Hirdetés

Milyen költségeket nem tartalmaz a THM?

2021.10.27.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. október 27. 10:09

A Teljes Hiteldíj Mutató (THM) tökéletes eszköz a hitelek összehasonlítására. Minél kisebb a THM, annál kevesebbet kell visszafizetnünk. Vannak azonban olyan költségek, amiket nem tartalmaz, nekünk azonban azokat is ki kell fizetnünk. Megnéztük, milyen költségeket nem tartalmaz a THM.

Milyen költségeket nem tartalmaz a THM?

Kamat és THM

A Teljes Hiteldíj Mutató bevezetése előtt a kamat nagysága volt az iránymutató, ebből próbáltunk tájékozódni. A kamat azonban nem a hitel teljes költsége, hiszen egy hitel felvételekor számolnunk kell egyéb kiadásokkal is, még akkor is, ha a kamat határozza meg leginkább a THM-t. A kamat mellett lesz folyósítási díj és hitelbírálati díj is. Ezeket is ki kell fizetnünk. Ahogy a kezelési költséget és az egyéb adminisztrációs költségeket is. Lesz díja a kötelezően megnyitandó folyószámlának is, és elképzelhető, hogy a közvetítőnek is kell jutalékot fizetni. Jelzáloghitelek esetén további kiadásaink is lehetnek. Lehet értékbecslési díj, és a helyszíni szemlének is van díja. Az ingatlan-nyilvántartási eljárás is pénzbe kerül, ahogy a tulajdoni lap és jelzálogjog bejegyzése is. A THM mindezekkel számol, így könnyítve meg számunkra hitelek összehasonlítását, és a döntést, hogy melyik konstrukciót válasszuk. Vannak azonban olyan költségek is, amiket nem tartalmaz a THM.

Mi az, amit nem tartalmaz a THM?

A THM nem tartalmazza a közjegyzői és ügyvédi díjakat, a fedezetül szolgáló ingatlan biztosításának díját és az átutalások díját sem. Lehetnek még költségeink, például elő vagy végtörlesztésnél és szerződésmódosításnál is. Ezeket nem tartalmazza a THM. Ahogy a nemfizetésből adódó késedelmi kamatokat sem.

Mivel vannak olyan költségek, amiket a THM nem tartalmaz, ezért igényléskor ezekkel is számolnunk kell, hiszen ezek ismeretében tudunk jó döntést hozni.

Nem tartalmaz minden költséget a THM – ne is használjuk?

Ahogy látható, a THM által nem tartalmazott díjak között vannak olyanok, amik nem feltétlenül fognak felmerülni. Optimális esetben ilyen a késedelmi kamat is. A többi díj pedig a mi számlánk kondíciójától, illetve a megkötött lakáshitel típusától függ.

Ne gondoljunk tehát arra, hogy mivel a THM nem tartalmaz minden költséget, ezért nem tudja betölteni a szerepét, hogy összehasonlíthatóvá tegye a különböző konstrukciókat. A THM tökéletesen alkalmas az összehasonlításra, bátran használhatjuk. Feketeöves hiteligénylők persze figyelembe vehetik a kimaradó díjakat is. Nekünk, földi halandóknak pedig marad a THM. Ami tökéletes megoldás.

A THM egy olyan mutatószám, ami segít eligazodni a díjak dzsungelében. Amikor alacsonyabb a THM, kisebb lesz a havi törlesztő részlet, és a teljes visszafizetendő összeg is. Az alacsonyabb THM a kedvezőbb a számunkra. Két hitel közül azt érdemes választani, aminek alacsonyabb a THM-e.

Ajánlataink

Archívum

Hirdetés

Ajánlott hitelek

Fapados Kölcsön

THM

14,90% - 19,90%

Futamidő

36 - 84 hó

Hitelösszeg

800.000 Ft - 10.000.000 Ft

§

Privát Kölcsön

THM

20,5%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 2.990.000 Ft

§

Provident Havi Kölcsön

THM

24,6%

Futamidő

30 hó

Hitelösszeg

600.000 Ft - 1.500.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Hitelfelvétel munkáltatói igazolás nélkül – lehetséges?

Hitelfelvétel munkáltatói igazolás nélkül – lehetséges?

2021.10.29.

Alkalmazotti jogviszony esetén a jövedelmünket igazolnunk kell hitelfelvételkor. Ehhez munkáltatói igazolásra lesz szükség. Mi van, ha nem tudunk, vagy nem akarunk munkáltatói igazolást bemutatni? Körüljártuk a témát, hogy lehetséges-e a hitelfelvétel munkáltatói igazolás nélkül.

Tovább olvasom
Hitelfelvétel KHR listásként – milyen lehetőségek vannak?

Hitelfelvétel KHR listásként – milyen lehetőségek vannak?

2021.05.20.

Aktív KHR listásként nem kaphatsz Magyarországon hitelt, de természetesen így is akadnak lehetőségek, amelyekkel élhetsz – mutatjuk őket!

Tovább olvasom
Milyen esetekben segít a hitelfedezeti biztosítás?

Milyen esetekben segít a hitelfedezeti biztosítás?

2021.05.21.

Hitelfedezeti biztosítás kötésével számos problémát előzhetsz meg – de nem mindet! Mutatjuk a részleteket!

Tovább olvasom
5 érdekesség a hitelkamatokról

5 érdekesség a hitelkamatokról

2021.09.05.

A hitelkamatokról az utóbbi időben rengeteg hír érkezett, és számos érdekességet tudhattunk meg a jelenlegi helyzetről – az alábbiakban ezekből szemezgetünk.

Tovább olvasom