JTM-ről bővebben

Reméljük hasznos volt, amit olvastál. Értékeld cikkünket!

A jövedelem arányos törlesztőrészlet (JTM) viszonylag új kifejezés a pénzügyi életben, a jelentése pedig „jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató”. Sokan nem ismerik még, ezért most kifejtjük, mit is kell tudni róla!

 

A Magyar Nemzeti Bank néhány éve vezette be az adósságfék-szabályozást, aminek a JTM is a része. Ennek értelmében hitelfelvevő havi törlesztőrészlete nem lehet magasabb a rendszeres, igazolt, jövedelmének 50%-ánál, vagy, ha a havi keresete meghaladja a nettó 400 ezer forintot, akkor a 60%-ánál. A jövedelmek és az adósságterhek több adóstárs esetében összevontan kezelendőek. A JTM vizsgálata minden új, 200 ezer forintot meghaladó hitel felvételekor kötelező. Az új hitel terhei mellett figyelembe kell venni az ügyfél minden fennálló hitelének törlesztési terhét is. Jövedelemként pedig csak az igazolt, legális, nettó jövedelem számítható be, ami lehet munkabér, nyugdíj, családi pótlék, illetve egyéb juttatások.

 

Fontos tudnivaló még, hogy jelzáloghitelek esetén a felvett hitel összege nem haladhatja meg az ingatlan értékének 80%-át, tehát a 20% önerő mostanra kötelezővé vált! Természetesen az önrészt meg lehet oldani személyi kölcsön felvételével is, de ebben az esetben a JTM-be bele fogják számolni ennek a törlesztőrészletét is, tehát a felvehető hitelösszeg alacsonyabb lesz, vagy pedig a futamidőt kell megnövelni!

 

Bizonyos szempontból tehát a JTM egy hasznos újítás volt, hiszen így az adósok nem tudják túlvállalni magukat, ami egyrészt nekik is kifejezetten hasznos, másrészt így a bankok is biztosítva látják a törlesztőrészletek megfizetését, illetve a hitel megtérülését is. Azoknak viszont rossz hír, akiknek a jövedelme, vagy annak egy része nem igazolható, hiszen így hiába tudnának nagyobb hitelösszeget felvenni, illetve magasabb törlesztőrészletet vállalni, nem tehetik ezt meg.

 

Ha tehát szeretnél hitelt felvenni, akkor mindenképp kalkuláld bele azt, hogy a jövedelmed alapján a felvehető összeget, illetve a havi törlesztést is vizsgálni fogják! Hasonlítsd össze a konstrukciókat oldalunk segítségével, és figyelj a JTM-re is! Ha kérdésed lenne, vedd fel velünk a kapcsolatot megadott elérhetőségeinken!

Egy helyen összehasonlíthatod a bankok aktuális személyi kölcsön ajánlatait!


Tanácstalan vagy?
Nincs időd foglalkozni a hitelügyintézéssel? Mi szívesen segítünk szaktanácsadással és hitelednek teljes körű ügyintézésével egyaránt.


Ismerkedjen meg velünk!

Ajánlott hitelek

ERSTE Piaci kamatozású lakáshitel

THM

3,5% - 6,2%

Futamidő

60 - 360 hó

Hitelösszeg

2.000.000 Ft - 100.000.000 Ft

ERSTE Piaci kamatozású lakáshitel

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

§

ERSTE Piaci kamatozású lakáshitel

Válaszolj néhány előbírálathoz szükséges kérdésre, hogy megfelelő ajánlatot tudjunk adni a részedre.


Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?


Mekkora a havi nettó jövedelmed?


Milyen formában kapod kézhez a jövedelmed?


Honnan származik a jövedelmed?


Mekkora a felvenni kívánt hitelösszeg?


Add meg az alap adatokat, hogy munkatársunk minél hamarabb felvehesse veled a kapcsolatot.

A checkbox pipálásával - az Általános Adatvédelmi Rendelet (GDPR) 6. cikk (1) bekezdés a) pontja, továbbá a 7. cikk rendelkezése alapján - hozzájárulok, hogy az adatkezelő a most megadott személyes adataimat a GDPR, továbbá a saját adatkezelési tájékoztatójának feltételei szerint kezelje. Tudomásul veszem, hogy a GDPR 7. cikk (3) bekezdése szerint a hozzájárulásomat bármikor visszavonhatom az adatkezelési nyilatkozatban leírtak szerint.

ERSTE Piaci kamatozású lakáshitel

A pénzügyi szolgáltatás közvetítését, a Financial Expert Kft. mint Független többes ügynök végzi, a pénzügyi intézmény megbízásából. A Financial Expert Kft.-nek, az itt látható hírdetésben, a szolgáltatás kapcsán az ajánlati kötöttsége nincs, a termékek igénybevételének részletes feltételeit és kondícióit az Erste Bank Hungary Zrt. hatályos hirdetményei illetve a megkötendő szerződés tartalmazzák. Ez a hirdetés nem minősül ajánlattételnek!

Az oldalon megjelenített hirdetések nem minősülnek ajánlattételnek a HS-Hitelstart Kft. részéről, így a HS-Hitelstart Kft-t ajánlati kötöttség semmilyen módon és formában nem terheli. A hirdetésekben előforduló esetleges hibák miatt bekövetkező anyagi vagy eszmei jellegű károkért, valamint, ha a kár egy hirdetés megjelenésének elmaradásából következik be és az esetleges elmaradt haszonért a HS-Hitelstart Kft-t nem terheli felelősség. A HS-Hitelstart Kft. nem vállal semmiféle felelősséget a hirdetésekben megjelenő információk aktualitásáért, helyességéért, teljességéért és minőségéért.

A hirdetésekben megjelenített pénzügyi szolgáltatások közvetítését a pénzügyi intézmények megbízása alapján a HS-Hitelstart Kft. marketing tevékenység keretében végzi. A hirdetésekben megjelenített pénzügyi szolgáltatások igénybevételének részletes feltételeit a hirdetésekben meghatározott pénzügyi intézménnyel kötendő egyedi szerződés, valamint annak hatályos hirdetményei és kondíciós listái tartalmazzák.

Reprezentatív példa:

Hitel teljes összege: 5 000 000 Ft, hitel futamideje: 240 hónap, hitelkamat 4,79%, hitelkamat típusa: kamatperiódusokban rögzített, hitel teljes díja, ideértve annak részét képező díjat, jutalékot, költséget és adót: 2 846 322 Ft, teljes hiteldíj mutató (THM): 5,01%, fizetendő teljes összeg: 7 846 322 Ft, törlesztőrészlet havi összege az első kamatperiódusban: 32 421 Ft. A törlesztőrészletek száma: 240

Provident Maxi kölcsön

THM

24,9%

Futamidő

30 hónap

Hitelösszeg

600.000 Ft - 1.500.000 Ft-ig

§

Provident Maxi kölcsön

Maxi-nál: reprezentatív példa 1.500.000,- Ft összegű, 30 hónapos futamidejű kölcsön esetén a THM 24,9 %, az éves kamat 22,44 % (rögzített hitelkamat). A kölcsön teljes díja 473.400 Ft.

Az ügyfél által fizetendő teljes összeg 1.973.400 Ft.

Fair Adósságcsökkentő személyi kölcsön

THM

11,45% - 15,88%

Futamidő

12 - 96 hó

Hitelösszeg

300.000 Ft - 10.000.000 Ft

Fair Adósságcsökkentő személyi kölcsön

Kérjük, adja meg adatait, hogy a bank munkatársa felvehesse önnel a kapcsolatot.

Mobil előhívó

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

§

Fair Adósságcsökkentő személyi kölcsön

Kérjük, adja meg adatait, hogy a bank munkatársa felvehesse önnel a kapcsolatot.

Mobil előhívó

Szerepelsz a KHR (BAR) rendszerben negatív adósként?

Választott bankfiók

Fair Adósságcsökkentő személyi kölcsön

Fair Adósságcsökkentő Személyi kölcsön

*THM1:

A THM értéke 500.000 Forintos hitelösszegre, 36 hónapos futamidőre kalkulálva. A teljes hiteldíj mutató egy összegű folyósítás alapján került kiszámításra. A THM kalkulációja során a fentieken kívül a következő díjtételek kerültek beszámításra: 0 Ft bankszámla vezetési díj, 0 Ft folyósítási díj, az igényelt kölcsön összeg Bankon kívülre történő átutalásának díja 2 000 Ft és könyvelési díj 1 500 Ft.

*THM2:

A THM értéke 3.000.000 Forintos hitelösszegre, 60 hónapos futamidőre kalkulálva. A teljes hiteldíj mutató egy összegű folyósítás alapján került kiszámításra. A THM kalkulációja során a fentieken kívül a következő díjtételek kerültek beszámításra: 0 Ft bankszámla vezetési díj, 0 Ft folyósítási díj, az igényelt kölcsön összeg Bankon kívülre történő átutalásának díja 12 000 Ft és könyvelési díj 6 000 Ft

Konstrukció neveHitelkamatHitel teljes díjaHitel teljes összegeHitel futamidejeTeljes hiteldíj mutató (THM%)Fizetendő teljes összegTörlesztő részletMértéke (%)TípusaFair Adósságcsökkentő Személyi kölcsön a Banknál munkabér jellegű jóváírást vállaló ügyfelei részére10,49Fix kamatozás920 302 Ft3 000 000 Forint5 év11,453 920 302 Ft64 703 FtFair Adósságcsökkentő személyi kölcsön13,49Fix kamatozás1 203 697 Ft3 000 000 Forint5 év14,874 203 697 Ft69 331 Ft

A jövedelemnek nem kötelező bankszámlára érkeznie amennyiben az ügyfél öregségi vagy szolgálati nyugdíjban részesül és a nyugdíját postai útion kapja, valamint azon ügyfelek esetében akik jövedelme vállalkozásból származik.

Amennyiben a megjelenő jövedelem jogcíme nem megfelelően beazonosítható, úgy 30 napnál nem régebbi munkáltatói igazolás benyújtása is szükséges.Továbbá egyéni vállalkozó, illetve egyéni vállalkozónál, vagy saját, vagy közeli hozzátartozó tulajdonában lévő társas vállalkozásnál alkalmazásban álló és onnan jövedelmet szerző kölcsönigénylő esetében a munkáltatói igazolás helyett NAV jövedelemigazolás és NAV együttes adóigazolása szükséges a köztartozások megfizetéséről a magánszemély vonatkozásában minden esetben. A vállalkozás vonatkozásában, ha a vállalkozás szerepel a NAV honlapon köztartozásmentes adózók adatbázisban találatként és egyúttal nem szerepel a NAV honalap végrehajtás alatt állók listájában találatként, akkor a vállalkozás köztartozás mentességéről szóló NAV együttes adóigazolás benyújtása nem szükséges.

Sberbank munkabérszámlának minősül, amennyiben a Sberbank Magyarország Zrt-nél vezetett folyószámlára a hitelkérelem benyújtásától számítva legalább az elmúlt 6 hónapban Szja tv. szerinti bér, nyugdíj jogcímen jövedelem jóváírás érkezik

A Bank fenntartja az egyedi elbírálás jogát. A termék részletes szabályait és az egyéb általános feltételeket a Bank aktuális Személyi kölcsön Hirdetménye és lakossági bankszámla csomag hirdetményei, valamint a Bank Általános Szerződési Feltételek és Kockázatvállalási Üzletszabályzat elnevezésű szabályzatai tartalmazzák.

Inline
Inline