fbpx
Hirdetés

Minden, amit a jelzáloghitelekről tudni kell

2021.05.28.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 11:20

A jelzáloghitelek lényege a biztosíték, azaz a jövedelmen túli fedezet, amelynek értékét a bank figyelembe veszi a folyósítás előtt – minden egyebet pedig alábbi cikkünkben találsz!

Minden, amit a jelzáloghitelekről tudni kell

A jelzáloghitelek leggyakoribb fedezete az ingatlan, ám sokan nem tudják, hogy nem csupán ez lehet, ám ez nem csoda, hiszen a legtöbb, ilyen típusú hitelt lakásvásárlásra, illetve szabad felhasználásra igényeljük, amelyek esetében más fedezetet nem fogadnak el a bankok. Léteznek azonban egyéb fedezettípusok is, és persze sok más tudnivaló, amikről érdemes tudni, ha foglalkoztat a jelzáloghitel igénylésének gondolata.

A fedezet típusa

A fedezet a fentebb említett ingatlanon túl lehet még autó, vagy valamilyen nagy értékű tárgy is – többnyire valamilyen műalkotás –, sőt, akár értékpapír is, de ezek mind speciális esetek, amelyek vagy speciális hitelkonstrukciókhoz köthetőek, vagy egyedi elbírálás alá esnek.

A fedezet lényege

Ha a jelzáloghitel-szerződés nemfizetés miatt felmondásra kerül, a bank egy összegben követeli vissza a kiadott hitelösszeget. Ha a visszafizetés nem történik meg, akkor a fedezet, vagyis az ingatlan képezi majd a jelzáloghitel megtérülésének alapját, hiszen azt a bank értékesítheti, majd a befolyt összegből kiegyenlítheti a lejárt tartozást. Emellett természetesen a fedezet miatt alacsonyabb kockázattal számolhatnak a bankok, ami egyben alacsonyabb kamatozást is jelent, vagyis a hitelfelvevőnek alacsonyabb költségekkel kell számolnia.

A jelzáloghitel egyéb feltételei

Jelzáloghitel igényléséhez nem elegendő a fedezet, meg kell felelni az alapvető kritériumoknak is, melyek a következők:

• legalább 3-6 hónapos, folyamatos, bejelentett munkaviszony

• elegendő jövedelem a JTM szabályozásnak megfelelően

• a negatív KHR listán való szereplés kizáró ok

Természetesen ezeken túl is vannak feltételek, amelyeknek meg kell felelni, például az ingatlanra vonatkozóan, ám ezek bankonként eltérőek lehetnek.

A jelzáloghitel nem csak ingatlanvásárlásra használható

Természetesen létezik szabad felhasználású jelzáloghitel is; a különbség egy lakáshitelhez képest a szabad felhasználhatóság, illetve a valamivel magasabb kamatozás.

Amennyiben jelzáloghitelt szeretnél igényelni, tekintsd meg ajánlatainkat, majd indítsd el az igénylést online!

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Provident Start kölcsön

THM

12,7%

Futamidő

18 hét

Hitelösszeg

100.000 Ft - 250.000 Ft

§

Minősített Fogyasztóbarát Személyi Hitel

THM

17,50% - 21,00%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

3.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Lakáshitel feltételei

Lakáshitel feltételei

2019.01.13.

Nyilván mindenki, aki hitelt szeretne felvenni, tudja azt, hogy ehhez bizonyos feltételeknek meg kell felelnie, ellenkező esetben ugyanis a kérelmét el fogják utasítani. Nézzük meg most azt, hogy mik a lakáshitel feltételei!

Tovább olvasom
5 kérdés és válasz a kamatstopról

5 kérdés és válasz a kamatstopról

2022.02.24.

A kamatstop az infláció hatásainak egyikét mérséklő intézkedés, amely a jelzáloghitelekre lesz komoly, az adósok számára örömteli hatással.

Tovább olvasom
Haszonélvezeti jog, tulajdonjog, birtokjog – mi a különbség?

Haszonélvezeti jog, tulajdonjog, birtokjog – mi a különbség?

2020.08.28.

A haszonélvezeti jog és a tulajdonjog közötti különbségek számosak, és természetesen kötelezettségek is tartoznak hozzájuk. Sokan nincsenek tisztában a legfontosabb tudnivalókkal sem, ezért az alábbiakban kifejtjük a lényeges részleteket.

Tovább olvasom
Legfontosabb tudnivalók a jelzáloghitel elengedéséről

Legfontosabb tudnivalók a jelzáloghitel elengedéséről

2021.06.04.

A jelzáloghitel-elengedés segítségével komoly előnyhöz juthatsz, ám buktatói is vannak – lássuk, mit kell tudni róla!

Tovább olvasom