Lakásvásárlás előtt állsz, és hitelből szeretnéd megoldani? Megoldható! Nincs megtakarításod? Akkor viszont már falakba ütközhetsz, hiszen a lakáshitel önerő nélkül nem vehető fel a JTM szabályozás erre vonatkozó passzusa miatt. De természetesen léteznek kiskapuk, amiken át eljuthatsz az áhított célig. Mutatjuk a részleteket!
A JTM szabályozás szerint a bank a megvásárolni kívánt ingatlan értékének maximum 80%-át finanszírozhatja egy jelzáloghitel folyósításával. A maradékot önerővel Neked kell megoldanod. Fontos, hogy a 80% a felső határ. Viszont a legtöbb bank maximum 60-70%-ot biztosít, ennél többet csak a legritkább esetekben hiteleznek meg. Ha a lakáshitel önerő nélkül kerül igénylésre, akkor biztos lehetsz benne, hogy a hitelkérelmedet el fogják utasítani. Sajnos ezt nem lehet megkerülni, muszáj rendelkezned az elvárt minimummal ahhoz, hogy ingatlant vásárolhass hitelből, azonban létezik megoldás arra, hogy pénzhez juthass, mégpedig egy személyi kölcsön!
Jövedelem kérdése, de manapság már akár 10.000.000 forintot is igényelhetsz fedezet nélkül, és mivel egy személyi kölcsön szabad felhasználású, akár önerőként is bevetheted. A JTM szabályozásban viszont szerepel egy passzus, miszerint a havi törlesztésed nem lehet több a jövedelmed 50%-ánál, illetve ha magasabb, mint havi nettó 500.000 forint, akkor a 60%-ánál, és ez az összes hiteledre vonatkozik. Ha a személyi kölcsönöd törlesztőrészlete eléri ezt az értéket, akkor az ingatlanhitel felvétele meghiúsul, illetve adóstársat kell bevonnod a helyzet megoldása érdekében, viszont lakáshitelt önerő nélkül kizárólag így tudsz felvenni.
Abban viszont tudunk neked segíteni, hogy a lehető legjobb hiteleket igényeld, mivel oldalunkon össze tudod hasonlítani a bankok legjobb ajánlatait, így könnyedén kiválaszthatod azt, amelyik a számodra a leginkább megfelelő. Ha elakadnál a keresésben, vagy kérdésed lenne a hitelekkel kapcsolatban, keress fel bennünket megadott elérhetőségeink egyikén; szívesen segítünk!
