Miért kell a fedezet?

A fedezet a garancia a bank számára, ha nem fizetitek a hitelt. Mivel nagy összegről és hosszú futamidőről van szó, ezért a bank számára szükség van valamilyen biztosítékra, ezért terheli jelzáloggal az ingatlant. Ha nem lenne a fedezet, sokkal magasabb kamatra, és THM-re számíthatnátok a lakáshitel igénylésekor. Az ingatlanfedezet biztonságot jelent a banknak, nektek pedig alacsonyabb kamatot, törlesztőrészletet. Hiába kerestek sokat, fedezet nélkül nincs hitel. És fordítva is igaz hiába fedezet, ha nincs állandó jövedelmetek, nem kaphattok hitelt sem a Gránit Banknál, sem más pénzintézetnél. A banknak egyértelműen az az érdeke, hogy minden hónapban megkapja tőletek a törlesztőrészletet, nem pedig az, hogy nem fizetés esetén a fedezetként felajánlott ingatlan értékesítésével, és végrehajtásával, értékesítésével kelljen foglalkoznia.