Hirdetés

Hitellel terhelt lakás öröklése

2020.12.21.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 20:18

A hitellel terhelt lakás öröklése komoly problémákat okozhat az örökösöknek, ezért érdemes tisztában lenni azzal, hogy ilyen esetben mit lehet és kell tenni.

Hitellel terhelt lakás öröklése

A hitellel terhelt lakás öröklése napjainkban meglehetősen gyakori, hiszen a magyarországi lakásállomány nagy részét hitelből vásárolták meg a tulajdonosaik, és a futamidők többnyire 20-30 évre szólnak. Sajnos előfordul, hogy a tulajdonos még ennek lejárta előtt elhalálozik, az örökösök pedig nem tudják, mi a teendő a lakással, illetve a hitellel kapcsolatban. Az alábbi cikkben az ezzel kapcsolatos legfontosabb tudnivalókat szedtük össze.

Hitellel terhelt lakás öröklése és a felelősség kérdése

Fontos tudni, hogy az ilyen esetekben az örökös felelőssége korlátozott, ugyanis csak a hagyaték értékéig felelős az örökölt adósságért, afelett nem. Ha tehát nagyobb adósságot örököl, mint amennyi az örökölt vagyon értéke, a saját vagyonával ezért nem felel. Plusz tudnivaló, hogy az örökséget vissza is lehet utasítani, ami ebben az esetben a bankra száll.

Mielőbb fel kell venni a kapcsolatot a hitelezővel!

A haláleset nincs hatással a hitelre, az öröklés pedig a jog szerint azonnali, tehát bármi is legyen a döntés a hitellel terhelt lakás kapcsán, mielőbb fel kell keresni a bankot, és megállapodni vele a továbbiakról. Sokan gondolják, hogy a hagyatéki tárgyalásig minden felfüggesztésre kerül, ám ez koránt sincs így, ezért nem csupán a bankot, de a közműszolgáltatókat is értesíteni kell!

A legfontosabb teendők hitellel terhelt lakás öröklése esetén

Legtöbbször a tartozás kisebb összegű, mint az ingatlan értéke, tehát annak eladásával az adósság nullázható, a különbség pedig az örökösé lesz. Ha viszont az örökös tudja és akarja vállalni a törlesztést, akkor gyakorlatilag egy jól “kamatozó” befektetésre tehet szert, hiszen az ingatlanárak folyamatosan emelkednek. Ilyenkor szintén a bankot kell felkeresni, és a hitelt a saját nevére venni. Ha ez nem lehetséges a bank szabályzata szerint, akkor érdemes egy hitelkiváltással rendezni az ügyet.

Ha ez utóbbi eset merül fel, és a hitellel terhelt lakás után egy hitelkiváltó kölcsönre lenne szükséged, hasonlítsd össze a bankok ajánlatait oldalunkon, majd indítsd el az igénylést online!

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Hirdetés

Extra Plus Személyi Kölcsön

THM

8,4%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 10.000.000 Ft

§

Provident Nyári varázs kölcsön

THM

9,8%

Futamidő

22 hó

Hitelösszeg

400.000 Ft - 800.000 Ft

§

K&H kiemelt személyi kölcsön

THM

10,9% - 12,7%

Futamidő

24 - 84 hó

Hitelösszeg

1.000.000 Ft - 7.000.000 Ft

§

További blogbejegyzések

Minimálbérrel vehetek fel kölcsönt?

Minimálbérrel vehetek fel kölcsönt?

2020.01.24.

Fontos kérdés rögtön az elején: milyen kölcsönt? Azért lényeges, mert ha lakást szeretnél vásárolni, akkor a minimálbér nem lesz elég a törlesztőrészlet kifizetésére sem. A jövedelmedet csak maximum 50%-ig lehet terhelni, ami a gyakorlatban inkább csak 30%. Személyi kölcsönnél, és főleg alacsonyabb összegnél már egész más a helyzet, ezt minimálbérrel is felveheted, amennyiben megfelelő bankot választasz!

Tovább olvasom
10 millió forint lakáshitel felvételéhez, mekkora jövedelem szükséges?

10 millió forint lakáshitel felvételéhez, mekkora jövedelem szükséges?

2020.01.14.

Sajnos a fenti kérdésre nincs egyértelmű válasz, hiszen nem mindegy, hogy melyik banknál veszed fel, ahogy az sem, hogy mennyi az önerő, amit fel tudsz mutatni. De ezeken felül is van még számos tényező, amit egy bank figyelembe vesz, mielőtt folyósít 10 millió forint lakáshitel összeget a részedre. Nézzük át, mire is kell figyelni hiteligénylésnél!

Tovább olvasom
Mi befolyásolja a személyi kölcsön összegét?

Mi befolyásolja a személyi kölcsön összegét?

2019.08.21.

Sokan teszik fel nekünk a fenti kérdést, mert nem értik, miért nem kapták meg az igényelt személyi kölcsönt. Nos, azt, hogy mi befolyásolja a személyi kölcsön igénylését, nem lehet röviden elintézni. Hiszen számos kritériumnak kell megfelelni egy pozitív hitelbírálathoz. Lássuk az okokat!

Tovább olvasom
A legtöbb lakáshitelt hogy igényelhetem?

A legtöbb lakáshitelt hogy igényelhetem?

2020.06.12.

Lakáshitelt készülsz felvenni? Akkor nyilván számítasz arra, hogy igen magas összeget kell majd igényelned, köszönhetően az elmúlt években lezajlott ingatlanpiaci árrobbanásnak. A legtöbb lakáshitel ma már a tízmillió forint többszörösét teszi ki, és egyáltalán nem mindegy, melyik bankot választod, ha az elérhető legnagyobb összeget szeretnéd elérni.

Tovább olvasom