Provident ujProvident ujHirdetés

Van már kölcsönöd, de ingatlanhitelt szeretnél felvenni?

2020.10.18.
Szerző: akolcson.hu
Utoljára módosítva: 2021. szeptember 21. 20:58

Az, hogy van már egy kölcsönöd, nem jelenti azt, hogy ne vehetnél fel egy újabbat is, ami akár ingatlanhitel is lehet. Egyetlen dologra kell csak odafigyelned: a JTM szabályozásra, ami akár meg is akadályozhatja a terveid megvalósulását.

Van már kölcsönöd, de ingatlanhitelt szeretnél felvenni?

Mi az a JTM szabályozás?

A JTM – jövedelemarányos törlesztőrészlet-mutató – szabályozást a Magyar Nemzeti Bank alkotta meg, és a lakosság eladósodásának megakadályozása a célja. E szabályozás kimondja, hogy a hitel, illetve a hitelek – tehát például egy személyi kölcsön és egy ingatlanhitel – összesített törlesztőrészlete nem haladhatja meg a hitelfelvevő havi, nettó jövedelmének 50%-át, illetve 500.000 forint felett a 60%-át, tehát aki ennél magasabb jövedelmet képes igazolni, az nagyobb hányadot fordíthat törlesztésre.
Fontos, hogy az 50, illetve 60% csak a 10 éves, vagy annál hosszabb kamatperiódussal rendelkező hitelek, így az ingatlanhitelek és más jelzáloghitelek esetében igaz. Az 5 évnél rövidebb kamatperiódushoz már csak 25 és 30%, 5 és tíz év közöttiekhez pedig 35, illetve 40% tartozik, így a személyi kölcsönöket ezek alapján számolják, mivel a leghosszabb futamidő is csupán 8 évre szól.

Az ingatlanhitelek korlátai

Egy ingatlanhitelhez azonban önerőre is szükséged lesz, mégpedig nem kevésre. Attól függetlenül, hogy mennyi pénzre is lenne szükséged, a JTM szabályozás szerint az ingatlan forgalmi értékének legalább a 20%-át neked kell előteremteni, és csak a maradékot állja a bank. Fontos azonban hozzátenni azt is, hogy a legtöbb bank az önerőt nem a JTM szabályozás alapján állapítja meg, vagyis ennél jóval többet – akár 30-40%-ot – is kérhetnek, és ha ezt nem tudod előteremteni, akkor az adott pénzintézet el fogja utasítani a kérelmedet.

Ha tehát ingatlanhitelt szeretnél felvenni, érdemesebb kifuttatni a jelenlegi kölcsönödet, és csak utána belevágni a következőbe, ám, ha sürgős, akkor alaposan mérd fel a lehetőségeidet! Oldalunk a segítségedre lesz ebben, hiszen nálunk összehasonlíthatod a legjobb ajánlatokat, és így egyszerűen választhatod ki a legjobbat, majd az igénylési folyamatot is elindíthatod online!

Az oldalon megjelent írás kifejezetten informáló jellegű és kizárólag a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. mint a szerzőknek a véleményét jeleníti meg. A szerzők ezen véleményüket az előzetes szakmai tájékozódásuk és az akkor elérhető legrészletesebb információk alapján fogalmazták meg és jelenítik meg a közzétett írásban, ennek ellenére a szöveg tartalmazhat az olvasás napján már elavult és/vagy már nem a valóságnak mindenben megfelelő adatokat. Ennek megfelelően a Banknavigátor Kft. és a Financial Consulting Zrt. a tévedés jogát teljes mértékben fenntartják, a fenti megfogalmazás semmilyen módon és formában nem tekinthető a tények egyértelmű megjelenítésének. Kérjük a döntése meghozatala előtt feltétlenül tájékozódjon és kérjen szakmai segítséget.

Ajánlataink

Archívum

Ajánlott hitelek

Super Plus Személyi Kölcsön

THM

10,6%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

8.000.000 - 10.000.000 Ft

Promóció

CIB Előrelépő Személyi Kölcsön

THM

10,39% - 11,73%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 - 15.000.000 Ft

Promóció

eHitel Expressz

THM

12,87%

Futamidő

6 hó

Hitelösszeg

450.000 Ft

Promóció

További blogbejegyzések

Kizáró okok személyi kölcsön igénylése esetén

Kizáró okok személyi kölcsön igénylése esetén

2020.11.09.

A különböző pénzintézetek számára kiadott szabályozások mellett létezik saját, belső szabályozás is, amely bankonként eltérhet, ám nagy vonalakban mindenhol ugyanazt tartalmazza. Ilyen szabályozás vonatkozik a hiteligénylésre is, azaz hogy mik a kizáró okok személyi kölcsön igénylése esetén. Mivel az elutasítás oka többnyire nem publikus, az alábbiakban összegyűjtöttük a legjellemzőbbeket.

Tovább olvasom
A felső tízezer pénzügyi szokásai – ezeket vezesd be Te is!

A felső tízezer pénzügyi szokásai – ezeket vezesd be Te is!

2021.01.14.

Érdemes olyan pénzügyi szokásokat követni, amelyek gyarapítják a vagyonodat; az alábbiakban ilyenekről olvashatsz!

Tovább olvasom
Szabad felhasználású hitel típusai és feltételei

Szabad felhasználású hitel típusai és feltételei

2021.01.04.

A szabad felhasználású hitel típusairól, feltételeiről és elérhetőségéről mindent megtudhatsz alábbi cikkünkből.

Tovább olvasom
Mekkora a törlesztőrészlet egy 20 milliós lakás vásárláskor?

Mekkora a törlesztőrészlet egy 20 milliós lakás vásárláskor?

2020.09.28.

Azt, hogy mekkora a törlesztőrészleted bármilyen hitel felvétele esetén, számtalan tényező határozza meg, így a fenti kérdésre nem egyszerű válaszolni, de természetesen megpróbálunk – ha nem is konkrét számokkal, de valahogy – segíteni.

Tovább olvasom

További hírek a hirnavigator.hu támogatásával