A jelzáloghitelek lényege a biztosíték, azaz a jövedelmen túli fedezet, amelynek értékét a bank figyelembe veszi a folyósítás előtt – minden egyebet pedig alábbi cikkünkben találsz!
A jelzáloghitelek leggyakoribb fedezete az ingatlan, ám sokan nem tudják, hogy nem csupán ez lehet, ám ez nem csoda, hiszen a legtöbb, ilyen típusú hitelt lakásvásárlásra, illetve szabad felhasználásra igényeljük, amelyek esetében más fedezetet nem fogadnak el a bankok. Léteznek azonban egyéb fedezettípusok is, és persze sok más tudnivaló, amikről érdemes tudni, ha foglalkoztat a jelzáloghitel igénylésének gondolata.
Tartalomjegyzék
A fedezet típusa
A fedezet a fentebb említett ingatlanon túl lehet még autó, vagy valamilyen nagy értékű tárgy is – többnyire valamilyen műalkotás –, sőt, akár értékpapír is, de ezek mind speciális esetek, amelyek vagy speciális hitelkonstrukciókhoz köthetőek, vagy egyedi elbírálás alá esnek.
A fedezet lényege
Ha a jelzáloghitel-szerződés nemfizetés miatt felmondásra kerül, a bank egy összegben követeli vissza a kiadott hitelösszeget. Ha a visszafizetés nem történik meg, akkor a fedezet, vagyis az ingatlan képezi majd a jelzáloghitel megtérülésének alapját, hiszen azt a bank értékesítheti, majd a befolyt összegből kiegyenlítheti a lejárt tartozást. Emellett természetesen a fedezet miatt alacsonyabb kockázattal számolhatnak a bankok, ami egyben alacsonyabb kamatozást is jelent, vagyis a hitelfelvevőnek alacsonyabb költségekkel kell számolnia.
A jelzáloghitel egyéb feltételei
Jelzáloghitel igényléséhez nem elegendő a fedezet, meg kell felelni az alapvető kritériumoknak is, melyek a következők:
• legalább 3-6 hónapos, folyamatos, bejelentett munkaviszony
• elegendő jövedelem a JTM szabályozásnak megfelelően
• a negatív KHR listán való szereplés kizáró ok
Természetesen ezeken túl is vannak feltételek, amelyeknek meg kell felelni, például az ingatlanra vonatkozóan, ám ezek bankonként eltérőek lehetnek.
A jelzáloghitel nem csak ingatlanvásárlásra használható
Természetesen létezik szabad felhasználású jelzáloghitel is; a különbség egy lakáshitelhez képest a szabad felhasználhatóság, illetve a valamivel magasabb kamatozás.
Amennyiben jelzáloghitelt szeretnél igényelni, tekintsd meg ajánlatainkat, majd indítsd el az igénylést online!
