Hirdetés

Így csökkenthető a vagyonszerzési illeték mértéke

2021.05.25.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 11:21

Csökkenthető a vagyonszerzési illeték mértéke, de csak bizonyos esetekben – az alábbiakból mindent megtudhatsz a témáról.

Így csökkenthető a vagyonszerzési illeték mértéke

A vagyonszerzési illeték csökkentésének lehetősége sokak számára kecsegtető, ám sajnos nem mindenki és nem minden esetben veheti azt igénybe. Nem is csoda, hiszen a mai ingatlanárak mellett a vagyonszerzési illeték a vételár 4 %-ával számolva magában is egy komoly összeg (például egy 30 milliós lakásnál 1.200.000 forint), és minden lehetőséget meg kell ragadni arra, hogy ezt csökkenthessük. Összegyűjtöttük tehát azokat a lehetőségeket, amelyek esélyt adnak erre.

Első ingatlan

Ha a korábbiakban még nem volt olyan ingatlan, amit Te vettél magadnak, és a 35. életévedet még nem töltötted be, valamint, ha az ingatlan értéke nem haladja meg a 15 millió forintot, akkor csak 2 % illetéket kell befizetned. Tudjuk, hogy ez nem igazodik a mai ingatlanárakhoz, de meg kellett említenünk.

CSOK

Ha 2021. január 1. után vásárolsz új, vagy használt ingatlant a CSOK támogatás segítségével, akkor a teljes illetéket elengedik, azaz gyakorlatilag mentességet kapsz az illetékfizetési kötelezettség alól.

Cserét pótló vétel

Amennyiben a lakásvásárlást megelőző három éven belül eladtál egy ingatlant, akkor csökken a vagyonszerzési illeték, de csak akkor, ha az adásvételi szerződésben is szerepel. A kedvezmény az illetékszámítási alapra vonatkozik, ami azt jelenti, hogy az eladott és vásárolt ingatlan árának különbözetéből kell 4%-ot befizetned az állam felé, feltéve, hogy az új ingatlan a drágább.

Ingóságok és ingatlan szétválasztása

Érdemes külön szerződést kötni a vásárlás során az ingatlanra és az esetlegesen szintén megvásárolt, benne található ingóságokra – például a beépített konyhabútorra –, mivel a hatóság felé csak a szerződésbe foglalt vételár számít.

Kérvény

Ha a jövedelmi helyzeted miatt szükséged van mentességre, és ezt alá is tudod támasztani megfelelő indokokkal, akkor a NAV jogosult csökkenteni a vagyonszerzési illeték összegét, illetve részletfizetési lehetőséget is biztosíthat 12 hónap időtartamra, akár kamatmentesen is. Mielőtt beadnád, érdemes könyvelővel, illetve ügyvéddel is konzultálnod, hogy az indokaid megfelelnek-e az elvárásoknak.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

K&H kiemelt személyi kölcsön

THM

10,7% - 16,5%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

1.000.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

Privát100 Kölcsön

THM

20,5%

Futamidő

12 - 60 hó

Hitelösszeg

500.000 Ft - 2.990.000 Ft

§

Provident Heti Kölcsön

THM

26,1%

Futamidő

57 - 110 hét

Hitelösszeg

40.000 Ft - 570.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Mit tehetsz, ha nem rendelkezel önerővel?

Mit tehetsz, ha nem rendelkezel önerővel?

2018.07.07.

Az ingatlanárak szép lassan az egekbe szöknek, és még mindig nem látni, hogy ez az emelkedő tendencia mikor áll meg, ha egyáltalán megáll valaha, ezért aki csak él és mozog, lakást akar vásárolni, ehhez viszont önerővel kell rendelkezned.

Tovább olvasom
K&H lakáshitel – milyen feltételekkel igényelhető?

K&H lakáshitel – milyen feltételekkel igényelhető?

2021.02.25.

A K&H lakáshitele számos kedvezménnyel csábít, és a kondíciói is érdemesek lehetnek a figyelmedre; lássuk, hogyan igényelheted!

Tovább olvasom
Minden, amit az építési hitelről tudni érdemes

Minden, amit az építési hitelről tudni érdemes

2020.06.04.

Sokan választják a saját ház építését a használt ingatlan megvásárlása helyett, hiszen így olyan otthonba költözhetnek be, ami minden tekintetben megfelel az igényeiknek, ráadásul erre többféle állami támogatás is igényelhető, mint például a CSOK, vagy akár a babaváró hitelt is megemlíthetjük. Vannak azonban olyan esetek, amikor ez nem elegendő, vagy jogosultság nincs rá – az építési hitel azonban segíthet megoldani a problémát!

Tovább olvasom
Hogy alakul a hiteligénylés a koronavírus idején?

Hogy alakul a hiteligénylés a koronavírus idején?

2020.04.07.

Aki banki ügyeket szeretne intézni, annak eddig is a rendelkezésére állt számos megoldás annak érdekében, hogy kényelmesebben és gyorsabban tudja megoldani a felmerülő problémákat. Netbank, telefon, vagy akár a bankok által biztosított mobilalkalmazások. Ugyanígy a hiteligénylés is megoldható már egy ideje az interneten keresztül.

Tovább olvasom