Milyen költségek merülnek fel a Zöld Hitel igénylésekor?
Hogy milyen költségek merülhetnek fel a Zöld Hitel igénylése során, megtudhatod alábbi cikkünkből.
Azt, hogy milyen költségek merülnek fel egy hitel igénylésénél, számos tényező határozza meg, amelyekkel érdemes tisztában lenned, ha banki kölcsönre van szükséged. A Zöld Hitel ezek között is különleges helyet foglal el, hiszen egy vadonatúj konstrukcióról van szó, ami érdemes lehet mindenki figyelmére.
A Zöld Hitel Jellemzői
A Zöld Hitel mindössze ügyleti kamatát mindössze 2,5%-ban maximálták, így a THM is jóval alacsonyabb lehet, mint más hitelek esetében. A maximális hitelösszeg 70 millió forint lehet – ez vagy magából a Zöld Hitelből, vagy a Zöld Hitel és a CSOK hitel összegéből áll össze –, a futamidő pedig legfeljebb 25 év.
Mivel kereskedelmi bankoktól igényelhető, a THM, illetve a kamat tekintetében nincsenek hatalmas különbségek, az igényléshez kapcsolódó költségekkel azonban számolni kell, hiszen több tízezer forint is múlhat azon, hogy melyik bankot választod.
Milyen díjak merülhetnek fel?
Természetesen egy, a Magyar Nemzeti Bank által megszabott konstrukció esetében figyelnek arra is, hogy milyen költségekkel kell számolni, ezért erre vonatkozó szabályok is napvilágot láttak. A folyósítási díj például maximum 0,75% lehet, de a teljes összege nem haladhatja meg a 100 ezer forintot, az előtörlesztési pedig díj maximum az előtörlesztett összeg 1%-a, legfeljebb 30 ezer forint lehet.
A közjegyzői díj, a földhivatali ügyintézés és az értékbecslés díja, illetve más, a hitel folyósításához kapcsolódó költségek viszont banki hatáskörben számíthatóak fel – más azonban nem engedélyezett.
Mi a bankok gyakorlata?
A folyósítási díjat – ami maximum 0,75%, illetve 100 ezer forint – a legtöbb pénzintézet elengedi, azaz nem kell megfizetned. Sok esetben találkozhatsz azzal is, hogy a bank átvállalja a tulajdoni lap és a térképmásolat díját, sőt, akár az értékbecslés költségét is visszatérítik neked. Kedvezmény lehet még a több, mint 75 ezer forintos közjegyzői díj visszatérítése is, de érdemes tudni, hogy erre maximum 50 ezer forintig van lehetőség.
Több helyen is visszafizetik számodra a fedezetminősítési díjat, a Takarnet lekérdezés díját, az értékbecslői díjat, vagy a közjegyzői okirat díját legfeljebb 40 ezer forintig, valamint akár jóváírási akcióba is belefuthatsz, ami akár 100 ezer forintos visszatérítést is jelenthet.
Milyen lehetséges díjak léteznek?
Számos díj és költség merülhet fel a Zöld Hitel kapcsán, de, mint fentebb is látható, ezek közül többet is elengednek a bankok. Ha azonban azt feltételezzük, hogy mindennel számolni kell, akkor az alábbiak merülhetnek fel:
- a folyósítási díj – maximum 0,75%, illetve 100 ezer forint
- a Takarnet lekérdezés, azaz a tulajdoni lap díja – 3.600 forint
- a térképmásolat díja – 3 ezer forint
- az értékbecslési díj – változó, akár 40 ezer forint is lehet
- a fedezetminősítési díj – változó, akár 32 ezer forint is lehet
- a jelzálogbejegyzés díja – 12.600 forint
- a helyszíni szemle díja – változó, akár 30 ezer forint feletti összeg is lehet
- a műszaki felülvizsgálat díja – változó, de többnyire 20 ezer forint körüli összeg
Ezeken túl még a közjegyzői díj merülhet fel, amit közvetlenül a közjegyzőnek kell fizetni, valamint a biztosítások költsége, ami a biztosítótársaság felé kerül befizetésre. Fontos még a szerződésmódosítás díja, ami akár 40 ezer forint is lehet, de elő- és végtörlesztés esetén ennél kevesebb, valamint a hitel visszafizetése esetén a jelzálog törléséért is fizetni kell; ennek összege szintén bankonként eltérő.
A bankok többsége tehát a Zöld Hitel esetében minimálisra csökkentette az igényléssel járó költségeket, többnyire elengedés, illetve utólagos visszatérítés által. Mivel azonban ez pénzintézetenként eltérő mértékű, érdemes az igénylés leadása előtt felmérni a lehetőségeket, és utánaszámolni, hogy melyik éri meg a legjobban.
Oldalunkon több bank Zöld Hitelre vonatkozó ajánlatát is megtalálhatod, így könnyedén össze tudod hasonlítani a kondícióikat és a költségeiket. Tedd meg, válassz, majd indítsd is el az igénylési folyamatot online, mindössze néhány kattintással!
Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.
