingatlan építésére felveheted, amit a saját telkedre építesz, amennyiben van hozzá jogerős építési engedély és tervdokumentáció. Természetesen feltételeket is teljesítened kell, amik valamivel szigorúbbak, mint egy hagyományos jelzáloghitelnél, és ennek oka az állami támogatás.

Ha építési hitelt szeretnél felvenni, hasonlítsd össze a bankok legjobb ajánlatait oldalunk segítségével, és ha kérdésed lenne, fordulj hozzánk bizalommal megadott elérhetőségeink egyikén!

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön - AKTÍV120

THM

11,73%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

Provident Havi Kölcsön

THM

24,6%

Futamidő

30 hó

Hitelösszeg

600.000 Ft - 1.500.000 Ft

§

Privát Minimum Kölcsön

THM

24,5%

Futamidő

12 - 60 hó

Hitelösszeg

200.000 Ft - 490.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Lakáshitel feltételei 2019-ben

Lakáshitel feltételei 2019-ben

2019.12.22.

A hitelkonstrukciókhoz szabott feltételek folyamatosan változnak, és ez alól a lakáshitelek sem kivételek. Ha ez nem lenne elég, a hitelek kritériumai bankonként eltérhetnek. Így okozva totális káoszt, de mi segítünk rendet teremteni, és összefoglaljuk Neked, hogy mik a lakáshitel feltételei 2019-ben!

Tovább olvasom
20 millió forint lakáshitelt, hol érdemes felvenni?

20 millió forint lakáshitelt, hol érdemes felvenni?

2019.12.11.

Eldöntötted, hogy ingatlant vásárolsz, és hitelre lenne hozzá szükséged? Ha rendelkezel önerővel, akkor viszonylag könnyű dolgod lesz, hiszen 20 millió forint lakáshitelt felvenni manapság számos banktól tudsz. Bár a választás éppen ezért nem is olyan egyszerű. Szerencsére megtaláltad oldalunkat, mi pedig megkönnyítjük a dolgodat, és ajánlunk néhány kihagyhatatlan hitelkonstrukciót!

Tovább olvasom
Mi a különbség a CSOK és a babaváró támogatás között?

Mi a különbség a CSOK és a babaváró támogatás között?

2019.05.10.

Mióta megjelent a CSOK 2019-es módosítása, számtalanszor tették már fel nekünk a fenti kérdést. A CSOK két részre bontható. A vissza nem térítendő támogatásra és a kamattámogatott hitelre. A babaváró támogatás tulajdonképpen egy kedvezményes hitelkonstrukció. Ebben a cikkben a két hitelt hasonlítjuk össze azért, hogy tiszta vizet öntsünk a pohárba. Lássuk először a CSOK kamattámogatott hitelt!

Tovább olvasom
Hiteleket válogatottan, egy oldalon

Hiteleket válogatottan, egy oldalon

2019.05.31.

Egy hitelfelvétel minden esetben nehéz dolog, és nem feltétlenül azért, mert a bankok olyan kemény követelményeket támasztanának; a megfelelő hitelkonstrukció megtalálása az esetek többségében rengeteg időt emészt fel. Szerencsére manapság már nem feltétlenül ez a helyzet, hiszen több lehetőség is kínálkozik arra, hogy a hiteleket válogatottan tudd átnézni, és ehhez nem is feltétlenül kell meglátogatnod egy hitelközvetítő irodát; elég hozzá az internet is!

Tovább olvasom