JTM-ről bővebben

Reméljük hasznos volt, amit olvastál. Értékeld cikkünket!

A jövedelem arányos törlesztőrészlet (JTM) viszonylag új kifejezés a pénzügyi életben, a jelentése pedig „jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató”. Sokan nem ismerik még, ezért most kifejtjük, mit is kell tudni róla!

 

A Magyar Nemzeti Bank néhány éve vezette be az adósságfék-szabályozást, aminek a JTM is a része. Ennek értelmében hitelfelvevő havi törlesztőrészlete nem lehet magasabb a rendszeres, igazolt, jövedelmének 50%-ánál, vagy, ha a havi keresete meghaladja a nettó 400 ezer forintot, akkor a 60%-ánál. A jövedelmek és az adósságterhek több adóstárs esetében összevontan kezelendőek. A JTM vizsgálata minden új, 200 ezer forintot meghaladó hitel felvételekor kötelező. Az új hitel terhei mellett figyelembe kell venni az ügyfél minden fennálló hitelének törlesztési terhét is. Jövedelemként pedig csak az igazolt, legális, nettó jövedelem számítható be, ami lehet munkabér, nyugdíj, családi pótlék, illetve egyéb juttatások.

 

Fontos tudnivaló még, hogy jelzáloghitelek esetén a felvett hitel összege nem haladhatja meg az ingatlan értékének 80%-át, tehát a 20% önerő mostanra kötelezővé vált! Természetesen az önrészt meg lehet oldani személyi kölcsön felvételével is, de ebben az esetben a JTM-be bele fogják számolni ennek a törlesztőrészletét is, tehát a felvehető hitelösszeg alacsonyabb lesz, vagy pedig a futamidőt kell megnövelni!

 

Bizonyos szempontból tehát a JTM egy hasznos újítás volt, hiszen így az adósok nem tudják túlvállalni magukat, ami egyrészt nekik is kifejezetten hasznos, másrészt így a bankok is biztosítva látják a törlesztőrészletek megfizetését, illetve a hitel megtérülését is. Azoknak viszont rossz hír, akiknek a jövedelme, vagy annak egy része nem igazolható, hiszen így hiába tudnának nagyobb hitelösszeget felvenni, illetve magasabb törlesztőrészletet vállalni, nem tehetik ezt meg.

 

Ha tehát szeretnél hitelt felvenni, akkor mindenképp kalkuláld bele azt, hogy a jövedelmed alapján a felvehető összeget, illetve a havi törlesztést is vizsgálni fogják! Hasonlítsd össze a konstrukciókat oldalunk segítségével, és figyelj a JTM-re is! Ha kérdésed lenne, vedd fel velünk a kapcsolatot megadott elérhetőségeinken!

Egy helyen összehasonlíthatod a bankok aktuális személyi kölcsön ajánlatait!


Tanácstalan vagy?
Nincs időd foglalkozni a hitelügyintézéssel? Mi szívesen segítünk szaktanácsadással és hitelednek teljes körű ügyintézésével egyaránt.


Ismerkedjen meg velünk!

Ajánlott hitelek

Babaváró kölcsön

THM

0.43% - 5,48%

Futamidő

72 - 240 hó

Hitelösszeg

1.000.000 Ft - 10.000.000 Ft

Babaváró kölcsön

Kérjük, adja meg adatait, hogy a bank munkatársa felvehesse önnel a kapcsolatot.

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

§

Babaváró kölcsön

Kérjük, adja meg adatait, hogy a bank munkatársa felvehesse önnel a kapcsolatot.

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

Babaváró kölcsön

THM1: 0,43%2- 5,48%3

1. Reprezentatív példa:

A kölcsön összege 10 000 000 Ft, kölcsön futamideje 20 év, ügyfél által fizetendőügyleti kamat mértéke 0%, Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke20,43%, a havi törlesztőrészlet 41 667 Ft, a kezességvállalási díj induló havi összege 4 167 Ft, a havonta fizetendő törlesztőrészlet és kezességvállalási díj induló együttes összege 45 834 Ft, a kölcsön teljes díja (mely tartalmazza az ügyfél által megfizetendő kamat és a kezességvállalási díj teljes összegét) 524 621 Ft, a fizetendő teljes összeg (törlesztőrészletek összege) 10524621 Ft.

2.Reprezentatív példa:

A kölcsön összege 10 000 000 Ft, kölcsön futamideje 20 év, az ügyfél által fizetendő ügyleti kamat induló mértéke 0%, Teljes Hiteldíj Mutató (THM) értéke35,48%, a havi induló törlesztőrészlet 41 667 Ft, a havi törlesztő részlet a 61. hónaptól 65 748 Ft, a kezességvállalási díj induló havi összege 4 167 Ft, a havonta fizetendő törlesztőrészlet és kezességvállalási díj induló összege 45 834 Ft, a kölcsön teljes díja (mely tartalmazza az ügyfél által megfizetett kamat, a visszafizetett kamattámogatás és a kezességvállalási díj teljes összegét) 6 469 225 Ft, a fizetendő teljes összeg (törlesztőrészletek a kezességvállalási díj és a visszafizetendő kamattámogatás összege) 16 469 225 Ft.

A hirdetésben szereplő kölcsönt a Magyarország Kormánya által biztosított babaváró támogatással nyújtjuk.

A jelen tájékoztatás nem teljes körű.Ez a tájékoztatás nem minősül ajánlattételnek, az itt szereplő adatok kizárólag tájékoztató jellegűek. A bank a változtatás jogát fenntartja, a bankot a jelen tájékoztató nem kötelezi a hitel jóváhagyására és a hitelnyújtásra.

ERSTE most személyi kölcsön

THM

7,6% - 20,91%

Futamidő

36 - 96 hó

Hitelösszeg

400.000 Ft - 10.000.000 Ft

ERSTE most személyi kölcsön ERSTE most személyi kölcsön

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

§

ERSTE most személyi kölcsön ERSTE most személyi kölcsön

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

ERSTE most személyi kölcsön

Reprezentatív példa: THM: 11,1%-20,3%

Most Személyi Kölcsön(Az Adós 80.000 Ft – 149.999 Ft közötti elfogadható jövedelme esetén.) Hitel teljes összege: 3.000.000 Ft, hitel futamideje: 60 hónap, hitelkamat: 17,99%, hitelkamat típusa: fix, a hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség, adó: 1.611.838 Ft, THM (Teljes Hiteldíjmutató): 20,3%, fizetendő teljes összeg: 4.611.838 Ft, törlesztőrészlet havi összege: 76.164 Ft

Most Személyi Kölcsön(Az Adós 150.000 Ft vagy azt meghaladó elfogadható jövedelme esetén.) Hitel teljes összege: 3.000.000 Ft, hitel futamideje: 60 hónap, hitelkamat: 13,99%, hitelkamat típusa: fix, a hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség, adó: 1.229.352 Ft, THM (Teljes Hiteldíjmutató): 15,6%, fizetendő teljes összeg: 4.229.352 Ft, törlesztőrészlet havi összege: 69.789 Ft

Erste Most Extra Személyi KölcsönHitel teljes összege: 3.000.000 Ft, hitel futamideje: 60 hónap, hitelkamat: 9,99%, hitelkamat típusa: fix, a hitel teljes díjában foglalt díj, jutalék, költség, adó: 865.582 Ft, THM (Teljes Hiteldíjmutató): 11,1%, fizetendő teljes összeg: 3.865.582 Ft, törlesztőrészlet havi összege: 63.726 Ft

A 6,99%-os kamat Erste Most Extra Személyi Kölcsön keretében, 8.010.000 Ft és 10.000.000 Ft közötti kölcsönösszeg, legalább 250.000 Ft igazolt havi nettó jövedelem és alkalmazottak esetén a jelenlegi munkahelyen eltöltött legalább 12 hónap munkaviszony esetén érhető el. Jelen kölcsön a –Lakossági Hitel Hirdetmény 3. számú mellékletébenmegjelölt – Erste Bank Hungary Zrt.-nél fennálló hitel(ek)/kölcsön(ök) kiváltására csak abban az esetben igényelhető, ha a folyósított kölcsönösszeg minimum 1.500.000 Ft-tal meghaladja a kiváltandó hitel/kölcsön összegét.

A személyi kölcsön futamideje rugalmasan választható 36-96 hónap között. Teljes hiteldíj mutató (THM) értéke: 11,1%-20,3%. Futamidő 3 év - 8 év, kölcsönösszeg: 400.000 – 10.000.000 Ft. A maximum THM értéke: 20,3%, ehhez kapcsolódó kamat mértéke: 17,99%, mely azon ügyfelek részére nyújtott személyi kölcsönre vonatkozik, akiknek a Bank által elfogadható jövedelme nem éri el a 150.000 Ft-ot. Folyósítási költség: 1%.

Budapest Bank Privát Kölcsön

THM

24,9%

Futamidő

12 - 84 hó

Hitelösszeg

500.000 - 2.990.000 Ft

§

Budapest Bank Privát Kölcsön

REPREZENTATÍV PÉLDA PRIVÁT KÖLCSÖN KONSTRUKCIÓRA VONATKOZÓAN: HITELÖSSZEG: 2 990 000 FT, 60 HÓ FUTAMIDŐ, 22,1%-OS KAMAT ÉS 84 815 FT HAVI TÖRLESZTŐVEL A VISSZAFIZETENDŐ TELJES ÖSSZEG 5 088 900 FT, A HITEL TELJES DÍJA, IDEÉRTVE ANNAK RÉSZÉT KÉPEZŐ DÍJAT, JUTALÉKOT, KÖLTSÉGET ÉS ADÓT: 2 098 900 FT, A KAMAT TÍPUSA RÖGZÍTETT, A THM: 24,9%.

Az egyedi THM mértéke az Ön jóváhagyott hitelének futamidejétől és a konstrukció díjaitól függ. A pontos törlesztő részletet a Bank a jóváhagyás napján határozza meg. A törlesztőrészlet nagysága a hitel jóváhagyásának időpontjától függően minimálisan változhat, melynek mértékéről előzetesen telefonon tájékoztatjuk ügyfeleinket. A kamat típusa rögzített és garantált, a bank nem jogosult egyoldalúan módosítani.

Az aktuális kondícióit a bank mindenkor hatályos Személyi Kölcsönre vonatkozó hirdetménye(i) tartalmazza(k). Ez a hirdetés nem minősül a Ptk. 6:64.§-a szerinti ajánlattételnek. A bank a kölcsönt a mindenkori hitelbírálat feltételei alapján nyújtja.