Miből finanszírozhatjuk a lakásfelújítást 2022-ben?
A lakásfelújítás finanszírozása 2022-ben is jóval nagyobb terheket ró a tulajdonosokra, mint tavaly, mivel mind az építőanyagok ára, mind a munkadíj emelkedett.
Szerencsére a lakásfelújítás finanszírozását továbbra is segítik különféle támogatások és kedvezmények, tehát, ha idén szeretnéd felújítani a lakását, nem maradsz magadra a problémával. Érdemes megismerkedned a 2022-ben is elérhető támogatási lehetőségekkel, hiszen egy felújítás igen komoly pénzügyi terhet jelent.
Alábbi cikkünkben bemutatjuk az aktuális lakásfelújítás-finanszírozási lehetőségeket, valamint minden fontos tudnivalót, amelyekkel igénylőként tisztában kell lenned.
A 2022-ben elérhető, lakásfelújítás finanszírozására felhasználható támogatások és hitelek a következők:
- lakásfelújítási támogatás,
- támogatott lakásfelújítási hitel,
- babaváró hitel,
- piaci lakáscélú hitel felújításra, korszerűsítésre, vagy bővítésre, valamint a
- személyi kölcsön.
Lakásfelújítási támogatás
Jelenlegi tudomásunk szerint a lakásfelújítási támogatás 2022. december 31.-ig érhető el, a keretein belül pedig akár 3 millió forint is visszaigényelhető a lakóhelyül szolgáló lakás, illetve családi ház felújítási és korszerűsítési munkálatainak költségéből.
A konstrukció úgynevezett utófinanszírozással működik, azaz a szükséges munkálatokat önerőből kell kifizetni, majd az anyag- és munkadíjakra vonatkozó számlák benyújtását követően kaphatjuk vissza a költségek maximum 50%-át, ez pedig nem haladhatja meg a 3 millió forintot, tehát a maximális támogatás 6 millió forint ráköltés után érhető el.
Fontos, hogy a számláknak tartalmazniuk kell az anyag- és munkadíj költségeit, ezen kívül pedig vállalkozói szerződést is kell kötni azokkal a vállalkozókkal, akik számlát állítanak ki a felújításhoz kapcsolódó építési, szerelési, tervezési munkálatokról. Lényeges, hogy a munkadíjnak és az anyagköltségnek 50-50%-os arányban kell lennie.
Támogatott lakásfelújítási hitel
A lakásfelújítási támogatás tehát csak utólag segít, ezért sokan kimaradnának a lehetőségből, ha nem lenne a támogatott lakásfelújítási hitel, ami épp ezt a problémát küszöböli ki. Ennek következtében a maximális hitelösszeg 6 millió forint, ami automatikus előtörlesztésre kerül a lakásfelújítási támogatásból.
A támogatott lakásfelújítási hitel akár 10 éves futamidőre is igényelhető, a kamata 3%, ami a teljes futamidő alatt fix. Fontos, hogy ezt a hitelkonstrukciót csak azok igényelhetik, akik a támogatásra is jogosultak, és nem szabad felhasználású, hiszen csak a lakás felújítására, illetve korszerűsítésére fordítható.
A támogatás feltételei mellett azonban a hitel feltételeit is teljesíteni kell, ami megegyezik egy szokásos jelzálogkölcsönével, azaz megfelelő mértékű, igazolható jövedelemmel kell rendelkezni, a KHR negatív adóslistán való szereplés kizáró ok, és persze a JTM szabályozásnak is meg kell felelni.
Babaváró hitel
A babaváró hitel szintén alkalmas lehet a lakásfelújítás finanszírozására, sőt, kombinálható a lakásfelújítási támogatással is, és ez különösen nagy szabadságot adhat.
Egyrészt nem csupán 6, de akár 10 millió forint is igényelhető a lakásfelújítási kölcsönnek köszönhetően, ráadásul visszajárhat akár 3 millió is, így összességében akár 13 millió forint is elkölthető az otthonunk felújítására, korszerűsítésére, sőt, berendezésére is, és mindez kamatmentesen, sőt, három gyermek esetén teljes egészében támogatássá is alakul a hitel, vagyis nem kell azt visszafizetni!
Persze ehhez teljesíteni kell a babaváró hitel szigorú feltételeit is, de aki épp gyermeket szeretne vállalni a házastársával, annak számára a lakásfelújítás finanszírozásához nem létezik ennél jobb lehetőség.
Piaci kamatozású hitelkonstrukciók
Aki nem jogosult a fenti támogatási formák egyikére sem, annak még mindig elérhetőek a banki konstrukciók jelzálogalapú és fedezetlen változatai, azaz a felújítási- és szabad felhasználású jelzáloghitelek, valamint a személyi kölcsön.
Ezek esetében azonban nem szabad elfeledkezni arról, hogy a kamatozásuk, illetve a THM-értékük változatos, vagyis minden banknál más és más. Emiatt fontos, hogy összehasonlítsuk őket, mert csak így lehet megtalálni a legmegfelelőbb konstrukciót.
Ha Te is ez utóbbit választod, oldalunkon minden szükséges információt megtalálsz, és az összehasonlítást is elvégezheted, majd a hiteligénylési folyamatot is elindíthatod online, mindössze néhány kattintással!
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
